Эксперты: интерес к недостроенным домам с прошлого года вырос на 27%

18 апреля 2023 12:31

Эксперты: интерес к недостроенным домам с прошлого года вырос на 27%

Об этом «Известиям» сообщили в центре загородной недвижимости федеральной компании «Этажи».

Фото: www.static.tildacdn.com

Как объяснил руководитель центра Антон Сауков (на фото ниже), основная причина такого роста — появление льготной ипотеки на завершение строительства собственными силами.

Фото: www.tumix.ru

Ставки по данной программе сейчас составляют 7%—8%. Плюс, по словам эксперта, на рынке достаточно много недооцененных объектов, которые раньше не пользовались спросом из-за отсутствия доступных ипотечных программ.

Дисконт на недостроенные объекты может доходить до 20%—25% от их реальной рыночной стоимости, так как часть таких домов начали строить еще до резкого скачка цен на стройматериалы.

«В первую очередь, интерес вызывают земельные участки с незарегистрированными домами, — рассказал изданию Антон Сауков, — поскольку они попадают под действие программы на завершение строительства собственными силами».

Чтобы сохранить льготную ставку по кредиту в рамках программы, заемщику необходимо достроить и зарегистрировать дом в течение 12 месяцев. По мнению эксперта, это возможно: часть недостроенных домов находится на финальной стадии готовности.

Фото: www.politklass.ru

Такие ипотечные программы, говорит Антон Сауков, актуальны и для тех, кто ранее оформил потребительские кредиты на строительство по более высоким ставкам.

Если земельный участок не находится в залоге, то его владелец может и строительство дома завершить, и свою долговую нагрузку снизить.

Другие публикации по теме:

ДОМ.РФ: ипотеку на ИЖС в I квартале 2023 года взяли более 12 тыс. семей

Минстрой предлагает застройщикам снижать цены, стимулирует ИЖС и призывает обратить внимание на города, где не строится жилье

Перечень лиц, которые смогут получить земельный участок бесплатно, предложено расширить

Более 9 тыс. семей взяли в Банке ДОМ.РФ ипотеку на ИЖС

Программа поддержки деревянного домостроения уже действует, на очереди — дома из минеральных материалов

Эксперты: загородные дома за год подорожали почти на 20%

Банк ДОМ.РФ начал выдавать ипотеку на частные дома по ДДУ

Как девелоперу выйти на большие объемы продаж в сложное время: директор «Этажи Девелопмент» о секретах успешных продаж и маркетинга

Получить льготную ипотеку на ИЖС станет проще

Эксперты: за год рынок загородной недвижимости вырос на 30%

Печать

ИЖС Доступность жилья Субсидирование ипотеки Цены Мнение лидеров

14 апреля 2021 13:10

Многодетные смогут использовать разовые выплаты в 450 тыс. руб. на погашение ипотеки на строительство, достройку дома или на оплату взноса в ЖСК

Соответствующий законопроект принят во втором чтении, сообщила пресс-служба нижней палаты парламента.

Фото: www.ipotekaved.ru

В соответствии с документом разовую выплату от государства в размере 450 тыс. руб. семьи, в которых третий и последующие дети родились в период после 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года, смогут использовать не только для покупки квартиры в кредит, но также в счет:

• погашения ипотеки на строительство частного дома (объекта ИЖС);

• покупки недостроенного частного дома;

• оплаты паевого взноса члена жилищно-строительного кооператива (ЖСК);

• покупки доли в праве общей собственности на жилое помещение или земельный участок под ИЖС;

• оплаты жилых помещений, приобретенных в рамках региональных госпрограмм поддержки населения в решении жилищного вопроса;

• покупки жилья с неотделимыми улучшениями или ремонтом, а также со страховкой приобретенного объекта недвижимости.

Фото: www.dszn.tomsk.gov.ru

Согласно законопроекту, родители смогут обратиться с заявлением на выплату только после госрегистрации права собственности на жилье, перехода доли в праве общей собственности либо госрегистрации договора участия в долевом строительстве (ДДУ) и ипотеки на объект.

Фото: www.duma.gov.ru

«Это важное решение, учитывая, что недостроенный дом стоит значительно дешевле, чем готовый “под ключ”, — прокомментировал будущий закон председатель Государственной Думы Вячеслав Володин (на фото). — Законопроект делает жилье для многодетных более доступным», — подчеркнул он.

Володин напомнил, что в соответствии с действующим законодательством, многодетные семьи в РФ получают сегодня от государства более 1 млн руб., которые они могут направить на решение жилищного вопроса: материнский капитал (в этом году составляет 639,43 тыс. руб.), а также выплата в размере 450 тысяч руб. на погашение ипотеки при рождении третьего ребенка.

Фото: www.protarif.info

Как ранее неоднократно информировал портал ЕРЗ.РФ, вторая из указанных мер господержки заработала по поручению Президента России Владимира Путина осенью 2019 года во исполнение 157-ФЗ, который был принят летом того же года.