Анализ динамики изменения в марте стоимости 1 кв. м на рынке новостроек провели специалисты ДомКлик.

В целом по России, отмечают аналитики, средняя стоимость 1 кв. м, рассчитанная для ТОП-10 регионов по количеству ипотечных выдач в Сбере, на рынке новостроек выросла на 2,6% (с 112 тыс. руб. в феврале до 114 тыс. руб. в марте).

Такой небольшой рост авторы исследования объясняют стабилизацией цен после довольно существенного снижения.

В ряде регионов цены на квартиры в новостройках выросли: в Челябинской (+5,9%) и Свердловской (+4,1%) областях, Республике Башкортостан (+4%).

Этот рост цен, считают аналитики ДомКлик, может быть реакцией застройщиков на введение все более жестких ограничений со стороны ЦБ.

Фото: www.vita-property.ru

В Москве цена за «квадрат» практически не изменилась, уменьшившись на 0,1%.

А снижение цен за 1 кв. м отличает такие регионы, как Республика Татарстан (-2,7%), Московская (-1,1%), Тюменская (-1,1%), Ростовская (-0,9%) области и Краснодарский край (-0,5%).

Фото: www.tsargrad.tv

Эксперты пришли к выводу, что «динамика спроса на ипотечное кредитование вместе с динамикой цен позволяет говорить о стабилизации рынка недвижимости».

По их мнению, «при отсутствии новых шоков рынок продолжит восстанавливаться благодаря накопленному отложенному спросу и новой расширенной льготной ипотеке».

Другие публикации по теме:

Эксперты: в марте предложение в петербургских новостройках оказалось минимальным

Эксперты: в марте спрос на новостройки комфорт- и бизнес-классов вырос на 32%

Эксперты: средняя цена 1 кв. м жилья в новостройках в Москве снизилась, а в Подмосковье и Новой Москве выросла 

Эксперты: доля ипотечных выдач в Сбере в марте увеличилась до 37%

За первую половину марта в Сбербанк поступили рекордные 150 тыс. заявок на получение жилищных кредитов на общую сумму 560 млрд руб.

Эксперты: спрос на ипотеку Сбера в феврале вырос на 45%

Объем выдач по льготным ипотечным госпрограммам в Сбербанке за год вырос на 60% — до более 70 млрд руб

Эксперты: в феврале ипотеки выдано на 47% больше, чем в январе, но на треть меньше, чем годом ранее

В феврале почти четверть российских сделок по льготной ипотеке была заключена в Москве

Эксперты: квартиры в новостройках дороже, чем на вторичном рынке

Эксперты: итоги I квартала по ИЖК сопоставимы с уровнем прошлого года, но только благодаря «вторичке»

В Московском регионе сменился тренд: после падения спроса в начале года продажи в марте начали расти

Эксперты: в Петербургском регионе, как и в Московском, спрос на новостройки упал

При этом, по информации специалистов базы данных новостроек Dataflat.Ru, в октябре 2024 года по сравнению с сентябрем количество зарегистрированных Росреестром розничных продаж квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в «старой», Новой Москве и Подмосковье снизилось на 5%.

Источник: Dataflat.Ru

Отрицательную динамику показали рынки ТиНАО (-12%) и области (-13%), и только в старых границах столицы аналитики зафиксировали рост числа прошедших регистрацию сделок (+3%).

Во всем Московском регионе сократились и средняя площадь лота, и доля сделок с ипотекой.

Источник: Dataflat.Ru

По сравнению с октябрем 2023 года число реализованных лотов уменьшилось на 46%. 1 кв. м в среднем подорожал на 17%, лот — на 29%. (Аналитики проводили расчеты по заявленным ценам без скидок).

Подробные данные по каждой из локаций представлены в таблицах.

Фото из архива А. Пыпина

Руководитель Dataflat.Ru Александр Пыпин (на фото) акцентировал внимание на таком показателе, как «выручка». Под этим понимается поступление всех денежных средств от продаж в ЖК на счета застройщика, участников проекта, инвесторов и счета эскроу.

По оценке экспертов, за месяц общая сумма «выручки» в Московском регионе снизились на 4%, а за год она упала на 30%.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: в третьем квартале 2024 года спрос на новостройки в «старой» Москве сократился на 24%

Эксперты: на рынке новостроек Москвы в октябре наблюдалась стагнация цен

Эксперты определили доступные и перспективные районы Москвы и Подмосковья

Эксперты: квартиры и апартаменты без отделки вновь популярны на рынке столичных новостроек

Эксперты: по итогам III квартала темпы роста цен в новостройках «старой» Москвы замедлились

Эксперты: в каких районах Новой Москвы больше всего выросли цены в III квартале

Эксперты: по итогам III квартала выручка десяти самых успешных девелоперов «старой» Москвы составила 213,4 млрд руб.

Эксперты назвали районы Подмосковья с максимальным ростом цен на новостройки

Эксперты назвали самые продаваемые московские новостройки бизнес-класса в III квартале

Эксперты: без льготной ипотеки спрос в новостройках Москвы упал на 26%