По сообщению ТАСС, такое мнение на расширенном заседании комиссии Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП) по жилищной политике высказал руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик.

Фото: www.mebel-complect.ru

В новостройках, проинформировал специалист, рекордно увеличилась доля непроданных площадей.

«Поставлен рекорд — 44% на июль 2023 года. Проданная площадь составила 30%, это тоже рекордно низкий показатель в целом по Российской Федерации», — уточнил Кирилл Холопик (на фото ниже).

При этом, по его информации, темпы вывода новых проектов на 50% отстали от уровня прошлого года.

То есть, начиная с августа 2022-го практически каждый месяц фиксируется -50%, и, скорее всего, в следующем году начнется серьезный спад темпов вывода новых проектов.

В нынешних условиях финансирования девелоперов, по словам эксперта, банки просто не пропускают проекты с нулевой или низкой маржинальностью.

Фото: www.yk24.ru

Поэтому, предположил Кирилл Холопик, остатки жилья, введенного в 2022—2023 годах, будут распроданы в следующем году, и на фоне дефицита предложения цены вырастут довольно существенно.

Кроме того, добавил эксперт, на темпы вывода новых проектов негативно повлияет низкая платежеспособность потенциальных покупателей.

Фото: www.vita-property.ru

Согласно данным портала ЕРЗ.РФ, соотношение доходов населения и среднего платежа по ипотеке еще недавно держалось в России примерно на уровне 70%.

Однако в последнее время пошел спад, и сейчас этот коэффициент составляет 66%.

Это говорит о снижении доступности жилья. Население вынуждено тратить свои доходы на другие необходимые нужды и платежи, подчеркнул Кирилл Холопик.

Другие публикации по теме:

Эксперт Кирилл Холопик: рекорд 2021 года на рынке ДДУ будет побит уже в следующем году

ЦБ: объем запуска новых проектов вырос, нераспроданных метров стало больше

Эксперты: рынок ждет повышения цен на новостройки

На что идут застройщики, пытаясь заинтересовать покупателя

Эксперты сравнили нынешний август с мартом 2022 года

Эксперты: новая ключевая ставка ЦБ грозит застройщикам кризисом

Эксперты: доступность жилья в России снижается с 2020 года

В июле 2023 года застройщики вывели на рынок на 3,6% меньше МКД, чем годом ранее (графики)

Эксперты: снижение платежеспособности населения начинает сказываться на выручке лидеров жилищного рынка

Могут ли россияне позволить себе покупку квартиры? Как оказалось, все не так просто

Предлагаем вашему вниманию подборку ключевых новостей официального телеграм-канала Единого ресурса застройщиков за прошедшую неделю.

Аналитика ЕРЗ.РФ

✔ За январь российские новостройки выросли в цене на 0,4% до 171 122 руб.

✔ Астраханская область заняла второе место в рейтинге регионов РФ по росту цен на новостройки за месяц.

✔ Республика Саха (Якутия) заняла первое место в рейтинге регионов РФ по снижению цен на новостройки за месяц.

✔ ЕРЗ.РФ: столичные новостройки подорожали за год на 17,3%.

✔ Московские застройщики в январе вывели на рынок на 63% меньше новых проектов многоквартирных домов, чем годом ранее.

✔ ЕРЗ.РФ: петербургские застройщики в январе вывели на рынок Северной столицы на 75% меньше новых проектов многоквартирного жилья в годовом выражении.

✔ Ведущая десятка удерживает позиции в ТОП крупных застройщиков России по потребительским качествам ЖК.

Новости рынка

✔ Госдума поддержала идею запрета на использование иностранных слов в названиях ЖК.

✔ ЕРЗ.РФ: в декабре 2024 года раскрытие счетов эскроу достигло рекордных 1,087 трлн руб.

✔ ЕРЗ.РФ: латиницей названы 6,9% всех строящихся жилых комплексов в России.

✔ Банк России обсуждает с заинтересованными ведомствами регулирование продаж жилья в рассрочку.

✔ Росстат: объем стройотрасли РФ вырос на 2,1% по итогам 2024 года.

✔ ЕРЗ-тренды: 91% застройщиков имеют опыт предоставления рассрочек.

✔ ЕРЗ-тренды: 65% застройщиков не повышают цену при рассрочке.

✔ ЕРЗ-тренды: рассрочка сейчас — это способ получить покупателя, у которого есть накопления.

✔ Антон Воробьев, генеральный директор ГК Единство: Доля рассрочек ранее составляла примерно 30% с учетом нашей достаточно гибкой и обширной линейки вариантов.

✔ ЕРЗ-тренды: в январе 2025 года доля неипотечных сделок в Екатеринбурге достигла 58%.

✔ ЕРЗ-тренды: некоторые клиенты покупают квартиру в рассрочку, надеясь на изменение ставки ЦБ.

✔ ЕРЗ-тренды: ближе к вводу в эксплуатацию будет понятно, кто в результате выйдет на сделку и заплатит оставшуюся сумму по рассрочке.

✔ Андрей Кирсанов, к. ю. н: Нужно уравнять в последствиях ипотеки банки при кредитовании и застройщиков при продаже по ДДУ в рассрочку.

Маркетплейс земли для строительства

✔ Земля для девелопмента в Республике Татарстан.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 3 по 7 февраля

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 27 по 31 января

Ключевые телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 13 по 17 января

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 6 по 10 января

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 23 по 28 декабря

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 16 по 20 декабря

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 9 по 13 декабря

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 2 по 6 декабря

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 25 по 29 ноября