По итогам марта 2023 года специалисты bnMAP.pro — платформы мониторинга и анализа новостроек — подготовили подробный отчет о ситуации на первичном рынке Московского региона.

По данным специалистов, в «старой» Москве в марте на реализацию было выставлено 72,7 тыс. кв. м в строящихся корпусах и 45,8 тыс. кв. м в пяти, уже введенных в эксплуатацию.

В Новой Москве 65 тыс. кв. м жилья в новостройках находилось на стадии строительства, в Подмосковье — 27,5 тыс. кв. м.

С января 2022 года к апрелю 2023 года в «старой» Москве значительно выросло число лотов в экспозиции — на 52,4%, в ТиНАО — на 71,5%, в Московской области — на 38%.

В этот период средняя цена 1 кв. м лотов на витрине в старых границах Москвы выросла меньше, чем в других локациях (7,3% против 10%).

В bnMAP.pro также отмечают, что в Новой Москве средний срок пребывания лота в экспозиции увеличивается, а в области — наоборот, снижается.

Это можно увидеть и по динамике коэффициента поглощения, прежде всего в «старой» Москве и Подмосковье.

Коэффициент начинает расти, аналитики считают это хорошим знаком для рынка, означающим, что все больше лотов с экспозиции переходит в сделки.

Коэффициент конверсии (соотношение числа лотов на экспозиции к проведенным сделкам) по предварительным итогам марта в 2023 году вырос до максимальных значений. Более 13% — в «старой» Москве и области, около 9% — в ТиНАО.

«Подмосковье и Москва в старых границах могут продемонстрировать в 2023 году высокие объемы ввода жилья, — прогнозирует директор bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе (на фото). — Соответственно, можно ожидать 4,3 млн кв. м и 5,2 млн кв. м. Для "старой" Москвы это самый высокий результат за последние пять лет».

А вот в ТиНАО, по словам аналитика, активность застройщиков спала. На текущий год заявлено пока около 1 млн «квадратов». Меньше было только в 2019 году — 0,8 млн кв. м. Основные планы перенесены на 2024 год, в котором предполагается ввести 1,4 млн кв. м жилья.

Другие публикации по теме:

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за I квартал 2023 года показали Москва, Санкт-Петербург и Московская область

Максимальные объемы ввода жилья за I квартал 2023 года показали Московская область, Москва и Краснодарский край

Эксперты: средняя цена 1 кв. м жилья в новостройках в Москве снизилась, а в Подмосковье и Новой Москве выросла

Эксперты: Москва на 13-м месте среди российских мегаполисов по росту предложения в новостройках

Эксперты: за последние восемь лет жилье в Москве стало более доступным

Эксперты: спрос на новостройки в Москве с конца прошлого года снизился на 2%

В Москве за I квартал введена почти половина годового планового объема недвижимости

Эксперты: предложение новостроек в Москве выросло за год в 1,5 раза

Самое дорогое жилье традиционно находится в Москве и Санкт-Петербурге, самое дешевое — на Северном Кавказе

Эксперты: рост рынка новостроек Новой и «старой» Москвы превысил за год 60%

Предлагаем вашему вниманию подборку ключевых новостей официального телеграм-канала Единого ресурса застройщиков за прошедшую неделю.

Аналитика ЕРЗ.РФ

✔ Ввод жилья в России в августе сократился на 9,5% в годовом сравнении.

✔ ЕРЗ.РФ: За восемь месяцев 2024 года застройщики ввели в России на 23,3% меньше многоквартирных домов, чем годом ранее.

✔ Московская область удерживает первое место в ТОП регионов по объему ввода жилья за январь — август 2024 года.

✔ Объем ввода многоквартирных домов девелоперами в Москве за восемь месяцев упал на 37,6%.

✔ Приглашаем 25 сентября на ЕРЗ-урбан-тур в Новосибирск.

✔ Земля для девелопмента в Свердловской области.

Новости рынка

✔ Росреестр: число принятых онлайн-заявлений за месяц снизилось на 14,3%.

✔ ДОМ.РФ начал работу по перераспределению лимитов по «Семейной ипотеке».

✔ В России на 96% исчерпан лимит на выдачу IT-ипотеки.

✔ Показатели первичного рынка недвижимости в августе продолжили инерционное снижение.

✔ Минстрой разработал порядок установления платы за индивидуальное подключение к водоснабжению.

✔ Малометражки площадью до 28 «квадратов» в Подмосковье раскупят в течение двух лет.

✔ В Минстрое презентовали Методику оценки строительной отрасли по степени внедрения искусственного интеллекта.

✔ Правительство сокращает сроки проектирования и строительства коммуникационных коллекторов.

✔ Москва вошла в ТОП-10 рейтинга инновационной привлекательности мировых городов.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 9 по 13 сентября

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 2 по 6 сентября

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 26 по 30 августа

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 19 по 23 августа

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 12 по 16 августа

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 5 по 9 августа

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 29 июля по 2 августа

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 8 по 12 июля

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 1 по 5 июля

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 24 по 28 июня