Эксперт: замена льготной ипотеки адресными программами сработает, если их действие распространится минимум на 1 млн человек
В России льготную ипотечную программу со ставкой 8% годовых можно полностью заместить адресными программами, если под их действие будет попадать до 1 млн человек трудоспособного населения, сообщило РИА Недвижимость со ссылкой на директора по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов компании А101 Рустама Азизова.
Фото: © Dmitriy Shironosov / PantherMedia / Фотобанк Лори
Рустам Азизов (на фото ниже) считает важным обеспечить рынок первичного жилья рабочим уровнем спроса, который позволит не снижать объемы строительства и выход на рынок новых проектов.
Он уверенно предположил появление адресных ипотечных программ для учителей, отдельных категорий военных, а также расширение линейки программ семейной ипотеки в зависимости от количества детей в семье.
Фото предоставлено пресс-службой А101
По мнению эксперта, прибавление к перечисленному ипотеки для молодых специалистов до 30 лет позволит охватить до 1 млн человек в год.
Топ-менеджер компании А101 считает целесообразным распространить адресные ипотечные программы и на вторичное жилье. Он пояснил свою точку зрения тем, что не во всех регионах страны достаточно новостроек, а их дефицит может вызвать нежелательные ценовые колебания.
Фото ©Elnur/Фотобанк Лори
Кроме того, по мнению эксперта, эта мера будет стимулировать строительную отрасль, поскольку не менее 20% покупателей первичного жилья продают старую квартиру.
Азизов подчеркнул, что при нынешнем уровне ставок на вторичное жилье его покупка весьма затруднительна. При этом он не ожидает каких-либо ощутимых изменений на рынке жилья в связи с прекращением действия льготной ипотеки и ее заменой на линейку адресных программ.
Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори
Тем не менее эксперт предположил, что ставки и другие условия по новым адресным программам могут оказаться привлекательнее, чем в условиях действующей льготной ипотеки.
«В том числе и потому, что будут распространяться строго на определенные категории заемщиков и таким образом решать насущные государственные задачи, — пояснил Азизов и добавил: — Кроме того, со второго полугодия 2024 года можно ожидать снижения ключевой ставки, что повысит привлекательность и рыночных ипотечных программ».
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Эксперты: по итогам 2023 года в Москве снизилась доступность массовых новостроек
Банк России: льготные кредиты должны быть адресными
Анатолий Аксаков (Госдума): Массовая льготная ипотека в России закончится 30 июня
Эксперты рассчитали переплату за квартиру, купленную в России на условиях ипотеки
Эксперты: в крупных городах России новостройки за первый квартал года подорожали на 3,6%
Эксперты: россияне стремятся жить в столичных регионах, крупных мегаполисах и на юге
ЦБ: ипотека, как и ожидалось, растет сдержанными темпами
Эксперты советуют не откладывать решение взять ипотеку
Эксперты: в феврале средний первоначальный взнос по ипотеке вырос до 37,2%
Эксперты отмечают замедление спроса на московские новостройки в феврале
Банки ждут снижения объема ипотечных сделок на 30% — 40%
Как в результате мер ЦБ усложнилось получение ипотеки в банках
