Таков один из главных выводов очередного маркетингового исследования, проведенного компанией «БЕСТ-Новострой» по итогам III квартала текущего года.

Источник: «БЕСТ-Новострой»

В рассматриваемый период на столичном рынке новостроек сохранялась высокая активность как со стороны застройщиков, так и покупателей жилья, отмечают авторы исследования.

Источник: «БЕСТ-Новострой»

При этом объем выставленной на продажу недвижимости, по их подсчетам, сокращался, а число ипотечных сделок, наоборот, росло.

Фото: www.itd2.mycdn.me

Рекордно низкие ставки ИЖК, во многом обусловленные госпрограммой льготной ипотеки, стимулировали высокий уровень спроса на новостройки массового сегмента (эконом- и комфорт-класса), несмотря на возможные экономические риски, связанные со второй волной пандемии, начавшейся в конце сентября 2020 года, делают вывод авторы.

Аналитики «БЕСТ-Новострой» зафиксировали, что по итогам сентября средневзвешенная цена 1 кв. м в массовом сегменте составила 184,17 тыс. руб., увеличившись на 3% по сравнению с августом 2019 года.

Более детальные показатели сегмента отражены на иллюстрации ниже.

Источник: «БЕСТ-Новострой»

При этом аналитики «БЕСТ-Новострой» зафиксировали очередное сокращение доли (до 1%) и объема жилья эконом-класса на столичном рынке новостроек — по состоянию на конец сентября число выставленных на продажу квартир в этом сегменте вернулось к минимальным показателям I квартала 2016 года — порядка 500 лотов. 

Фото: www.stroygaz.ru

Для столичных новостроек жилье бизнес- и премиум-классов в сентябре было характерно существенное сокращение объемов предложения: в бизнес-классе экспозиция сократилась на 12% относительно августа 2020 г., в премиум-классе — на 9%.

При этом цены по сравнению с августом выросли только для бизнес-класса — на 3%.

Источник: «БЕСТ-Новострой»

Авторы исследования прогнозируют рост покупательской активности на столичном рынке новостроек до конца года и далее, связывая его с высокой вероятностью продления госпрограммы льготной ипотеки более чем на год.   

Фото: www.pressuha.ru

Другие публикации по теме:

Владимир Путин: Предлагаю продлить госпрограмму льготной ипотеки до 1 июля 2021 года

Эксперты: на столичном рынке новостроек предложение сокращается, а цены растут

В июле объем предложения на столичном рынке новостроек сократился на 5%

Эксперты: в мае cпрос на ипотеку сравнялся с прошлогодним, а затем стал стремительно расти

Продажи недвижимости физлицам по ДДУ и уступкам во II квартале 2020 года в Питере и Ленобласти оказались на 27% ниже, чем год назад

Эксперты: квадратный метр в столичных новостройках за год подорожал на 7% — до 180,4 тыс. руб.

Эксперты: Спрос на рынке новостроек Московского региона восстановится не раньше весны 2021 года

В Москве в I квартале на 43% снизились объемы выставленных на продажу новостроек — это антирекорд рынка

В Москве сокращается объем жилья, выставляемого на продажу в новостройках массового сегмента

ЦИАН: семь из десяти крупнейших застройщиков в кризис увеличили цены на столичное жилье

Эксперт Ирина Доброхотова: С ценами на жилье возможны два сценария

Квартиры в столичных новостройках массового сегмента за последние шесть лет подорожали на треть

По расчетам аналитиков платформы bnMAP.pro, выполненным для РБК, в первую тройку городов-миллионников по росту стоимости первичного жилья за апрель — июнь 2024 года вошли Москва, Нижний Новгород и Омск.

Фото: © Сергеев Валерий / Фото банк Лори

К концу июня средняя цена лота в новостройках столицы поднялась до 25,6 млн руб. — это на 8,6% больше, чем в марте 2024 года.

На 8%, до 11,2 млн руб. в среднем подорожала «первичка» в Нижнем Новгороде, и на 5,3%, до 8,8 млн руб., — в Омске.

Динамика средней стоимости объекта на рынке новостроек в городах-миллионниках за квартал

Источник: bnMAP.pro

Снижение стоимости лота в сделках во II квартале зафиксировано только в Челябинске (-5,7%, до 6,5 млн руб.).

Лидерство Москвы во многом обусловлено вымыванием с рынка наиболее дешевых объектов, увеличением строительной готовности существующих корпусов и стартами продаж в новых с более высокой ценой, пояснили эксперты.

Фото: domclick.ru

Резкий скачок спроса на столичные новостройки связан с отменой 1 июля массовой льготной ипотеки и изменениями в «Семейной», считает директора дивизиона Домклик Алексея Лейпи (на фото).

Он отметил, что выдачи по этим двум программам в июне составили 92,2% от всего объема кредитования на первичном рынке Москвы, и этот результат почти достиг рекордного значения декабря 2022 года (94,1%).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперт: цены на новостройки Санкт-Петербурга за первое полугодие прибавили до 8%

Эксперт: за время действия льготной ипотеки цены на новостройки в России выросли вдвое

На столичном рынке жилья эксперты ждут падения спроса. Но не цен

Эксперты отмечают снижение цен на новостройки комфорт-класса второй месяц подряд

Эксперты: новостройки в российских мегаполисах подорожали на 6%

Эксперты: в большинстве регионов ценовой разрыв между центром и периферией сокращается

Эксперты: студии в Москве подорожали после запрета на их строительство

В России могут ввести контроль за формированием стоимости жилья: мнение экспертов

Эксперты: что может заставить застройщиков снизить цены на квартиры

Эксперты: снижения цен на недвижимость ждать не стоит