Эксперты: более половины столичных застройщиков стараются реализовать жилье как можно дороже, без скидок
Такой вывод содержится в исследовании, проведенном специалистами аналитического центра и управления новостроек компании ИНКОМ-Недвижимость.
Фото: www.360tv.ru
В обзоре приведены данные, согласно которым, в июле 2022 года на рынке новостроек Москвы:
• спрос увеличился на 70% по сравнению с маем;
• медианная цена лота относительно июня снизилась на 2% (что объясняется летней дисконтной политикой застройщиков);
• средняя величина скидок на квартиры составила 15—20%;
• клиенты риэлторских агентств стали быстрее принимать решение о покупке (в среднем за две недели вместо прежних трех месяцев), поскольку большинство из них полагает, что осенью цены начнут расти;
• по той же причине многие клиенты стали чаще менять свои приоритеты в сторону приобретения квартиры большей комнатности, между тем как изначально в процессе общения с риэлтором нацеливались на небольшой лот.
По мнению директора Управления новостроек ИНКОМ-Недвижимость Валерия Кочеткова (на фото) опасения потенциальных покупателей по поводу дальнейшего роста цен весьма обоснованы.
Уже сегодня, по его расчетам, 25% столичных застройщиков не намерены снижать цены реализуемых лотов, 28% девелоперов стараются реализовать лот по более высокой стоимости, чем ранее планировали, и только меньше половины — 47% — готовы предоставлять скидки покупателям.
Фото: www.yandex.ru
Преобладание жесткой политики в отношении скидок продиктовано продолжающимся ростом цен на стройматериалы, трудностями с поставками необходимой для стройки импортной продукции и оборудования, сокращением выхода новых проектов, объяснил тенденцию руководитель Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость Дмитрий Таганов (на фото).
«В долгосрочной перспективе, в зависимости от дальнейшего развития событий в макроэкономике и геополитической ситуации, спад [числа запущенных новых строек жилья — Ред.] может составить от 20% до 50%», — прогнозирует Таганов.
Фото: www.luki-news.ru
Оба эксперта полагают, что с наступлением осени, в связи с сезонным ростом спроса, размер скидок на столичном рынке новостроек снизится с нынешних 15—20% до 5%, что равнозначно подорожанию предложения на 10%.
Другие публикации по теме:
Эксперты: застройщики стимулируют спрос за счет скидок, доходящих до 20%
Эксперты: скидки на покупку новостроек в Московском регионе составляют от 5% до 20%
Объем предложения на столичном рынке новостроек за год вырос более чем на треть
Эксперты: в I квартале новостройки подорожали на 11%, и предпосылок для снижения цен нет
Эксперты: квартир с отделкой в новостройках предлагается вдвое больше, чем без нее
