Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Эксперты фиксируют рост интереса к покупке жилья в складчину

По данным компании БЕСТ-Новострой, которые привел «Коммерсант», начиная с декабря прошлого года количество звонков риэлторам с таким запросом увеличилось в четыре раза.

 

Фото: © Игорь Низов/Фотобанк Лори

 

Рост интереса к сделкам в складчину — это примета сложного рынка, отметила основатель компании Ирина Доброхотова (на фото ниже).

«В непростой период приходится искать новые возможности для приобретения жилья», — пояснила она. При этом эксперт уточнила, что из-за большого количества юридических нюансов по сравнению с единоличными покупками конверсия в реальные сделки здесь существенно ниже.

  

Фото: vk.ru

 

В Московском регионе, как определили аналитики, покупателей «новых коммуналок» интересуют в основном двухкомнатные квартиры (69% спроса).

На долю однокомнатных и трехкомнатных приходится 25% и 6% соответственно.

 

Фото: © Николай Вавилов / Фотобанк Лори

 

Дома с такими квартирами расположены преимущественно в Подмосковье или Новой Москве. В старых границах столицы такие сделки единичны.

Участники рынка сомневаются в том, что совместные покупки могут стать заметным сегментом рынка. Объектом права в такой сделке становится доля в квартире, что делает ее собственников зависимыми друг от друга.

 

Фото: miel.ru

 

По словам старшего юрисконсульта офиса «Измайловский» компании МИЭЛЬ Анастасии Ромашовой (на фото), если сейчас покупка жилья в складчину кому-то кажется лучшим решением, то этот человек плохо представляет, с какими проблемами может столкнуться в будущем.

«Физически выделить половину или тем более треть в квартире сложно, — отметила специалист и пояснила: — Комнаты обычно имеют разную площадь, не говоря уже о кухне, санузле, коридорах».

По мнению экспертов, долевая собственность между посторонними людьми — это всегда почва для конфликта.

 

Фото: incom.ru

 

«Оформлять квартиру на одного, если финансово участвуют несколько человек, опасно, — предупредила юрисконсульт офиса «Академическое» ИНКОМ-Недвижимость Наталья Киселева (на фото) и уточнила. — Ситуация может повернуться по-разному, например, инвестпроект окажется убыточным».

 

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

 

«Гораздо безопаснее и потому перспективнее покупка жилья с привлечением созаемщиков по ипотеке», — полагает управляющий директор Метриум Руслан Сырцов (на фото). Здесь доли в ипотечной квартире четко оговариваются в договоре и не обязательно зависят от финансовых вложений конкретной стороны.

«Главное, чтобы все были согласны. Поэтому, как правило, созаемщиками становятся родственники или супруги, — пояснил эксперт и резюмировал: — Основной интерес покупателей в этом случае — упрощенная процедура выдачи займа».

 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

  

  

  

  

  

Другие публикации по теме:

Правительство РФ и Банк России поддержали запуск жилищных вкладов

Светлана Разворотнева (Госдума): Нужно убрать ограничения по жилищно-строительным кооперативам

Эксперты: льготные ипотечные программы должны стать более адресными

Минфин намерен снизить долю льготных программ в выдачах ипотеки с 90% до 25%

Эксперты: более 60% опрошенных россиян считают необходимой помощь детям в покупке жилья

Эксперты: сколько лет нужно копить на первоначальный взнос по ипотеке

Эксперты: из-за дорогой ипотеки спрос «мигрирует» из перегретой по ценам «старой» Москвы за МКАД

Эксперты: 73% студентов в России планируют купить квартиру самостоятельно

Эксперт: за пять лет в России радикально снизилась доступность жилья 

В России создадут единую систему учета граждан, нуждающихся в жилье

+

За год производство лифтов упало более чем на 40%, а выпуск стекла, деревянных домов быстрой сборки и экскаваторов — на четверть

Таковы данные Росстата, которые аналитики Российского союза строителей (РСС) любезно предоставили порталу ЕРЗ.РФ.

  

Фото: www.tochka-raz.ru

 

Как видно из таблицы, в период с января по июнь объемы выпуска выросли по 16-ти из 25-ти основных видов товарной номенклатуры. Рост составил от 3,6% до 24,3%.

 

Выпуск основных видов строительных материалов, изделий и конструкций за январь-июнь 2022 года

Основные виды строительных материалов, изделий и конструкций

2022

% к
2021

1.

Портландцемент, цемент глиноземистый, цемент шлаковый и аналогичные цементы, млн т

28,3

108,6

2.

Плиты из цемента, бетона, искусственного камня, млн кв. м

15,6

124,3

3. 

Бетон готовый к заливке (товарный бетон), млн куб. м

20,1

120,9

4. 

Пески природные, млн куб. м

117,2

119,8

5.

Стекло листовое термически полированное и с матовой или полированной поверхностью, млн кв. м

84,0

115,9

6.

Двери и их коробки деревянные, тыс. кв. м

9993,0

115,4

7.

Кирпич строительный (включая камни) из цемента, бетона или искусственного камня, млн усл. кирпичей

1158,0

115,3

8.

Гранит, песчаник и прочий камень, млн. т

39,6

114,3

9.

Блоки и прочие изделия сборные строительные, млн куб. м

12,0

112,8

10.

Окна и их коробки деревянные, тыс. кв. м

224,9

111,2

11.

Кирпич керамический неогнеупорный строительный, млн усл. кирпичей

2671,0

111,2

12. 

Блоки стеновые силикатные, млн усл. кирпичей

2445,0

106,4

13.

Гранулы, крошка и порошок; галька, гравий, млн куб. м

170,3

106,3

14.

Плитки керамические для полов, млн кв. м

55,6

105,0

15.

Материалы и изделия минеральные, теплоизоляционные, млн куб. м

23,8

105,0

16.

Плиты древесноволокнистые, млн усл. кв. м

367,5

103,6

17.

Плитки керамические глазурованные для внутренней облицовки стен, млн кв. м

35,4

99,0

18.

Паркет щитовой в сборе, млн кв. м

8,6

95,2

19.

Плиты древесностружечные, тыс. усл. куб. м

5142,0

93,8

20.

Плитки керамические фасадные и ковры из них, тыс. кв. м

4987,0

90,8

21. 

Материалы рулонные кровельные, млн кв. м

210,9

85,1

22. 

Фанера, тыс. куб. м

1899,0

84,0

23.

Обои, млн усл. кусков

74,9

83,8

24.

Дома деревянные заводского изготовления, тыс. кв. м общей площади

71,7

72,0

25.

Стекло листовое литое, прокатное, тянутое или выдувное, но не обработанное другим способом, млн кв. м

29,9

71,1

 

 

 

Экскаваторы, шт.

1112

72,2

 

Лифты, тыс. шт.

8,9

59,3

 Источник: Росстат

 

По девяти видам продукции зафиксировано снижение объема производства год к году.

В частности, существенно меньше (от -16,2 до -14,9%), чем в первой половине 2021 года, произведено рулонных кровельных материалов, фанеры и обоев.

  

Фото: www.odstroy.ru

   

Значительно, более чем на четверть (-28%, -28,9% соответственно), упал объем выпуска деревянных домов заводского изготовления и литого прокатного листового стекла.

В среднем объем выпуска 25-ти основных видов строительных материалов, изделий и конструкций за рассматриваемый показал прирост на 2,8% относительно первой половины 2021 года.

  

Фото: www.yandex.net

  

В статданных также зафиксирована динамика производства по важной для строительства технике и оборудованию — экскаваторам и лифтам. По первой позиции падение объема производства составило год к году почти 28%, по второй — более чем на 40%.

  

 

Фото: www.ohranatruda.ru

Фото: www.birzha-sro.ru

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Американский производитель лифтов Otis объявил о продаже своего бизнеса в России

Росстат: производство лифтов и экскаваторов за год упало на десятки процентов

Минпромторг: за месяц объем выпуска листового стекла в России снизился на 20%

Эксперты: дефицита стройматериалов не избежать, прежде всего в элит- и премиум-сегментах девелопмента, где доля импорта превышает 40%

Девелоперы: необходимо развивать собственное производство стройматериалов и оборудования, которые ранее поставлялись из-за рубежа

Стройиндустрия за 8 месяцев 2021 года: российские стройки прирастают бульдозерами и термически полированным стеклом

Производство строительных экскаваторов выросло более чем на 75%

Стройиндустрия в январе-июле 2021 года: цемента, бульдозеров и лифтов стало больше