Эксперты: ипотека на ИЖС тянет за собой удорожание стройматериалов
Развитие ипотечных программ на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) привело к повышению цен на стройматериалы. Об этом Агентству недвижимости РИА рассказали опрошенные им эксперты.
Например, в начале 2022 года строительство дома из клееного бруса площадью 100 кв. м с учетом работ обходилось в 5,3 млн руб. Это почти в полтора раза больше, чем в 2021 году.
Затем, по словам владельца строительной компании Дом Лазовского Максима Лазовского (на фото), наблюдалось общее снижение цен на стройматериалы, и в зависимости от технологии и сегмента рынка стоимость возведения частных домов уменьшалась в диапазоне от 5% до 30%.
Фото: www.pressuha.ru
А за последний год, считает эксперт, строительство загородных домов подорожало в среднем на 15%—20%.
Стоимость 1 кв. м в домах из газобетона для круглогодичного проживания превысила 70 тыс. руб., и доля стройматериалов в структуре затрат составляет не менее 50%.
Фото: www.сип-дом-в-крыму.рф
Хотя данные Росстата говорят, что резкого прироста по стройматериалам нет (+1,2% с начала года, -5% за год), Максим Лазовский привел в пример 20-процентный рост цен на комплектующие для электрики.
Ряд же позиций (крепеж, инженерия, лаки и краски) и вовсе показали 100-процентный рост.
Фото: www.npadd.ru
У члена правления Ассоциации деревянного домостроения (АДД) Юлии Юрловой (на фото) похожие цифры. В доме из клееного бруса 1 кв. м. подорожал до 65 тыс. руб., в каркасном — до 45 тыс. руб.
За год на 5%—10% выросли и профессиональные услуги строителей. Дороже всего потребителю обойдется установка инженерии. Цена таких услуг выросла на 20%.
Фото: www.tstn.ru
Гендиректор Торговой сети ТЕХНОНИКОЛЬ Анатолий Нестеров (на фото) объясняет рост цен на стройматериалы не только естественной инфляцией, но и оживлением на рынке ИЖС, которое обусловлено появлением ипотечных программ.
При этом, как считают эксперты, ипотечные программы поддерживают не только спрос на строительство частных домов, но и бизнес самих строителей.
Другие публикации по теме:
Эксперты: земля для ИЖС в России в среднем подорожала на 8%
Эксперты: для развития модульного деревянного строительства нужен новый ГОСТ
Почти половина ипотечников строят дома из газоблоков
В мае Сбер выдал 8,2 тыс. кредитов на ИЖС на 35,3 млрд руб.
Банк ДОМ.РФ: ипотеки на ИЖС и «вторичку» набирают темп
Поручения Президента по развитию в стране деревянного домостроения
Эксперты: с 2024 года российским девелоперам могут разрешить массовую деревянную застройку
НОСТРОЙ попросил ФАС проанализировать рост цен на стройматериалы
Президент поручил сделать ипотеку на деревянные дома более доступной
