По сообщению ТАСС, такое мнение на расширенном заседании комиссии Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП) по жилищной политике высказал руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик.

Фото: www.mebel-complect.ru

В новостройках, проинформировал специалист, рекордно увеличилась доля непроданных площадей.

«Поставлен рекорд — 44% на июль 2023 года. Проданная площадь составила 30%, это тоже рекордно низкий показатель в целом по Российской Федерации», — уточнил Кирилл Холопик (на фото ниже).

При этом, по его информации, темпы вывода новых проектов на 50% отстали от уровня прошлого года.

То есть, начиная с августа 2022-го практически каждый месяц фиксируется -50%, и, скорее всего, в следующем году начнется серьезный спад темпов вывода новых проектов.

В нынешних условиях финансирования девелоперов, по словам эксперта, банки просто не пропускают проекты с нулевой или низкой маржинальностью.

Фото: www.yk24.ru

Поэтому, предположил Кирилл Холопик, остатки жилья, введенного в 2022—2023 годах, будут распроданы в следующем году, и на фоне дефицита предложения цены вырастут довольно существенно.

Кроме того, добавил эксперт, на темпы вывода новых проектов негативно повлияет низкая платежеспособность потенциальных покупателей.

Фото: www.vita-property.ru

Согласно данным портала ЕРЗ.РФ, соотношение доходов населения и среднего платежа по ипотеке еще недавно держалось в России примерно на уровне 70%.

Однако в последнее время пошел спад, и сейчас этот коэффициент составляет 66%.

Это говорит о снижении доступности жилья. Население вынуждено тратить свои доходы на другие необходимые нужды и платежи, подчеркнул Кирилл Холопик.

Другие публикации по теме:

Эксперт Кирилл Холопик: рекорд 2021 года на рынке ДДУ будет побит уже в следующем году

ЦБ: объем запуска новых проектов вырос, нераспроданных метров стало больше

Эксперты: рынок ждет повышения цен на новостройки

На что идут застройщики, пытаясь заинтересовать покупателя

Эксперты сравнили нынешний август с мартом 2022 года

Эксперты: новая ключевая ставка ЦБ грозит застройщикам кризисом

Эксперты: доступность жилья в России снижается с 2020 года

В июле 2023 года застройщики вывели на рынок на 3,6% меньше МКД, чем годом ранее (графики)

Эксперты: снижение платежеспособности населения начинает сказываться на выручке лидеров жилищного рынка

Могут ли россияне позволить себе покупку квартиры? Как оказалось, все не так просто

Рост доступности такого жилья вызван определенным избытком пиломатериала, образовавшемся на внутреннем рынке из-за санкционных ограничений со стороны недружественных стран, а также невыгодным для экспортеров курса валют и подорожавшей логистикой, пояснила ТАСС данную тенденцию сопредседатель правления Ассоциации деревянного домостроения (АДД) Юлия Юрлова.

Фото: www.odstroy.ru

По ее словам, по итогам первого полугодия стоимость домов из деревянных конструкций быстрой сборки в РФ снизилась в среднем на 10—15%, от 50 тыс. до 70 тыс. тыс. руб. за 1 кв. м., вернувшись к значениям апреля-мая 2021 года, когда началось резкое подорожание этого вида жилья.

Фото: www.npadd.ru

Юлия Орлова (на фото) обратила внимание и на то, что сегодня очередь на изготовление домокомплектов в зависимости от завода составляет один-два месяца, тогда как обычно в это время она достигала трех-четырех месяцев

Соруководитель АДД также уточнила, что «нынешняя цена доски в 13—17 тыс. руб. за кубометр» максимально приблизилась к уровню себестоимости.

Поэтому предпосылок к дальнейшему снижению стоимости как пиломатериалов, так и конструкций из них не предвидится, предположила эксперт.

Фото: Vadim Ovchinnikov\shutterstock

Она отметила, что, в период с марта по середину июня, на фоне наметившейся было экономической дестабилизации в связи с санкциями, спрос на деревянные дома в России сократился на 20—30% по сравнению с обычными для весенне-летнего сезона значениями.

Однако в течение последних полутора последних месяцев наблюдается возврат интереса к строительству деревянных домов, сообщила Орлова. Специалист выразила надежду на то, что положительное влияние на оживление спроса окажут госпрограммы субсидирования ставок (прежде всего «Льготная» и «Семейная ипотека»), чье действие с недавнего времени также распространяется и на ИЖС.

Фото: www.lesstroy.net

Другие публикации по теме:

В России будут возводить здания из заводских модулей, композитных конструкций и огнезащитных деревянных блоков

Эксперты: спрос на загородные дома растет, но не так сильно, как на квартиры

Эксперты: за год деревянные дома беспрецедентно подорожали — на 50%

Спрос на деревянные дома в России за год вырос в 2,5 раза