Эксперты: доля проектного финансирования жилищного строительства в России превысила 75%

15 августа 2022 15:08

Эксперты: доля проектного финансирования жилищного строительства в России превысила 75%

Аналитики ЦИАН на основе данных Росреестра проанализировали спрос на первичном рынке недвижимости России в первой половине текущего года. Результаты проделанной аналитической работы были любезно предоставлены порталу ЕРЗ.РФ.

В ходе анализа специалисты ЦИАН подсчитали, что в первой половине этого года в РФ:

• заключено 382,8 тыс. договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) — почти на 10% меньше, чем за аналогичный период 2021 года;

• из них на долю ДДУ с эскроу пришлось 76% или 290,1 тыс. сделок (+18,7%);

• доля ДДУ с эскроу выросла год к году на 18%;

• лидерами по количеству открытых эскроу-счетов стали Москва (53,6 тыс. ДДУ), Краснодарский край (22,9 тыс.), Санкт-Петербург (21,9 тыс.), Красноярский край (21,4 тыс.), Новосибирская область (13,2 тыс. ДДУ);

Фото: www.lider-yurga.ru

• в 6 из 85 субъектов РФ все 100% сделок были с открытием эскроу — это Удмуртия, Мордовия, Оренбургская область, Курганская область, Республика Алтай, Магаданская область;

• максимально за год доля ДДУ с эскроу увеличилась в Тульской области (с 13% до 73%), Рязанской области (с 10% до 70%), Забайкальском крае (с 39% до 93%), Северной Осетии (с 16% до 68%), Сахалинской области (с 49% до 99%).

Фото: www.mirkvartir.me

Более подробно информация о динамике основных показателей проектного финансирования отражена в таблице.

Регион	Количество сделок с эскроу-счетами	Доля сделок с эскроу-счетами от общего количества	Динамика числа сделок с эскроу-счетами за год
Российская Федерация	290 094	75,8%	19%
Центральный ФО	85 948	63,7%	14%
Москва	53 575	83,4%	23%
Московская область	8 637	20,4%	-21%
Воронежская область	5 821	94,3%	-5%
Рязанская область	2 018	69,7%	87%
Тульская область	2 044	72,9%	535%
Ярославская область	1 834	81,0%	0%
Калужская область	1 789	87,6%	84%
Владимирская область	948	64,8%	-13%
Брянская область	1 115	80,3%	-21%
Смоленская область	1 226	88,5%	5%
Тверская область	1 266	96,9%	-22%
Липецкая область	1 051	87,4%	29%
Белгородская область	1 033	93,7%	49%
Орловская область	1 055	98,8%	-24%
Тамбовская область	916	98,6%	-24%
Ивановская область	391	47,0%	11%
Курская область	707	96,3%	1%
Костромская область	522	96,5%	12%
Северо-Западный ФО	37 849	66,7%	38%
Санкт-Петербург	21 872	61,3%	65%
Ленинградская область	9 486	83,8%	38%
Калининградская область	2 396	72,1%	-27%
Архангельская область	613	24,7%	69%
Вологодская область	1 271	79,7%	23%
Республика Карелия	680	94,2%	-15%
Новгородская область	537	87,7%	12%
Псковская область	525	93,6%	-31%
Республика Коми	469	99,6%	-29%
Ненецкий АО	нет сделок
Мурманская область	нет сделок
Южный ФО	35 431	91,0%	9%
Краснодарский край	22 861	98,2%	17%
Ростовская область	7 364	92,3%	-2%
Республика Крым	1 211	37,9%	-34%
Волгоградская область	2 693	94,4%	23%
Республика Адыгея	379	63,8%	-9%
Астраханская область	502	90,8%	30%
Севастополь	215	79,9%	-51%
Республика Калмыкия	206	97,2%	53%
Северо-Кавказский ФО	5 483	67,1%	16%
Ставропольский край	4 166	84,0%	-5%
Республика Северная Осетия — Алания	868	68,2%	393%
Республика Дагестан	241	20,7%	289%
Кабардино-Балкарская Республика	189	25,2%	220%
Республика Ингушетия	19	95,0%	-57%
Чеченская Республика	0	0,0%
Карачаево-Черкесская Республика	нет сделок
Приволжский ФО	43 599	87,5%	-10%
Республика Татарстан	8 366	77,4%	22%
Республика Башкортостан	5 572	87,5%	12%
Удмуртская Республика	4 819	100,0%	20%
Пермский край	4 276	98,6%	-17%
Пензенская область	3 230	75,1%	-13%
Самарская область	2 635	65,1%	-58%
Нижегородская область	3 182	96,1%	-7%
Чувашская Республика — Чувашия	2 537	96,4%	-25%
Ульяновская область	2 444	98,9%	10%
Оренбургская область	2 070	100,0%	-28%
Республика Марий Эл	1 693	97,4%	108%
Саратовская область	1 358	95,0%	-55%
Кировская область	923	93,9%	-27%
Республика Мордовия	494	100,0%	-14%
Уральский ФО	26 926	89,7%	19%
Свердловская область	10 720	80,2%	63%
Тюменская область	9 734	98,9%	21%
Челябинская область	4 282	95,0%	-11%
Ханты-Мансийский АО	1 239	93,7%	-26%
Курганская область	783	100,0%	-35%
Ямало-Ненецкий АО	168	89,8%	-37%
Сибирский ФО	44 593	92,6%	75%
Красноярский край	21 421	98,7%	447%
Новосибирская область	13 199	84,5%	9%
Иркутская область	3 205	92,7%	88%
Алтайский край	2 795	89,7%	-39%
Кемеровская область — Кузбасс	1 910	95,3%	24%
Томская область	840	97,3%	62%
Омская область	515	77,2%	-22%
Республика Хакасия	544	96,1%	-1%
Республика Алтай	99	100,0%	313%
Республика Тыва	65	72,2%
Дальневосточный ФО	10 265	63,6%	40%
Республика Саха (Якутия)	1 760	29,6%	129%
Приморский край	4 394	83,0%	6%
Хабаровский край	1 666	75,3%	75%
Республика Бурятия	824	79,1%	52%
Сахалинская область	652	99,7%	63%
Амурская область	640	99,8%	110%
Забайкальский край	326	92,9%	67%
Магаданская область	3	100,0%
Камчатский край	нет сделок
Еврейская автономная область	нет сделок
Чукотский автономный округ	нет сделок

Источник: ЦИАН.Аналитика по данным Росреестра

Комментируя степень охвата проектным финансированием строек страны, руководитель Центра ЦИАН.Аналитика Алексей Попов (на фото) заметил, что год от года доля проектов с эскроу увеличивается, едва ли не в разы.

Из слов эксперта следует, что по итогам 2019 года (год запуска схемы проектного финансирования) данный показатель составил 5,6%, по итогам 2020-го — 37%, по итогам 2021-го — 64%. По итогам текущего года, он, вероятно, вплотную приблизится к 100%, дал прогноз Попов.

Другие публикации по теме:

Виталий Мутко: Вопреки прогнозам пессимистов рынок жилищного строительства перешел к устойчивому восстановлению

В Банке ДОМ.РФ назвали ТОП регионов по вводу жилья с эскроу

Как теперь выглядит перечень банков, уполномоченных для открытия эскроу-счетов (список)

За год число ДДУ с эскроу в Москве выросло на 28%

Спрос на новостройки в Московском регионе за месяц снизился на 48%

80% ДДУ в Москве в I квартале оформлено с использованием счетов эскроу

Печать

Аналитика Проектное финансирование Счет эскроу Статистика Экспертное мнение

20 февраля 2021 08:56

Производство строительных экскаваторов выросло более чем на 75%

При этом стройматериалов и изделий для отрасли производится в целом примерно столько же, сколько и в январе прошлого года.

Фото: www.yandex.net

Российский союз строителей (РСС) любезно предоставил порталу ЕРЗ.РФ очередной анализ данных Росстата по выпуску стройматериалов, изделий и техники по итогам января этого года.

Как видно из таблицы ниже, из 25 пунктов номенклатуры стройматериалов и изделий по десяти пунктам зафиксировано годовое снижение объемов производства.

	Основные виды строительных материалов, изделий и конструкций	*2021*	% к 2020
1.	Портландцемент, цемент глиноземистый, цемент шлаковый и аналогичные цементы, млн т	2,3	94,3
2.	Материалы и изделия минеральные, теплоизоляционные, млн куб. м	3,4	154,3
3.	Гранит, песчаник и прочий камень, млн. т	4,0	127,7
4.	Плиты древесностружечные, млн усл. куб. м	0,9	119,6
5.	Фанера, млн куб. м	0,3	119,5
6.	Пески природные, млн куб. м	10,9	119,0
7.	Плиты керамические фасадные и ковры из них, млн кв. м	0,9	117,5
8.	Паркет щитовой в сборе, млн кв. м	1,0	110,9
9.	Плитки керамические для полов, млн кв. м	8,4	109,8
10.	Двери деревянные, млн кв. м	1,0	109,7
11.	Дома деревянные заводского изготовления, тыс. кв. м общей площади	18,8	107,1
12.	Обои, млн усл. кусков	9,9	107,8
13.	Плиты древесноволокнистые, млн усл. кв. м	58,4	105,8
14.	Плиты из цемента, бетона, искусственного камня, млн кв. м	0,6	103,4
15.	Стекло листовое литое, прокатное, тянутое или выдувное, но не обработанное другим способом, млн кв. м	9,7	102,5
16.	Плитки керамические глазурованные для внутренней облицовки стен, млн кв. м	5,7	101,2
17.	Бетон готовый к заливке (товарный бетон), млн куб. м	1,5	94,4
18.	Материалы рулонные кровельные, млн кв. м	26,4	93,7
19.	Кирпич керамический неогнеупорный строительный, млрд усл. кирпичей	0,4	92,4
20.	Блоки и прочие изделия сборные строительные, млн куб. м	1,3	90,8
21.	Стекло листовое термически полированное и с матовой или полированной поверхностью, млн кв. м	9,8	89,0
22.	Гранулы, крошка и порошок; галька, гравий, млн куб. м	14,1	86,4
23.	Блоки стеновые силикатные, млрд усл. кирпичей	0,2	86,1
24.	Кирпич строительный (включая камни) из цемента, бетона или искусственного камня, млрд усл. кирпичей	0,1	78,5
25.	Окна деревянные, тыс. кв. м	18,1	75,3

	Экскаваторы, шт.	159	176,7
	Краны башенные, шт.	1	100,0
	Лифты, тыс. шт.	1,6	97,7

Источник: Росстат

Заметнее всего по сравнению с январем 2020 года данный показатель упал в сегменте деревянных окон (-24,7%).

А вот производственные объемы товарного бетона просели меньше других стройматериалов и изделий (-5,6%).

Фото: www.tochka-raz.ru

В целом же в январе по 15 позициям объемы производства выросли по отношению к январю прошлого года.

Максимальный рост зафиксирован для теплоизоляционных материалов (+54,3%). Минимальный — для облицовочных плиток (+1,2%).

Что касается техники, то год к году в январе весьма значительно увеличился объем производства экскаваторов (+76,7%).

Фото: www.akpars.ru

Несколько снизился этот показатель для лифтов (-2,3%).

Объем поставок в отрасль башенных кранов практически не изменился.

«В целом можно заключить, что объемы выпуска основных видов строительных материалов, изделий и конструкций за январь 2020 года находятся на уровне января прошлого года», — сделали вывод эксперты РСС.