Несмотря на резкий рост ипотечных ставок в октябре число сделок купли-продажи выросло на 1% после сентябрьской коррекции. Количество договоров долевого строительства сократилось на 11%, а число ипотечных сделок — на 13%, подсчитали аналитики Метриум на основе свежих данных Росреестра Москвы.

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

Данные Росреестра, которые проанализировали специалисты Метриум, показали, что в октябре 2023 года в Москве зарегистрировано 12,1 тыс. договоров участия в долевом строительстве жилья (ДДУ) — на 11% меньше, чем в сентябре, но в 2,6 раза больше, чем в октябре 2022 года.

Текущий показатель активности — максимальный для октября за всю историю наблюдений. Предыдущий рекорд был в октябре 2021 года (около 10 тыс. ДДУ).

Источник: Метриум по данным Росреестра Москвы

Эксперты отметили продолжение тенденции сокращения количества ипотечных сделок.

На покупку первичного и вторичного жилья было выдано 11,3 тыс. кредитов (-13% к сентябрю, но +21% к октябрю 2022-го).

Источник: Метриум по данным Росреестра Москвы

Рынок готового жилья, включая квартиры от частных владельцев и готовые новостройки от застройщиков, продемонстрировал в октябре рост числа сделок.

Росреестр зарегистрировал 17,1 тыс. договоров купли-продажи.

Источник: Метриум по данным Росреестра Москвы

Как, опираясь на мнения экспертов, информировал портал ЕРЗ.РФ, сокращение сделок наблюдается уже третий месяц подряд на фоне практически заградительных рыночных ипотечных ставок.

Однако рынок готового жилья по-прежнему «не сдается».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: выдача ипотеки сокращается уже три месяца подряд

Эксперты: в IV квартале до 70% ипотечных выдач будут льготными

Эксперты: выдача ипотеки на ИЖС в октябре выросла на рекордные 18%

Росреестр: в столице за 10 месяцев установлен рекорд по числу зарегистрированных ипотечных сделок

Эксперты: выдача ипотеки по льготным программам сократилась в октябре на 15%

Эксперты: темпы выдачи ипотеки в октябре снизились

Эксперты: зависимость спроса от ипотеки растет, при этом ее доступность снижается

ДОМ.РФ: за 10 месяцев в России выдано 1,6 млн кредитов на 6,3 трлн руб.

Росреестр зафиксировал заметный рост ДДУ в III квартале 2023 года

Эксперты: в минувшем месяце спрос на новостройки в Московском регионе заметно упал

Эксперты: пока действует льготная ипотека, ключевая ставка в 15% рынку новостроек не страшна 

Михаил Мишустин: На исполнение программ льготного кредитования дополнительно направим 95 млрд руб.

Общая сумма поступивших взносов составляет более 24,5 млн руб.

Фото: www.prosobstvennost.ru

Как сообщил официальный портал Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства, за первый месяц работы этой недавно созданной публично-правовой компании, которая начала свою работу в конце октября, на номинальный счет Фонда перечислили 118 застройщиков из 46 регионов страны. Общий объем поступивших взносов составляет более 24,5 млн руб.

Напомним, что после регистрации ДДУ в Росреестре взносы застройщика с номинального счета автоматически перечисляются на компенсационный счет Фонда, где накапливаются для защиты прав дольщиков. С конца ноября на сайте Фонд214.рф начнет публиковаться список застройщиков и объектов, взносы по которым перечислены на компенсационный счет Фонда.

Застройщик осуществляет взнос в Фонд не менее чем за три дня до подачи документов на регистрацию в Росреестр, пояснили в Фонде. Это можно сделать через банк в своем регионе. Росреестр при получении документов в автоматическом режиме запрашивает в Фонде информацию
о поступившем взносе и регистрирует ДДУ. При этом у застройщика нет необходимости предоставлять в Росреестр документы, подтверждающие оплату взноса.

Срок регистрации ДДУ, заключенного с первым участником в объекте, не превышает 7 рабочих дней с момента предоставления документов. Срок регистрации договора, заключенного с последующим участником, составляет 5 рабочих дней, уточнили в Фонде.

Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства был зарегистрирован в форме публично-правовой компании 20 октября 2017 года. Согласно действующему законодательству, застройщики по всем новым объектам строительства отчисляют в фонд взносы в размере 1,2% от стоимости каждого договора участия в долевом строительстве. Для регистрации этих договоров Росреестр должен получить от Фонда информацию о внесении застройщиком таких взносов. 

Другие публикации по теме:

Застройщикам уменьшат платежи по налогу на прибыль на сумму отчислений в Фонд дольщиков

Андрей Батурин («Атомстройкомплекс», г. Екатеринбург): Переход от страхования к отчислениям в компенсационный фонд прошел для нас без сложностей

Первые застройщики уже перечислили взносы в Фонд защиты дольщико 

Начал работу Фонд дольщиков. Регистрация первого ДДУ со страховкой теперь невозможна

Минстрой пересчитает всех дольщиков и проблемные объекты, а застройщики начнут отчислять взносы в Фонд дольщиков с 25 октября

Дмитрий Медведев подписал пакет документов о создании Фонда дольщиков