Компания bnMAP.pro подготовил развернутый отчет о структуре и динамике сделок с новостройками в столице и Подмосковье, который включает уточненные данные по числу лотов за октябрь, а также текущие и прогнозные значения спроса на ноябрь.

Фото: bnmap.pro

В минувшем месяце прошли регистрацию в «старой» Москве 7,4 тыс. лотов, 2,9 тыс. — в Новой и 6,1 тыс. — в Московской области.

Аналитики ожидают, что конечные цифры будут такими: 9,2 тыс., 2,9 тыс. и 7,1 тыс. соответственно.

Сравнение количества лотов в сделках по датам договора и регистрации в динамике, 2022 — 2023 годы

Источник: bnMAP.pro

В октябре в «старой» Москве было зарегистрировано 8,1 тыс. лотов в сделках, в ТиНАО — 3,1 тыс., а в Подмосковье — 5,9 тыс.

Динамика ценообразования лотов в сделках, 2021 — 2023 годы

Источник: bnMAP.pro

По предварительным данным bnMAP.pro за ноябрь, средняя цена 1 кв. м. по сравнению с октябрем в Белокаменной увеличилась на 1,38% (до 425,0 тыс. руб.), в Новой Москве — на 2,26% (до 240 тыс. руб.), в Подмосковье — на 0,8% (до 184,2 тыс. руб.)

Динамика ценообразования лотов в сделках, 2021 — 2023 годы

Источник: bnMAP.pro

В старых границах Москвы средний бюджет лота за месяц также вырос — почти на 2% (до 20,8 млн руб.), в ТиНАО — на 3,7% (до 11,1 млн руб.), в Подмосковье — на 1,25% (до 8,1 млн руб.).

Структура проектов — лидеров по количеству лотов в сделках, 2023 год

Источник: bnMAP.pro

Эксперты также определили проекты-лидеры: в «старой» столице — ЖК Люблинский парк, в Новой Москве — ЖК Прокшино, в Московской области — ЖК Пригород Лесное.

Подробный отчет со слайдами и диаграммами можно посмотреть здесь.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: продажи в московских новостройках остаются выше среднемесячных значений

Эксперты: за год предложение новостроек сократилось в шести округах Москвы

Эксперты: комфорт-класс — единственный сегмент на первичном рынке Москвы, где в ноябре предложение продолжало расти

Эксперты: за год средний бюджет лота в московской новостройке вырос на 17,6%

Эксперты: самые доступные готовые новостройки в центре Москвы

Эксперты: Подмосковье по-прежнему остается привлекательной территорией для застройщиков

Эксперты выяснили, в каких городах Подмосковья зафиксирован максимальный рост цен на новостройки

Эксперты: 89% московских новостроек продаются с дисконтом

Эксперты: студии лучше продавать в «старой» Москве, а четырехкомнатные квартиры — в Новой

Эксперты: предложение новостроек комфорт-класса в Москве снизилось почти на 6%

В Национальном бюро кредитных историй (НБКИ) отметили, что российские банки стали чаще одобрять ипотеку заемщикам. До весны наблюдался рост отказов: в феврале доля отказов в целом по рынку ипотеки составляла 56%, а на рынке новостроек — 65%, сообщил РБК.

Фото: © Анна Зеленская / Фотобанк Лори

Согласно данным НБКИ, сокращение доли отказов наблюдается с марта, когда показатель снизился до 52%. В апреле произошло снижение еще на 5 п. п., до 47%, а в мае — до 44%.

Рост уровня одобряемости отмечается как на вторичном рынке, так и на рынке новостроек. С января по май доля отказов по ипотеке на готовое жилье снизилась на 10 п. п., до 40%, а на новостройки — с 69% в январе до 49% в мае.

Динамика отказов по ипотеке в январе — мае 2024 года

Источник: НБКИ

Заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова (на фото) отметила высокий уровень одобрения ипотечных кредитов.

Фото: q.etagi.com

«Удивительно, но даже при столь высоких рыночных ипотечных ставках (17% — 20%) одобряемость сохраняется на достаточно высоком уровне, — сказала эксперт и уточнила: — Если в мае одобрялось 57,4%, в июне — 56,7%, в июле пока одобряемость находится на уровне 54,9%».

Аналитики IT-компании TYMY подтвердили высокий уровень одобрения, который на платформе в июне-июле держится на уровне 46%.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Крупнейшие банки остановили выдачи «Семейной ипотеки»

В Правительстве обсуждают варианты корректировки IT-ипотеки, в частности снижение максимальной суммы кредита по данной программе 

В июне Сбер выдал рекордный объем ипотечного кредитования

Герман Греф: Льготную ипотеку можно сравнить с программами стимулирования организма

Эксперты объяснили, почему в ведущих банках ипотека подорожала даже при сохранении ключевой ставки ЦБ

Для одобрения ипотеки по ставкам от 18% средняя по России зарплата должна быть 77,6 тыс. руб.

Банк России ограничил рост ставки по уже выданному ипотечному кредиту

ЦБ: в мае ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на 33,9% больше, чем годом ранее (графики)

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в мае вырос на 40,3% по отношению к прошлому году (графики)

За год доля ипотеки в долевом строительстве в общем объеме ипотечных кредитов выросла с 36% до 54% (графики)

Эксперты: в мае банки выдали 125,9 тыс. кредитов на 537,1 млрд руб.