Эксперт: в 2024 году производство стройматериалов вышло из «красной зоны» и продолжает расти

17 июля 2024 12:02

Эксперт: в 2024 году производство стройматериалов вышло из «красной зоны» и продолжает расти

Независимый аналитик Михаил Куликов подготовил отчет по выпуску основных видов строительных материалов, изделий и конструкций за январь — май текущего года и любезно ознакомил с полученными результатами портал ЕРЗ.РФ.

Фото: © Дмитрий Калиновский / Фотобанк Лори

По данным Росстата (таблица ниже), за пять месяцев производственные показатели в отрасли по сравнению с тем же периодом 2023 года выросли (до уровня от 100,3% до 127%) по 20 из 26 видов продукции (зеленая зона).

Выпуск основных видов строительных материалов, изделий и конструкций за январь — май 2024 года

	Основные виды строительных материалов, изделий и конструкций	*2024*	*% к 2023*
1.	Портландцемент, цемент глиноземистый, цемент шлаковый и аналогичные цементы, млн т	20,8	106,9
2.	Блоки стеновые силикатные, млн усл. Кирпичей	2 248	127,0
3.	Плиты древесноволокнистые, млн усл. кв. м	301,3	121,5
4.	Материалы рулонные кровельные и гидроизоляционные, млн кв. м	200,6	121,3
5.	Дома деревянные заводского изготовления, тыс. кв. м общей площади	102,2	120,7
6.	Фанера, тыс. куб. м	1 475	112,3
7.	Плитки керамические для полов, млн кв. м	43,1	110,5
8.	Плиты древесностружечные, тыс. усл. куб. м	4 858	109,9
9.	Плитки керамические фасадные и ковры из них, тыс. кв. м	3 914	109,8
10.	Плитки керамические глазурованные для внутренней облицовки стен, млн кв. м	22,8	108,7
11.	Стекло листовое термически полированное и с матовой или полированной поверхностью, млн кв. м	68,6	107,6
12.	Бетон готовый к заливке (товарный бетон), млн куб. м	23,1	107,5
13.	Плиты из цемента, бетона, искусственного камня, млн кв. м	12,9	103,9
14.	Блоки и прочие изделия сборные строительные, млн куб. м	11,3	103,9
15.	Обои, млн усл. Кусков	67,3	103,0
16.	Изделия санитарно-технические из керамики, млн шт.	5,3	102,9
17.	Кирпич строительный (включая камни) из цемента, бетона или искусственного камня, млн усл. Кирпичей	892	102,3
18.	Двери и их коробки деревянные, млн кв. м	9,0	101,9
19.	Кирпич керамический неогнеупорный строительный, млн усл. кирпичей	2 107	101,7
20.	Гранит, песчаник и прочий камень, млн т	35,4	100,3
21.	Пески природные, млн куб. м	91,3	98,8
22.	Гранулы, крошка и порошок; галька, гравий, млн куб. м	129,0	98,1
23.	Паркет щитовой в сборе, млн кв. м	4,4	91,0
24.	Окна и их коробки деревянные, тыс. кв. м	106,4	89,4
25.	Материалы и изделия минеральные, теплоизоляционные, млн куб. м	14,4	87,9
26.	Стекло листовое литое, прокатное, тянутое или выдувное, но не обработанное другим способом, млн кв. м	11,2	87,0

	Лифты, тыс. шт.	10,5	117,7
	Экскаваторы, шт.	621	118,5

Источник: Росстат

Объемы выпуска близки к прошлогодним (менее 100%, но более 90%) по трем позициям (синяя зона).

Показатели заметно снизились (менее 90%, но более 80%) по трем видам продукции (коричневая зона). При этом, отметил эксперт, ни по одному из них, как и в два предыдущих месяца, не зафиксировано снижение более чем на 20% (ранее это была красная зона).

Автор обзора обратил внимание и на такую важную составляющую рынка стройматериалов как цемент, производство которого продолжает расти. С января по май оно увеличилось до 106,9%, достигнув 20,8 млн тонн.

Средний уровень выпуска основных видов строительных материалов,
изделий и конструкций

Источник: Росстат

Средний уровень выпуска 26 основных видов стройматериалов, изделий и конструкций за рассматриваемый период составил 105,2% к пяти месяцам 2023-го. Весь прошлый год, напомнил Михаил Куликов, динамика была отрицательной.

В профильном машиностроении с января по май также сохранились высокие показатели производства лифтов (+26,1% к пяти месяцам 2023 года) и экскаваторов (+27,4%).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

За пять месяцев 2024 года объем производства цемента в России по сравнению с прошлым годом увеличился на 7,6% — до 23,3 млн тонн

Эксперты: в 2024 году спрос на цемент в России останется на прошлогоднем уровне

Эксперты: логистические проблемы «главного топлива» стройки

Эксперты: поставки российского цемента за рубеж сокращаются из-за санкций

КНАУФ передает свой бизнес в РФ российскому менеджменту

Эксперт считает, что стройматериалы подорожают на 20%, но ФАС предостерегает от неосторожных прогнозов

Эксперты: в I полугодии спрос на деревянные домокомплекты для ИЖС вырастет на 15%

Эксперты: в I квартале 2024 года начался рост производства цемента, изделий из дерева, лифтов и экскаваторов

Рост потребления цемента в России продолжается уже 13 месяцев подряд

Эксперты: в начале 2024 года почти на 10% увеличился выпуск продукции стройиндустрии и профильного машиностроения

Печать

Стройматериалы Материалы стен Росстат Аналитика Статистика

18 июля 2024 16:51

Эксперты: разброс цен маленьких квартир в новостройках российских городов — в пять раз

В условиях отменены для большинства покупателей недвижимости программы льготной ипотеки особую актуальность приобрел вопрос, как купить квартиру без кредита. Поэтому многие ищут самые дешевые варианты, прежде всего объекты маленькой площади. Аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР» подсчитали, сколько стоят квартиры размером до 32 кв. м в крупных российских городах. Оказалось, что разброс цен по городам отличается в пять раз. Также специалисты определили динамику стоимости таких лотов за год, с июля прошлого года.

Фото: moydom21.ru

Самые дорогие и дешевые

Как показало исследование, самые дорогие маленькие квартиры находятся в Сочи (396 767 руб./кв. м), Москве (380 440 руб.), Казани (237 945 руб.), Санкт-Петербурге (231 865 руб.) и Нижнем Новгороде (215 313 руб.). Самые дешевые — в Грозном (75 765 руб./кв. м), Нижнем Тагиле (79 909 руб.), Новокузнецке (86 452 руб.), Магнитогорске (86 453 руб.) и Махачкале (90 717 руб./кв. м).

Самая высокая средняя стоимость квартиры до 32 кв. м зафиксирована в Москве (10 018 840 руб.), Сочи (9 609 023 руб.), Санкт-Петербурге (6 946 677 руб.), Казани (6 393 046 руб.) и Севастополе (5 757 943 руб.). Наиболее доступные объекты продаются в Грозном (1 970 587 руб.), Орле (2 324 174 руб.), Махачкале (2 349 518 руб.), Магнитогорске (2 431 416 руб.) и Нижнем Тагиле (2 463 333 руб.).

В среднем по всем городам 1 кв. м стоит 146 087 руб., квартира —3 954 120 руб.

Динамика цен за год

С июля 2023 квадратный метр квартир-студий и небольших «однушек» подорожал в 65 из 70 исследованных городов. Самый динамичный рост был обнаружен в Грозном (+51,9%), Волжском (+42,9%), Астрахани (+38,6%), Омске (+38,1%) и Оренбурге (+34,9%). Самый слабый – в Мурманске (+0,8%), Белгороде (+1,5%), Новокузнецке (+2,2%), Сочи (+3%) и Махачкале (+3,2%).

В пяти городах цена «квадрата» снизилась: в Иваново (–7,2%), Орле (–6,6%), Симферополе (–3,8%), Ярославле (–2,8%) и Краснодаре (–1,2%).

В Москве рост составил +9,2%, в Подмосковье +3,7%, в Санкт-Петербурге +12,4%.

В среднем по стране 1 кв. м квартир площадью до 32 кв. м подорожал на 14,6%.

Средняя стоимость предложения также выросла почти везде — в 66 городах из 70. Особенно сильно — в Грозном (+58,4%), Вологде (+48,2%), Астрахани (+42,1%), Волжском (+41,2%) и Оренбурге (+40,2%). Меньше всего — в Мурманске (+0,3%), Ярославле (+0,9%), Симферополе (+1%), Сочи (+3,1%) и Туле (+3,3%).

Подешевел средний лот в Орле (–5,8%), Иваново (–5,1%) и Махачкале (–1%). В Краснодаре цена за год не изменилась.

В столице маленькая квартира подорожала на 10,7%, в Московской области — на 5%, в Санкт-Петербурге — на 12,4%.

В среднем цена предложения за год поднялась на 14,1%.

Цены на квартиры площадью до 32 кв. м по городам России

№	Город	Цена за 1 кв. м, руб.	Прирост за год	Ср. цена, квартиры, руб.	Прирост за год
1	Сочи	396 767	3,0%	9 609 023	3,1%
2	Москва	380 440	9,2%	10 018 840	10,7%
3	Казань	237 945	20,3%	6 393 046	14,2%
4	Санкт-Петербург	231 865	12,4%	6 946 677	12,4%
5	Нижний Новгород	215 313	20,5%	5 288 369	15,1%
6	Севастополь	204 606	17,9%	5 757 943	15,8%
7	Владивосток	203 911	17,9%	5 376 831	18,9%
8	Московская область	187 675	3,7%	5 391 057	5,0%
9	Чита	185 560	18,1%	5 090 228	14,4%
10	Хабаровск	181 266	21,6%	4 750 004	18,2%
11	Якутск	176 810	8,5%	4 977 873	7,2%
12	Новосибирск	171 923	17,8%	4 568 473	18,3%
13	Краснодар	168 679	-1,2%	4 496 280	0,0%
14	Архангельск	168 098	7,5%	4 463 972	7,3%
15	Тюмень	167 989	13,3%	4 280 430	10,5%
16	Астрахань	167 698	38,6%	4 221 218	42,1%
17	Симферополь	167 387	-3,8%	5 030 354	1,0%
18	Сургут	164 816	9,9%	4 215 794	6,5%
19	Уфа	164 620	20,7%	4 361 048	21,9%
20	Ленинградская область	162 521	8,1%	4 798 932	8,8%
21	Екатеринбург	159 321	16,3%	4 104 946	16,7%
22	Ростов-на-Дону	159 160	21,6%	4 319 691	21,9%
23	Набережные Челны	156 451	33,1%	4 211 799	39,2%
24	Улан-Удэ	151 878	20,5%	4 161 755	16,7%
25	Кемерово	149 764	25,1%	4 159 916	27,6%
26	Калининград	148 024	18,2%	4 209 364	17,7%
27	Барнаул	147 366	20,8%	3 995 791	19,1%
28	Томск	147 298	12,4%	3 946 686	14,7%
29	Иркутск	146 660	18,4%	4 187 905	19,8%
30	Красноярск	145 914	19,9%	3 988 831	22,6%
31	Пермь	144 740	16,1%	3 802 659	16,5%
32	Омск	142 428	38,1%	3 916 484	29,4%
33	Калуга	141 107	28,2%	3 787 627	18,9%
34	Владикавказ	134 627	8,0%	4 250 000	11,8%
35	Ярославль	134 597	-2,8%	3 309 207	0,9%
36	Тольятти	134 237	33,2%	3 507 501	29,5%
37	Ставрополь	133 697	17,7%	3 751 731	19,2%
38	Липецк	133 634	34,6%	3 696 848	23,6%
39	Белгород	133 628	1,5%	3 659 557	6,0%
40	Челябинск	129 384	31,8%	3 549 371	28,6%
41	Тула	128 809	6,5%	3 518 842	3,3%
42	Тверь	128 230	11,5%	3 314 803	25,4%
43	Волгоград	127 449	24,6%	3 400 543	14,3%
44	Самара	127 271	22,9%	3 579 643	21,2%
45	Чебоксары	122 056	20,6%	3 280 446	16,9%
46	Мурманск	122 045	0,8%	3 402 108	0,3%
47	Череповец	121 200	25,7%	3 093 619	18,3%
48	Киров	121 174	24,1%	3 286 938	30,1%
49	Воронеж	119 248	22,9%	2 965 087	19,0%
50	Рязань	118 619	12,8%	3 224 751	10,5%
51	Иваново	117 561	-7,2%	3 359 395	-5,1%
52	Саранск	115 897	33,8%	3 030 195	35,6%
53	Владимир	112 968	10,5%	2 985 791	9,4%
54	Ульяновск	111 730	17,0%	2 839 232	21,7%
55	Пенза	110 970	11,8%	3 022 949	5,5%
56	Курск	110 430	23,7%	3 101 513	22,7%
57	Ижевск	109 197	14,7%	2 985 590	13,8%
58	Волжский	106 933	42,9%	3 288 678	41,2%
59	Брянск	106 157	15,4%	3 116 170	16,0%
60	Саратов	102 406	11,1%	2 935 734	12,8%
61	Смоленск	99 831	15,1%	2 637 460	12,1%
62	Вологда	99 321	32,2%	2 630 964	48,2%
63	Курган	96 727	10,4%	2 505 991	14,7%
64	Оренбург	95 630	34,9%	2 541 746	40,2%
65	Орел	95 155	-6,6%	2 324 174	-5,8%
66	Махачкала	90 717	3,2%	2 349 518	-1,0%
67	Магнитогорск	86 453	13,8%	2 431 416	19,7%
68	Новокузнецк	86 452	2,2%	2 647 107	5,9%
69	Нижний Тагил	79 909	30,2%	2 463 333	35,0%
70	Грозный	75 765	51,9%	1 970 587	58,4%
	Среднее	146 087	14,6%	3 954 120	14,1%

Источник: МИР КВАРТИР

«Сейчас на небольшие лоты сохраняется высокий спрос из-за их цены. За год их количество в продаже сократилось на 12%. Причем вымываются наиболее дешевые предложения, из-за чего средняя цена растет, — пояснил генеральный директор федерального портала МИР КВАРТИР Павел Луценко (на фото ниже) и добавил: — Плюс, дорожают квартиры в тех городах, где они были наиболее дешевы, то есть недооцененные сегменты рынка постепенно подтягиваются к общему уровню».

Фото: mirkvartir.ru

«Также стоимость жилья может расти из-за того, что в городе, где до этого не было качественных новостроек, они появились, — уточнил эксперт. — А падает цена либо там, где она уже перегрета (Симферополь, Краснодар), либо там, где на рынок вышли новостройки с очень маленькой нарезкой».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: столичные застройщики уходят из массового сегмента в бизнес-класс

Эксперты: доля студий в крупнейших российских агломерациях будет расти

Депутат Сергей Гаврилов: Необходимо законодательно запретить в стране строительство микростудий

Эксперты отмечают снижение цен на новостройки комфорт-класса второй месяц подряд

Эксперты: в новостройках Петербургского региона продолжает сокращаться средняя площадь реализованного жилья

Эксперты: студии в Москве подорожали после запрета на их строительство

В России предлагают ограничить покупку малогабаритного жилья по «Семейной ипотеке»

Эксперты: запрет на строительство квартир малой площади может вызвать в столицах взрывной рост цен

Эксперты об инициативе Счетной палаты: запрещать строить жилье площадью менее 33 кв. м пока нельзя

Эксперты: сегодняшние студии — это «одиночные камеры»

Эксперты: однокомнатные квартиры и студии площадью до 28 кв. м за год подорожали на 11,3%

Эксперты: при снижении доступности ипотечных кредитов интерес к микрожилью будет только расти

Эксперты: доступность жилья — это ахиллесова пята рынка недвижимости

В Москве решили отказаться от строительства студий и квартир площадью менее 28 кв. м: мнение эксперта

Эксперты: за пять лет средняя площадь новых квартир в Москве уменьшилась на 26,5%

Печать

Площадь квартир Цены Доступность жилья Аналитика Территориальное распределение

Поиск

Новости

Эксперты: разброс цен маленьких квартир в новостройках российских городов — в пять раз

Эксперты: больше 1 кв. м на человека в прошлом году введено в 19 российских городах, лидером вновь стал Краснодар

Эксперты подвели итоги реализации программы льготной ипотеки

Эксперты определили города с лучшей экологией, благоустройством и самым доступным жильем

Стоило ли завершать льготную ипотеку, которая была так популярна у россиян: мнения экспертов разделились

Эксперты о спросе и ценах на новостройки после отмены льготной ипотеки

В Правительстве обсуждают варианты корректировки IT-ипотеки, в частности снижение максимальной суммы кредита по данной программе

Герман Греф: Льготную ипотеку можно сравнить с программами стимулирования организма

Для одобрения ипотеки по ставкам от 18% средняя по России зарплата должна быть 77,6 тыс. руб.

Выделит ли Минфин новые лимиты на IT-ипотеку: мнение экспертов

Эксперты: желания покупателей квартир в новостройках редко совпадают с их возможностями

Эксперты определили, где в России самые низкие цены на жилье

Эксперты: из-за отмены льготной ипотеки новостройки могут подорожать на 5%

Эксперты: за месяц в России снизились цены на новостройки

Эксперты обсудили, как изменится доступность новостроек после 1 июля

Эксперты: Омск опередил мегаполисы страны по темпам роста цен в новостройках

Эксперты назвали самые бюджетные и самые дорогие предложения частных домов на Кубани

ВТБ резко повысил первоначальные взносы по льготным ипотечным программам: мнения экспертов

Эксперты: цена 1 кв. м в новостройках разных районов Москвы за год выросла более чем на треть

Эксперт: квартира площадью менее 25 кв. м — это фактически гостиничный номер

Эксперт: в 2024 году производство стройматериалов вышло из «красной зоны» и продолжает расти

Эксперты: разброс цен маленьких квартир в новостройках российских городов — в пять раз