Вышел отчет о динамике январского спроса на новостройки всех классов в Московском регионе, подготовленный специалистами аналитической платформы bnMAP.pro.

Источник: www.bnmap.pro

Спрос: количество лотов, площади, ипотека

Согласно обнародованным материалам, в «старой» Москве в январе было зарегистрировано 3,3 тыс. лотов в сделках, в Новой Москве — 0,7 тыс., в Подмосковье — 2,4 тыс.

Источник: www.bnmap.pro

В годовом выражении наибольшее сокращение — в Новой Москве: минус 58%. В Московской области — минус 51,6%. В старых границах столицы — минус 30,9%.

Источник: www.bnmap.pro

В Троицком и Новомосковском административных округах (ТиНАО) столицы в сделках было зарегистрировано 34,1 тыс. кв. м жилых площадей. Это на 56,9% меньше, чем в январе 2022 года.

В Подмосковье этот показатель упал на 51,6%. В «старой» Москве — на 34,2%.

Покупательские предпочтения жителей региона остаются стабильными, отмечают авторы исследования. На первом месте в новостройках чаще всего фигурируют лоты площадью 30—40 кв. м.

На втором месте в «старой» и Новой Москве — лоты метражом 20—25 кв. м. На третьем — 50—55 кв. м., но в Подмосковье такие лоты вышли на второе место.

Источник: www.bnmap.pro

Доля ипотечных сделок в «старой» Москве составляет 74%, в ТиНАО — 82%, в Московской области — 85%. Это существенно ниже, чем в рекордном декабре 2022 года.

Фото: www.stroikyufy.ru

Спрос на ипотечные продукты сократился и по сравнению с январем прошлого года. Наибольшее падение эксперты зафиксировали в Новой Москве — минус 49,6%.

Продолжает увеличиваться доля ипотек с максимальным сроком выплат в 30 лет. В Новой Москве их доля составила 65%, в Подмосковье — 58%, в «старой» Москве — 55%.

Источник: www.bnmap.pro

Лидеры рынка, выручка, цены

В лидерах по продажам в Московском регионе традиционно значится ПИК (1-е место в ТОП застройщиков РФ) — 26%. ГК Самолет (1-место в ТОП застройщиков Московской области) — 16%. И ПИК в сотрудничестве с Capital Group (25-место в ТОП застройщиков г. Москвы) — 10%.

Особо bnMAP отмечает долю ПИК в «старой» Москве: по собственным и совместным проектам она составила в январе 2023 года более 50% от общего объема.

Фото: www.tsargrad.tv

Выручка застройщиков в январе падала во всех локациях. В «старой» Москве девелоперы заработали 49,7 млрд руб. (на 36,8% меньше, чем год назад). В Подмосковье — 17,2 млрд руб. (минус 46,3%). В ТиНАО — 7,5 млрд руб. (минус 54%).

В Новой Москве средняя цена 1 кв. м в сделке выросла на 6,5% (до 220,1 тыс. руб.) В Подмосковье — на 12,5% (до 171 тыс. руб.). Однако в «старой» Москве впервые за долгое время «квадрат» подешевел на 3,5% — до 314,6 тыс. руб., резюмируют эксперты.

Другие публикации по теме:

В феврале рынок новостроек Новой Москвы сократился на 20%

В январе ипотечный рынок Москвы традиционно просел, но по итогам года эксперты ждут существенного роста

Количество сделок на столичном рынке массовых новостроек в январе упало почти на 36%

Эксперты: по итогам января продажи московских новостроек сильно просели

Эксперты: на рынке столичных новостроек зафиксирован минимальный январский показатель спроса за последние шесть лет

В Московском регионе в январе спрос на новостройки упал на 37%

Росреестр: спрос на столичные новостройки в минувшем году вырос до рекордного уровня

Эксперты: столичное жилье от застройщика часто дороже, чем квартира от инвестора в уже введенной в эксплуатацию новостройке

Более 40% предложения на рынке новостроек «старой» Москвы сосредоточены в ЦАО и примыкающих к нему районах — свыше 800 млрд руб.

Эксперты: в сложной экономической ситуации столичный рынок новостроек в 2022 году проявил высокую устойчивость

На портале проектов нормативных правовых актов опубликован проект Постановления Правительства РФ ‎«О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации». 

Фото: www.rbk.ru

Проект предусматривает введение возможности подачи заявок и документов в электронной форме на подключение (технологическое присоединение) к системам теплоснабжения, централизованным системам горячего, холодного водоснабжения и (или) водоотведения с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг (ЕПГУ).

Уточняется порядок подачи электронных заявок и документов. Так, на ЕПГУ появится возможность подачи заявлений (запросов) и документов, необходимых для подключения, и реализация иных прав и обязанностей, возникающих у заявителя и исполнителя в ходе осуществления процедуры подключения, в режиме реального времени.

Фото: www.riakursk.ru

Кроме того, появится возможность автоматического заполнения полей интерактивных форм заявлений (запросов).

В случае автоматического заполнения на ЕПГУ полей интерактивных форм указанных заявлений (запросов) заявитель вправе не прикладывать к ним документы, подтверждающие автоматически заполненные поля.

Фото: www.barcelonaimmo.com

В таких случаях сроки рассмотрения исполнителем заявлений (запросов) заявителя исчисляются с даты поступления в информационную систему исполнителя из ЕПГУ посредством информационного взаимодействия полностью заполненных интерактивных форм заявлений (запросов) либо средствами автоматического заполнения, либо непосредственно заявителем с приложением необходимых документов.

В случае принятия Постановления оно вступит в силу с 01.09.2023.

Другие публикации по теме:

Депутаты: за каждым многоквартирным домом будет закреплена отдельная газообслуживающая компания

Новые требования по размещению зданий и сооружений в охранных зонах объектов электросетевого хозяйства

Новые правила недискриминационного доступа к инфраструктуре сетей электросвязи

Операторы связи получат равные условия доступа к инфраструктуре МКД

Как обновлен порядок расчета цены для «альтернативной котельной»

Разрешение на строительство исключат из перечня документов, необходимых для подключения объекта капстроительства к сетям

Критерии отнесения собственников водопроводных и канализационных сетей к транзитным организациям

Минстрой предложил новый законопроект для борьбы с взрывами бытового газа

Схемы теплоснабжения будут разрабатываться с учетом программы развития электроэнергетических систем России

Минстрой: проблемы в управлении МКД и изношенность в России 42% инженерных сетей требуют вмешательства государства

Как сократят сроки и стоимость мероприятий по подключению к существующим линейным объектам

Подключение к сетям теплоснабжения будет осуществляться по типовым документам

Техприсоединение к инженерным сетям будет возможно с помощью портала госуслуг