По сообщению ТАСС, такое мнение на расширенном заседании комиссии Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП) по жилищной политике высказал руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик.

Фото: www.mebel-complect.ru

В новостройках, проинформировал специалист, рекордно увеличилась доля непроданных площадей.

«Поставлен рекорд — 44% на июль 2023 года. Проданная площадь составила 30%, это тоже рекордно низкий показатель в целом по Российской Федерации», — уточнил Кирилл Холопик (на фото ниже).

При этом, по его информации, темпы вывода новых проектов на 50% отстали от уровня прошлого года.

То есть, начиная с августа 2022-го практически каждый месяц фиксируется -50%, и, скорее всего, в следующем году начнется серьезный спад темпов вывода новых проектов.

В нынешних условиях финансирования девелоперов, по словам эксперта, банки просто не пропускают проекты с нулевой или низкой маржинальностью.

Фото: www.yk24.ru

Поэтому, предположил Кирилл Холопик, остатки жилья, введенного в 2022—2023 годах, будут распроданы в следующем году, и на фоне дефицита предложения цены вырастут довольно существенно.

Кроме того, добавил эксперт, на темпы вывода новых проектов негативно повлияет низкая платежеспособность потенциальных покупателей.

Фото: www.vita-property.ru

Согласно данным портала ЕРЗ.РФ, соотношение доходов населения и среднего платежа по ипотеке еще недавно держалось в России примерно на уровне 70%.

Однако в последнее время пошел спад, и сейчас этот коэффициент составляет 66%.

Это говорит о снижении доступности жилья. Население вынуждено тратить свои доходы на другие необходимые нужды и платежи, подчеркнул Кирилл Холопик.

Другие публикации по теме:

Эксперт Кирилл Холопик: рекорд 2021 года на рынке ДДУ будет побит уже в следующем году

ЦБ: объем запуска новых проектов вырос, нераспроданных метров стало больше

Эксперты: рынок ждет повышения цен на новостройки

На что идут застройщики, пытаясь заинтересовать покупателя

Эксперты сравнили нынешний август с мартом 2022 года

Эксперты: новая ключевая ставка ЦБ грозит застройщикам кризисом

Эксперты: доступность жилья в России снижается с 2020 года

В июле 2023 года застройщики вывели на рынок на 3,6% меньше МКД, чем годом ранее (графики)

Эксперты: снижение платежеспособности населения начинает сказываться на выручке лидеров жилищного рынка

Могут ли россияне позволить себе покупку квартиры? Как оказалось, все не так просто

Прокуратура Северного административного округа столицы утвердила обвинение Андрею Пучкову, экс-главе некогда крупного застройщика Московской области.

Фото: vk.com

По версии следствия, являясь фактическим руководителем ООО Ивастрой, ООО Ваш город, ООО Экоквартал, ООО Хайгейт, АО Континент Проект, обвиняемый с ноября 2016 года по апрель 2018-го похитил денежные средства, полученные от участников долевого строительства жилья.

Фото: Urban Group

При этом Андрей Пучков (на фото) достоверно знал, что финансовое положение возглавляемых им организаций не позволяет закончить строительство ЖК Опалиха 03, ЖК Лесобережный, ЖК Митино 02, ЖК Город-событие Лайково, ЖК Видный город, ЖК Солнечная система.

Фото: vk.com

Своими действиями, подчеркивается в материалах дела, он причинил Фонду защиты прав граждан — участников долевого строительства (с 01.01.2022 он называется Фонд развития территорий — ФРТ) ущерб в размере свыше 90 млрд руб. и четырем физлицам — в сумме около 20 млн руб.

Кроме того, будучи гендиректором ООО Ивастрой, Пучков, не имея права осуществлять без решения общего собрания участников сделки на сумму свыше 15 млн руб., в целях извлечения выгод для фонда «Созидание» передал этой структуре простые векселя на общую сумму 480 млн руб., что привело к тяжким последствиям для возглавляемой им организации.

Фото: Александр Тарасенков / Фотобанк Лори   

Уголовное дело направлено в Головинский районный суд Москвы для рассмотрения по существу.

В отношении Андрея Пучкова заочно избрана мера пресечения в виде заключения под стражу, он объявлен в международный розыск.

Фото: vk.com

Портал ЕРЗ подробно информировал обо всех коллизиях банкротства Urban Group. В том числе о том, что сооснователь девелоперской компании и ее гендиректор Андрей Пучков ушел из нее в конце апреля 2018 года.

В июле того же года в отношении топ-менеджмента Urban Group было возбуждено первое уголовное дело. Одним из фигурантов являлся Андрей Пучков. А в августе 2018 года стало известно, что он скрылся от следствия за границей.

Фото: vk.com

СПРАВКА

Летом 2018 года Правительство РФ утвердило дорожную карту по решению проблем дольщиков Urban Group. Все недостроенные банкротом-застройщиком дома и объекты инфраструктуры планировалось ввести в эксплуатацию до конца 2022 года.

Дефицит финансирования строительства было решено покрыть за счет федеральных средств и областного бюджета Подмосковья.

Последние долгострои Urban Group в Московской области (ЖК Лайково) были сданы прошлой весной.

Всего с 2019 года ФРТ достроил почти 1,3 млн кв. м жилья и все необходимые объекты инженерной и дорожно-транспортной инфраструктур.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эпилог экономического триллера: банкротство экс-владельца Urban Group Александра Долгина

В Подмосковье сданы последние долгострои банкрота Urban Group

Верховный Суд отказал бывшему конкурсному управляющему по банкротству Urban Group в восстановлении в должности

В отношении бывшего бенефициара Urban Group началась процедура банкротства

Смена конкурсного управляющего обанкротившихся структур Urban Group никак не отразится на интересах дольщиков 

Бывший руководитель Urban Group признан банкротом

У обанкротившейся более двух лет назад Urban Group будет новый арбитражный управляющий

Дольщики Urban Group обращаются к Президенту и Правительству

ООО «Урбан-групп» пойдет с молотка за невыплаченный Банку ДОМ.РФ долг в 1,5 млрд руб.

Дольщики двух домов Urban Group вместо квартир получат деньги