Аналитики Домклик оценили московский рынок квартир-студий площадью до 28 кв. м. Во втором квартале 2024 года доля однокомнатных квартир и студий превысила половину всех выдач Сбера. В третьем квартале востребованность этого формата также остается высокой, сообщила пресс-служба крупнейшего банка страны с госучастием.

Фото: © Иванов Алексей / Фотобанк Лори 

Специалисты Домклик исследовали предложение микроквартир по районам столицы (процент от общего количества малогабаритных квартир на московском рынке новостроек) и сформировали их рейтинг по объему предложения для территорий внутри МКАД и за ее пределами.

Для выделенных локаций эксперты рассчитали цену 1 кв. м жилой площади и определили примерную стоимость жилья.

Согласно полученным данным, на долю районов внутри МКАД приходится около 60% малогабаритных квартир (площадью до 28 кв. м) в новостройках.

Лидер по количеству объявлений в столице в старых границах — Западное Дегунино (7% объема предложения), на втором месте находится район Нижегородский (4,2%), третий — Москворечье-Сабурово (4%).

Среди ТОП-15 районов с наибольшим объемом предложения самый дешевый «квадрат» жилой площади зафиксирован в районах Северное Медведково (331 тыс. руб.), Чертаново Центральное (349 тыс. руб.) и Бирюлево Восточное (353 тыс. руб.).

Дороже всего 1 кв. м стоит в Даниловском (667 тыс. руб.) и Хорошевском (619 тыс. руб.) районах, а также в Москворечье-Сабурово (492 тыс. руб.).

По данным сайта Домклик на конец сентября, на рынке новостроек Москвы представлено порядка 62 тыс. квартир, 8,7 тыс. (15%) из которых имеют площадь менее 28 кв. м. При текущем уровне спроса на малогабаритное жилье, срок реализации такого объема предложения — около полутора лет.

За последние полгода эксперты зафиксировали снижение количества квартир в новостройках площадью до 28 кв. м почти на 20%. Это обусловлено дискуссиями на тему и введением запрета на строительство малоформатных квартир в ряде регионов.

Что касается районов, расположенных за пределами МКАД, то здесь лидер по количеству объявлений о продаже малогабаритных квартир — Коммунарка (примерно 20%). Вторым стал Филимонковский район с объемом предложения 5,4%. На третьем месте — Солнцево (4,5%).

Ниже всего средняя цена 1 кв. м таких квартир в локациях за МКАД — в Косино-Ухтомском районе (260 тыс. руб.). Чуть выше ценник в Филимонковском районе Новой Москвы (263 тыс. руб.) и в районе Крюково в Зеленограде (274 тыс. руб.).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты назвали районы Москвы с наибольшим сокращением предложения в новостройках

Минимальная площадь квартир в новостройках Ленинградской области вырастет до 28 кв. м с 2026 года

Эксперты: микрожилье пользуется повышенным спросом, но его массовое строительство противоречит национальным интересам

Эксперты: средняя площадь квартир в новостройках Москвы превысила 55 кв. м

Эксперты: студии в августе лучше всего продавались в «старой» Москве, четырехкомнатные квартиры — в Подмосковье

Эксперты назвали самые бюджетные жилые комплексы-новостройки Москвы

Минстрой не планирует ограничивать площадь строящегося жилья в России

Эксперты оценили доходность и окупаемость студий площадью до 28 кв. м в российских новостройках

Эксперты: более 30% квартир в столичных новостройках бизнес-класса — однокомнатные

Эксперт: квартира площадью менее 25 кв. м — это фактически гостиничный номер

Депутат Сергей Гаврилов: Необходимо законодательно запретить в стране строительство микростудий

На одном из порталов правовой информации опубликован Приказ Росреестра от 02.09.2024 №П/0277/24 «О внесении изменений в приложения №1, №2 и №4 к приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 19.08.2020 №П/0310 "Об утверждении отдельных форм заявлений в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, требований к их заполнению, к формату таких заявлений и представляемых документов в электронной форме"».

Фото: © Татьяна T / Фотобанк Лори 

Приказ №П/0277/24 вносит изменения в следующие формы:

• заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество (Приложение №1). В данной форме устанавливается новая графа предусматривающая указание на регистрацию изменения права, ограничения права, обременения недвижимого имущества;

• заявления об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), о внесении сведений в ЕГРН по заявлению заинтересованного лица, о внесении сведений в ЕГРН в уведомительном порядке, о внесении изменений в сведения ЕГРН (Приложение №2). В данной форме меняется требование к графе устанавливающей возможность внести в ЕГРН сведения, содержащиеся в решении (акте) о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд, об отмене решения о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд. Ранее указанные сведения вносились в кадастр недвижимости ЕГРН.

Фото: © Elnur / Фотобанк Лори 

Кроме того, вносятся требования к их заполнению, установленные Приложением №4. В частности, одно заявление об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН, о внесении сведений в ЕГРН по заявлению заинтересованного лица, о внесении сведений в ЕГРН в уведомительном порядке, о внесении изменений в сведения ЕГРН может быть заполнено в отношении более чем одного объекта недвижимого имущества.

Для этого необходимо в реквизите 3.4 поставить отметку о внесении либо о погашении записи о возможности представления заявления о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на объект недвижимости, право собственности на которое зарегистрировано в ЕГРН за физическим лицом, и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов или электронных образов документов, подписанных УКЭП.

При заполнении заявления по форме №1 в строке «изменения права, ограничения права, обременения объекта недвижимости» указываются номер регистрации права, ограничения права, обременения недвижимого имущества, а также содержание вносимых изменений (например, изменение режима общей совместной собственности на собственность одного лица, право которого зарегистрировано в ЕГРН, изменение размеров долей в праве общей собственности).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Данные из портала пространственных данных будут отражаться на схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории

Минстрой: направление частей информационной модели объекта капитального строительства для размещения в ГИСОГД не предусмотрено

«ДОМ.РФ Технологии»: от информационных систем — до искусственного интеллекта

ДОМ.РФ: в России создадут рейтинг IT-решений для строительной отрасли

Ведущие IT-эксперты строительной отрасли России обсудили будущее цифровизации девелопмента

С марта 2023 года в онлайн-режиме предоставлено более 8,3 млн экспресс-выписок из ЕГРН

С нового года Росреестр полностью перейдет на электронную регистрацию сделок с недвижимостью: что это даст физлицам, застройщикам и банкам

C 1 марта выписки из ЕГРН можно будет проверить с помощью специального QR-кода

Росреестр: более 80% заключенных в 2022 году ДДУ — электронные 

Росреестр разъяснил, что является датой договора при подписании его электронной подписью

В ноябре зафиксирован исторический максимум поступивших в Росреестр заявлений в электронном виде на регистрацию прав и кадастровый учет

Заработал единый зашифрованный онлайн-кабинет для банков и девелоперов

Минстрой обновил перечень российского программного обеспечения для градостроительной деятельности