Аналитики ЦИАН подготовили и любезно предоставлены порталу ЕРЗ.РФ исследованние, в котором подвели итоги 2021 года по вводу жилья в стране.   

Динамика ввода жилья в 2019—2021 гг. в РФ, млн кв. м (МКД девелоперами
и объектов ИЖС населением)

Источник: Циан.Аналитика по данным Росстата

В исследовании с опорой на данные Росстата приведена следующая статистика: 

• объем ввода жилья — 92,6 млн кв. м (максимальный показатель за всю историю страны, +13% относительно 2020 года);

• объем ввода многоквартирных домов (МКД) — 43,5 млн кв. м (+2,6%);

Фото: www.static.tildacdn.com

• объем ввода в сегменте ИЖС (также рекордный) — 49,1 млн кв. м (+23%);

• впервые по итогам года более половины (53%) нового жилья в РФ было построено населением;

• объемы ввода в сегменте ИЖС выше ввода МКД девелоперами в 64 из 85 субъектов РФ;

Фото: www.newvz.ru

• половина жилья введена в десяти регионах России, среди них в лидерах — Московская область, Москва и Краснодарский край, на долю которых пришлась четверть всего объема ввода.

Аналитики ЦИАН связали рекордный рост одного из основных показателей активности рынка жилья с высоким спросом, обусловленным господдержкой ипотеки, и эффективностью схемы проектного финансирования строек.

Что касается бума в сегменте частного домостроения, то здесь стимулирующими факторам стали пандемия (резко подстегнувшая спрос на загородное жилье), госпрограммы льготной ипотеки и дальнейшее упрощение порядка регистрации земельных участков и строений (дачная амнистия), отметил руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов (на фото).

Другие публикации по теме:

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками 2021 году показали Москва, Московская область и Санкт-Петербург

Максимальные объемы ввода жилья в 2021 году показали Московская область, Москва и Краснодарский край

Росстат: ввод многоквартирных домов застройщиками в России в 2021 году вырос на 2,5% (графики)

Росстат: ввод жилья в России в 2021 году превысил 92 млн кв. м (графики)

Эксперты: нынешний год не повторит рекорды 2021-го ни по росту цен, ни по объемам продаж

О новых мерах господдержки девелоперских компаний можно будет говорить только после снижения инфляции и ключевой ставки ЦБ, в эфире «России 24» сказал заместитель министра строительства и ЖКХ России.

Фото: t.me/minstroyrf

С продажами нового жилья в стране проблем нет. По словам замглавы Минстроя, прежде всего никаких опасений не вызывают объекты, чей ввод запланирован на 2024—2025 годы. Их распроданность уже составляет более 60%.

Ранее Никита Стасишин (на фото) принял участие в Domclick Digital Forum. Отвечая на вопрос ведущего дискуссии «Год семьи: итоги в недвижимости» о возможности новых мер поддержки ипотеки, он пояснил, что говорить о новых мерах господдержки можно будет только после снижения инфляции и ключевой ставки ЦБ.

Фото: blog.domclick.ru

Действующие сегодня меры поддержки, по его мнению, максимальны. А самым идеальным для рынка была бы рыночная ипотека по доступной ставке.

«Мы просто тогда смогли бы направить колоссальнейший объем средств, который сегодня тратится государством на субсидирование ипотеки, на инфраструктуру и оптимизацию инвестиционной себестоимости застройщиков», — пояснил замминистра.

Никита Стасишин также обратил внимание на риски применения рассрочек при продаже жилья на рынке новостроек, поскольку они, с точки зрения обслуживания кредитов, взятых в рамках проектного финансирования, становятся для застройщика недешевыми.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

Чиновник сообщил, что Минстрой совместно с коллегами из Правительства и Банка России прорабатывает вопрос применения таких рассрочек.

«Здесь должны быть гарантии, — подчеркнул он, — что и человек останется при квартире, и застройщик получит все денежные средства после передачи объекта».

Отдельно Никита Стасишин обратился к девелоперским компаниям. «Коллеги-застройщики, у вас были замечательные четыре года, "золотое время" в жилищном строительстве, — сказал замминистра, а завершил так: — Мы очень аккуратно и сбалансированно подходили к тем вещам, которые вы делали. Страна и государство помогли вам, ответьте тем же стране и государству».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Никита Стасишин: Застройщики должны тщательно выбирать проекты, следить за их маржинальностью и мониторить спрос

Никита Стасишин: Надеюсь, что 2025-й будет годом «живой недвижимости»

Никита Стасишин: около 90 млрд руб. выделят Сбербанку на «Семейную ипотеку»

Никита Стасишин: Минстрой не видит рисков снижения объема ввода нового жилья

В рамках программы МЖК Никита Стасишин побеседует с топ-менеджерами девелоперов в формате «открытого микрофона» 

Никита Стасишин: Минстрой обеспокоен возможным снижением ввода жилья и не исключает корректировку показателей нацпроекта

Никита Стасишин: Нынешний рост жилищного строительства во многом обеспечили антикризисные меры

Никита Стасишин об объемах строительства, ценах и главном преимуществе девелоперов

Никита Стасишин: С новыми параметрами адресность «Семейной ипотеки» повысилась

Никита Стасишин: Градостроительный потенциал проектов КРТ превышает 100 млн кв. м