Эксперты: интерес к недостроенным домам с прошлого года вырос на 27%
Об этом «Известиям» сообщили в центре загородной недвижимости федеральной компании «Этажи».
Фото: www.static.tildacdn.com
Как объяснил руководитель центра Антон Сауков (на фото ниже), основная причина такого роста — появление льготной ипотеки на завершение строительства собственными силами.
Фото: www.tumix.ru
Ставки по данной программе сейчас составляют 7%—8%. Плюс, по словам эксперта, на рынке достаточно много недооцененных объектов, которые раньше не пользовались спросом из-за отсутствия доступных ипотечных программ.
Дисконт на недостроенные объекты может доходить до 20%—25% от их реальной рыночной стоимости, так как часть таких домов начали строить еще до резкого скачка цен на стройматериалы.
«В первую очередь, интерес вызывают земельные участки с незарегистрированными домами, — рассказал изданию Антон Сауков, — поскольку они попадают под действие программы на завершение строительства собственными силами».
Чтобы сохранить льготную ставку по кредиту в рамках программы, заемщику необходимо достроить и зарегистрировать дом в течение 12 месяцев. По мнению эксперта, это возможно: часть недостроенных домов находится на финальной стадии готовности.
Фото: www.politklass.ru
Такие ипотечные программы, говорит Антон Сауков, актуальны и для тех, кто ранее оформил потребительские кредиты на строительство по более высоким ставкам.
Если земельный участок не находится в залоге, то его владелец может и строительство дома завершить, и свою долговую нагрузку снизить.
Другие публикации по теме:
ДОМ.РФ: ипотеку на ИЖС в I квартале 2023 года взяли более 12 тыс. семей
Перечень лиц, которые смогут получить земельный участок бесплатно, предложено расширить
Более 9 тыс. семей взяли в Банке ДОМ.РФ ипотеку на ИЖС
Эксперты: загородные дома за год подорожали почти на 20%
Банк ДОМ.РФ начал выдавать ипотеку на частные дома по ДДУ
