По данным аналитиков IBC Real Estate, которые приводит РБК, совокупный объем инвестиционных сделок с недвижимостью России в 2023 году составил 274 млрд руб., что на 76% превышает результат того же периода прошлого года.

Фото: www.stroimprosto-msk.ru

В их исследовании отмечается, что 44% от всего объема инвестиционных сделок в 2023 году (119 млрд руб.) сформированы выходом зарубежных игроков из российских активов, то есть проданы ими.

«Введенные антироссийские санкции вынуждают иностранных собственников выходить из российских активов, несмотря на значительные ограничения», — прокомментировал член совета директоров, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян (на фото).

Фото: www.cre.ru

В число установленных Минфином России ограничений входят: требование о прохождении специальной правительственной комиссии, продажа активов с существенным дисконтом и уплата взноса в федеральный бюджет.

Фото: www.1000dosok.ru

Лидером по инвестициям в недвижимость остается жилой сегмент, включая участки под строительство жилья.

На него за неполных пять месяцев 2023 года пришлась треть инвестиций, отмечается в исследовании.

Динамика объема инвестиционных сделок на рынке недвижимости РФ, млрд руб.

Источник: www.IBC Real Estate

В коммерческой недвижимости первенство у торгового сектора. Аналитики подсчитали, что вложения в торговую недвижимость составили 83,6 млрд руб., что в 1,8 раза выше показателя предыдущего года. В 2022 году первое место было у офисной недвижимости.

Следующий сегмент интересов инвесторов — гостиничная недвижимость: на нее пришлось 16% вложений (42 млрд руб.), что 2,4 раза больше, чем год назад.

Структура инвестиций по секторам недвижимости

Источник: www.IBC Real Estate

Аналитики IBC Real Estate прогнозируют, что инвестиционный интерес со стороны российских покупателей к объектам иностранных держателей сохранится на протяжении всего 2023 года, а итоговый объем инвестиций может достичь 480 млрд руб.

Другие публикации по теме:

Исчерпывающий перечень документов, материалов и согласований сократился на 52 позиции

Сбер распространил на рынок новостроек условия ипотеки на коммерческую недвижимость для физлиц

Росреестр предложил регионам более 100 тыс. га неиспользуемой земли

Планируются законодательные изменения в плане информации об участниках земельных аукционов и перераспределения участков

Инвесторы, строящие кампусы по концессионным соглашениям, получат без торгов земельные участки для строительства жилья

Как расширят перечень земельных участков, которые не могут быть предметом аукциона

ФРТ не обязан исполнять обязательства застройщиков-банкротов в отношении лиц, требующих предоставить нежилые коммерческие помещения

Минстрой: заключение ДДУ в отношении гостиничного номера в составе общественно-делового комплекса не противоречит 214-ФЗ

Перспективы арендных домов коммерческого использования

Комиссия РСПП по строительству и жилищной политике предлагает упростить процедуру получения разрешения на строительство иностранными компаниями

В июне 2024 года ценовой разрыв между новостройками и готовыми квартирами в российских мегаполисах достиг почти 30%, сообщили Интерфаксу в Яндекс Недвижимость.

Фото: © glokaya_kuzdra / Фотобанк Лори

Наибольший «разбег» в стоимости жилья специалисты интернет-сервиса зафиксировали в Нижнем Новгороде (47%), Волгограде (43%) и Омске (39%).

В Белокаменной в старых границах он составил 41% в пользу новостроек, в Новой Москве и Санкт-Петербурге — 20%.

Единственным городом, где «квадрат» вторичного жилья оказался дороже, стала Самара.

Фото предоставлено пресс-службой Яндекс Недвижимость

По словам коммерческого директора Яндекс Недвижимости Евгения Белокурова (на фото), в июне новостройки показали рост медианной стоимости из-за вымывания дешевых лотов в связи с повышенным спросом перед окончанием программы льготной ипотеки.

«Далее средняя цена квартир в экспозиции вторичного рынка, вероятно, будет расти, — дал прогноз эксперт и уточил: — Наиболее доступные предложения будут раскупаться активнее после завершения массовых льготных программ».

Фото: © Саблин Станислав / Фотобанк Лори

Если говорить о рынке новостроек, то ценовой разрыв существует и между продажами объекта на различных стадиях строительства. Раньше он был значительнее, но с введением проектного финансирования постепенно нивелируется.

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ 

«Еще несколько лет назад квартира, купленная в инвестиционных целях на этапе котлована за два года могла принести порядка 50% прибыли при перепродаже», — напомнил руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг (на фото).

Сейчас почти у 80% застройщиков цена в начале строительства и на этапе ввода отличается менее, чем на 20%, поэтому в нынешних условиях краткосрочные спекуляции с недвижимостью невыгодны, подчеркнул специалист.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: разница в стоимости жилья на первичном и вторичном рынках за четыре года выросла до 19%

Эксперты: цены на вторичное жилье в Московском регионе топчутся на месте

Эксперты о «качелях» спроса и цен на вторичном рынке в Московском регионе

В ближайший месяц эксперты ждут рост спроса на новостройки, затем — на вторичное жилье

Эксперты: в мае в половине российских мегаполисов сократилась разница цен новостроек и вторичного жилья

Эксперты: заградительные ставки по ипотеке сделали свое дело: спрос на «вторичку» падает

ЦБ: разница между средней ценой 1 кв. м жилья на первичном и вторичном рынках России достигла 55%

Эксперты: I квартал 2024 года на вторичном рынке Москвы запомнится низким спросом и стагнацией цен

Эксперты: цены на стадиях котлована и разрешения на ввод начали сближаться

Эксперты: вторичный рынок падает сильнее первичного, но запас у него еще есть