Это максимальный уровень за первый квартал этого года, подсчитали аналитики ДомКлик.

Фото: www.stroikyufy.ru

Такое же значение (37%) было достигнуто в декабре прошлого года, когда ожидалась отмена программы «Господдержка».

В апреле — мае 2022-го заметный скачок спроса и, соответственно, выдачи жилищных кредитов (47%) произошел из-за резкого увеличения ключевой ставки ЦБ в конце февраля.

Источник: ДомКлик

На рынке новостроек, как отмечал и портал ЕРЗ.РФ, самой востребованной в феврале — марте стала программа «Семейная ипотека»: ее доля в общем количестве выдач в феврале 2023 года составила 16%, в марте — 17%.

По этой программе Сбер предоставляет жилищные кредиты по ставке от 5,3% на строительство жилого дома и от 5,7% — на покупку дома или квартиры в новостройке.

Фото: www.static.tildacdn.com

Напомним, что кредит предоставляется семьям с одним ребенком, который родился после 1 января 2018 года, с двумя и более детьми младше 18 лет, а также семьям, имеющим ребенка с инвалидностью, рожденного не позднее 31 декабря 2023 года.

Немного ниже доля выдач по программе «Господдержка» — 16%, но это на 3% больше февральского значения.

Аналитики ДомКлик отмечают, что в двух столицах программа «Господдержка» на 4—5% популярнее «Семейной».

Фото: www.in-news.ru

Существенно выросла доля ипотеки для IT-специалистов: в марте объём выдачи превысил 7,6 млрд руб. (+63%, рекорд за всё время действия программы). Наибольшим спросом эта программа пользуется в Москве (3,3% от всех выдач), Санкт-Петербурге (2,8%) и Московской области (1,3%).

Кроме того, как подсчитали эксперты, в марте зафиксирован рост выдачи ипотеки на ИЖС: увеличение составило почти 4,3%.

Для покупки дома россияне взяли около 4,4 тыс. жилищных кредитов на 19 млрд руб. — это абсолютный рекорд.

Источник: ДомКлик

Действие программ господдержки стимулировало спрос россиян на новостройки: в марте доля сделок на первичном рынке России выросла с 23% до 26%.

Например, в Ростовской области увеличение доли сделок с новостройками составило 7%, Челябинской области — 6%, Москве — 5%.

А в некоторых субъектах РФ (Тыва, Астраханская и Воронежская области) спрос на новостройки вырос на 10%.

Другие публикации по теме:

По льготным программам Сбера теперь можно купить жилье у закрытых паевых инвестфондов

Ипотека для IT-специалистов в Сбере бьет рекорд за все время существования программы

За I квартал 2023 года Сбер может выдать ипотечных кредитов на 720 млрд руб.

Эксперты: в феврале ипотеки выдано на 47% больше, чем в январе, но на треть меньше, чем годом ранее

В феврале почти четверть российских сделок по льготной ипотеке была заключена в Москве

Эксперты: спрос на ипотеку Сбера в феврале вырос на 45%

Более миллиона семей воспользовались льготной ипотекой

Получить льготную ипотеку на ИЖС станет проще

Эксперты: загородные дома за год подорожали почти на 20%

Для выдачи ипотеки на ИЖС без подрядчика ДОМ.РФ распределил 17 банкам миллиард рублей

Поручения Президента по развитию в стране деревянного домостроения

Первый в России проект комплексного ИЖС с эскроу будет реализован в Подмосковье на деньги Банка ДОМ.РФ

Эксперты: за год рынок загородной недвижимости вырос на 30%

В числе этих мер — снижение порога собственных средств при проектном финансировании на ближайшие два года до 5%, уменьшение ипотечной ставки на 1,5%—3% с дополнительными мерами региональной поддержки и увеличение срока ипотечного кредита до 40 лет.

Фото: www.avatars.mds.yandex.net

Об этом шла речь на очередном заседании Комиссии по проектному финансированию Общественного совета при Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ под председательством руководителя комиссии Рифата Гарипова, которое прошло в формате видео-конференции.

Основными докладчиками выступили вице-президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Мороз и вице-президент по развитию государственных программ ДОМ.РФ Андрей Бахмутов (на фото ниже).

«Несмотря на рекордный объем ввода жилья в 2022 году (102,7 млн кв. м), а также на то, что за три месяца 2023 года уже введено в эксплуатацию 28,9 млн кв. м, все же наблюдается дефицит текущих проектов», — отметил руководитель Экспертной рабочей группы по рассмотрению проблемных вопросов в области проектного финансирования строительной отрасли Антон Мороз (на фото ниже).

Это становится ясно, если сравнить объемы текущего строительства в 2019 году (107,5 млн кв. м) и объем ввода 2022 года, пояснил он. При этом доля проектного финансирования составляет 87%.

Фото: www.usp86.ru

«Рост объема вводимого жилья — всегда следствие ранее проделанной работы по формированию земельного банка, проектным работам, маркетингу, строительству и рыночной реализации», — заявил спикер.

Он убежден, что для интенсификации объемов жилищного строительства и ввода объектов необходимо предпринять комплекс мер, который позволит увеличить оборот на рынке новостроек и повысить его инвестиционные перспективы.

Фото: www.bn.ru

Основной мотиватор для совершения покупки, считает вице-президент НОСТРОЙ, — условия ипотечного займа, оказывающие прямое влияние на размер розничного рынка первичной недвижимости.

Увеличение доступности финансовых средств для розницы, по его словам, приведет к резкому росту цен на фоне увеличения доступности покупки на прежних условиях. В результате снизится доступность жилья в новостройках, считает эксперт.

Фото: www.86.ru

«Еще один важный аспект баланса спроса и предложения — это показатель доли проникновения ипотеки в сделки. Во всех городах-миллионниках доля ипотеки в рыночной̆ реализации составляет более 65%, в ряде городов она превысила 80%, а средний показатель — свыше 70%, — такие цифры привел в своем докладе Антон Мороз.

Фото: www.stroikyufy.ru

На фоне ограничений, вводимых ЦБ, нужны дополнительные стимулы или инструменты для снижения ипотечной ставки хотя бы на 1,5—3%, подчеркнул докладчик.

Кроме того, он считает, что и срок ипотечного кредита может повлиять «на удержание хрупкого баланса спроса и предложения».

Фото: www.mirproekt.ru

С точки зрения вице-президента НОСТРОЙ, достижению баланса также будет способствовать «снижение порога собственных средств (застройщика — Ред.) при проектном финансировании на ближайшие два года до 5%, а, возможно, и до 1%, учитывая региональную специфику».

Дополнительными стимулами послужат снижение ипотечной ставки для поддержания спроса на 1,5%—3%, возможно в сочетании с мерами региональной поддержки, и увеличение срока ипотечного кредитования до 40 лет, что, по мнению Антона Мороза, снизит финансовую нагрузку на граждан.

Другие публикации по теме:

Эксперт: средняя ставка по ипотеке в России превысила 8%

ДОМ.РФ: нужно субсидировать ставку проектного финансирования для застройщиков — она не должна превышать ключевую ставку ЦБ

Эксперты: в начале года деловая активность застройщиков сезонно снизилась после всплеска в декабре

ЦБ: динамика проектного финансирования в IV квартале 2022 года показала рост

Эксперты: конкуренция между застройщиками улучшает качество проектов

Антон Глушков: только в пяти регионах из 89 застройщики не несут финансовых потерь при создании социальной инфраструктуры

ЦБ: механизм проектного финансирования застройщиков будет усовершенствован — прежде всего, с точки зрения оценки рисков

Банк России: средняя ставка проектного финансирования остается комфортной для застройщиков — менее 4% годовых

Застройщики: субсидии по кредитам действительно помогут, если их максимально приблизить к ключевой ставке ЦБ