По данным аналитиков IBC Real Estate, которые приводит РБК, совокупный объем инвестиционных сделок с недвижимостью России в 2023 году составил 274 млрд руб., что на 76% превышает результат того же периода прошлого года.

Фото: www.stroimprosto-msk.ru

В их исследовании отмечается, что 44% от всего объема инвестиционных сделок в 2023 году (119 млрд руб.) сформированы выходом зарубежных игроков из российских активов, то есть проданы ими.

«Введенные антироссийские санкции вынуждают иностранных собственников выходить из российских активов, несмотря на значительные ограничения», — прокомментировал член совета директоров, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян (на фото).

Фото: www.cre.ru

В число установленных Минфином России ограничений входят: требование о прохождении специальной правительственной комиссии, продажа активов с существенным дисконтом и уплата взноса в федеральный бюджет.

Фото: www.1000dosok.ru

Лидером по инвестициям в недвижимость остается жилой сегмент, включая участки под строительство жилья.

На него за неполных пять месяцев 2023 года пришлась треть инвестиций, отмечается в исследовании.

Динамика объема инвестиционных сделок на рынке недвижимости РФ, млрд руб.

Источник: www.IBC Real Estate

В коммерческой недвижимости первенство у торгового сектора. Аналитики подсчитали, что вложения в торговую недвижимость составили 83,6 млрд руб., что в 1,8 раза выше показателя предыдущего года. В 2022 году первое место было у офисной недвижимости.

Следующий сегмент интересов инвесторов — гостиничная недвижимость: на нее пришлось 16% вложений (42 млрд руб.), что 2,4 раза больше, чем год назад.

Структура инвестиций по секторам недвижимости

Источник: www.IBC Real Estate

Аналитики IBC Real Estate прогнозируют, что инвестиционный интерес со стороны российских покупателей к объектам иностранных держателей сохранится на протяжении всего 2023 года, а итоговый объем инвестиций может достичь 480 млрд руб.

Другие публикации по теме:

Исчерпывающий перечень документов, материалов и согласований сократился на 52 позиции

Сбер распространил на рынок новостроек условия ипотеки на коммерческую недвижимость для физлиц

Росреестр предложил регионам более 100 тыс. га неиспользуемой земли

Планируются законодательные изменения в плане информации об участниках земельных аукционов и перераспределения участков

Инвесторы, строящие кампусы по концессионным соглашениям, получат без торгов земельные участки для строительства жилья

Как расширят перечень земельных участков, которые не могут быть предметом аукциона

ФРТ не обязан исполнять обязательства застройщиков-банкротов в отношении лиц, требующих предоставить нежилые коммерческие помещения

Минстрой: заключение ДДУ в отношении гостиничного номера в составе общественно-делового комплекса не противоречит 214-ФЗ

Перспективы арендных домов коммерческого использования

Комиссия РСПП по строительству и жилищной политике предлагает упростить процедуру получения разрешения на строительство иностранными компаниями

Группа депутатов внесла в Госдуму законопроект, предусматривающий создание механизма информирования о вхождении объекта недвижимости в границы территорий комплексного развития.

Фото: © Александр Замараев / Фотобанк Лори

Парламентарии предлагают обязать органы государственной власти и самоуправления, принявшие решение о КРТ, направлять в Росреестр документы, содержащие:

• реквизиты решений органов государственной власти или органов местного самоуправления о КРТ;

• предельный срок реализации таких решений;

• сведения о лице, обеспечивающем реализацию решений о КРТ (при наличии).

Предполагается, что информация должна быть передана в пятидневный срок.

Затем Росреестру предстоит добавить полученные данные в выписку ЕГРН. Таким образом, документ будет содержать сведения о включении объекта недвижимости в границы КРТ, что сделает эти данные доступными для всех заинтересованных лиц.

Авторы законопроекта отмечают, что сейчас наблюдается крайне низкая осведомленность граждан о нахождении недвижимости в границах KPT, даже в случае приобретения объекта после даты принятия решения о реализации KPT.

«Зачастую самостоятельно найти данную информацию рядовому гражданину достаточно затруднительно, так как обязанности по ведению соответствующих реестров недвижимости в открытом доступе у федеральных, региональных и муниципальных властей нет, — говорится в пояснительной записке. — Таким образом, например, гражданин может приобрести квартиру, не зная о том, что приобретает жилье, подлежащее сносу».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: проекты КРТ способствуют расширению географии девелоперов

Минстрой назвал регионы, лидирующие по КРТ

Марат Хуснуллин: в России началась реализация комплексного развития порядка 1,2 тыс. территорий

Марат Хуснуллин: Реализация нацпроекта «Инфраструктура для жизни» направлена на комплексное развитие не менее 2 тыс. населенных пунктов

Объявлены первые торги на право реализации проектов КРТ по новой схеме