Эксперты: доходность от перепродажи жилья в столичной новостройке, купленного три года назад, достигает 150%
При этом жилье, возводимое на территории Москвы сегодня, может принести инвестировавшим в него до 40% доходности, сообщает РБК-Недвижимость со ссылкой на аналитический обзор, предоставленный агентству компанией БЕСТ-Новострой.
Фото: www.netyerim.net
Согласно данным исследования, средняя доходность от вложений в столичные новостройки, квартиры в которых будут куплены на старте продаж или на этапе котлована в первом полугодии 2021 года, составит 20—25%, а максимальная может достигать 35—40%.
Такие показатели примерно соответствуют среднему доходу от вложений в новостройки при стабильном рынке, отмечают авторы обзора.
Фото: www.snip1.ru
По их мнению, оптимальные варианты для инвестиций сейчас, по их мнению, это жилье в новостройке, возводимой:
• внутри МКАД со стартовой ценой 170—220 тыс. руб. за 1 кв. м;
• у метро, внутри МЦК и/или на одной из городских набережных со стартовой ценой до 250 тыс. руб. за 1 кв. м.
Аналитики БЕСТ-Новострой обращают внимание, что на максимальную доходность от вложений сейчас могут рассчитывать инвесторы, продающие столичное жилье, которое они приобрели на стадии котлована в 2018 году.
Фото: www.f.mirkvartir.me
По словам председателя совета директоров компании Ирины Доброхотовой (на фото), наиболее удачливые из таких покупателей выручили за три года до 150% сверх своих затрат.
«Повышение цен на фоне относительно доступной ипотеки в 2018 году, скачок на фоне введения эскроу в 2019-м, скачок из-за мер поддержки бизнеса и заемщиков в пандемию — выход из проектов, купленных в 2018 году, сейчас, скорее всего, приятно удивит даже самых оптимистичных инвесторов», — такие факторы высокой доходности от инвестиций в столичную «первичку» перечислила эксперт.
Фото: www.pressuha.ru
Другие публикации по теме:
Эксперты: спрос на столичные новостройки за год вырос почти на треть
Эксперты: цены на новостройки вновь растут
Эксперты: цены на столичное жилье по-прежнему растут, а предложение сокращается
Эксперты: на столичном рынке новостроек в январе зафиксировано двойное сокращение числа сделок
Эксперты: за год столичное жилье заметно подорожало, а среди покупателей выросла доля ипотечников
