Согласно прогнозам аналитиков ДОМ.РФ и агентства Frank RG до конца года рынок ипотеки в России будет только набирать обороты.

Фото: www.archisfera.ru

По итогам первой половины текущего года в России было выдано около 600 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 1,4—1,5 трлн руб.

Это на 5% больше, чем за аналогичный период прошлого года в количественном выражении и примерно на 15% — в денежном.

В мае рынок ипотеки начал восстанавливаться: было выдано 85,5 тыс. кредитов на 198,7 млрд руб. — практически столько же, сколько и в мае 2019 года в количественном выражении и на 4,5% больше — в денежном. 

В июне рост ипотечного рынка ускорился: было выдано 115—120 тыс. ипотечных кредитов (+23% к июню 2019 года) на сумму 270—280 млрд руб. (+29%).

Фото: www.cian.ru

Такие данные содержатся в опубликованном отчете Аналитического центра ДОМ.РФ «Рынок ипотечного кредитования в мае-июне 2020 года».

По оценке его авторов, специалистов ДОМ.РФ и агентства Frank RG, вышеуказанные цифры свидетельствуют о том, что сектор ипотечного кредитования в России восстанавливается опережающими темпами, несмотря на негативные последствия эпидемиологических ограничений апреля-мая.

Сегодня это один из немногих рынков страны, показавших по итогам первого полугодия существенный рост, отмечают аналитики.

Фото: www.in-news.ru

По их мнению, главным фактором роста ипотечного кредитования в стране стала реализация ипотечных программ с государственным участием.

Так, около трети всех кредитов пришлось на новую программу льготной ипотеки на новостройки под 6,5%, запущенную по поручению Президента России в апреле.

Ее оператором является ДОМ.РФ. С 29 мая по 2 июля в рамках программы было выдано 40,4 тыс. кредитов в объеме 100,6 млрд руб. 

«Вместе с тем высокие объемы выдачи в июне объясняются также реализацией населением отложенного спроса на жилье», — признают авторы аналитического отчета.

Фото: www.rferl.org

Они также отмечают, что в настоящий момент средняя ставка ИЖК по стране продолжает обновлять исторические минимумы.

Например, по данным ЦБ в мае этот показатель в отношении новостроек, с учетом госпрограмм поддержки, опустился ниже 6% годовых.

По другим профильным продуктам (без господдержки) достиг уровня   8—8,5% годовых.

Фото: www.bogaziciis.com

«В условиях мягкой денежно-кредитной политики Банка России и за счет активной реализации программ с госучастием ставки в среднем в 2020 году составят 7,5—7,8%», — дают свой прогноз авторы аналитического отчет, подчеркивая, что это ниже, чем целевой ориентир национального проекта «Жилье и городская среда» на 2024 год.

По оценке ДОМ.РФ, при сохранении текущей макроэкономической динамики по итогам года будет выдано 1,1—1,3 млн ипотечных кредитов, из которых немногим менее половины (490 тыс. кредитов) — для покупки жилья на рынке новостроек.

Фото: www.note.taable.com

Фото: www.docflow.ru

Другие публикации по теме:

ДОМ.РФ дает позитивный прогноз по ипотеке, ценам на жилье и предостерегает от допуска застройщиков к счетам эскроу на этапе строительства

ДОМ.РФ: Средние ставки ИЖК в середине мая снизились до февральского исторического минимума

ДОМ.РФ: по программе льготной ипотеки под 6,5% планируется выдать около 250 тыс. кредитов на 740 млрд руб., заявки подали 54 банка

ДОМ.РФ: Запуск новой программы льготной ипотеки на 50% сократил прогнозируемое падение рынка в апреле

В России вновь наблюдается ипотечный бум

В октябре 2024 года на фоне роста ставок по рыночной ипотеке и ужесточения условий по льготной ипотеке россияне стали брать ипотечные кредиты на меньшие суммы и более короткие сроки. К такому выводу пришли аналитики Объединенного кредитного бюро (ОКБ), с отчетом которого ознакомился РБК. 

Фото: © Валерий Елистратов / Фотобанк Лори

По подсчетам экспертов, средний размер ипотечного кредита в России в октябре 2024 года уменьшился на 7% год к году и на 10% за месяц, до 3,93 млн руб. Суммы ипотечных кредитов снизились почти во всех регионах страны.

Наибольшее снижение по сравнению с показателями сентября 2024 года зафиксировано в Красноярском крае (-20%, до 3,32 млн руб.), Мурманской (-19%, до 3,31 млн руб.) и Новосибирской (-16%, до 3,68 млн руб.) областях.

На уровне сентября сохранился показатель в Воронежской области (3,59 млн руб.). Близки к нулевому значению изменения (не более 3% снижения) в Оренбургской, Белгородской и Тульской областях, Ямало-Ненецком АО.

Средний чек по новым ипотечным кредитам

Источник: ОКБ

В Москве средняя сумма ипотечного кредита в октябре равнялась 6,99 млн руб. (-6% за месяц), в Подмосковье — 5,36 млн руб. (-8%), в Санкт-Петербурге — 5,24 млн руб. (-8%), в Ленинградской области —4,17 млн руб. (-10%).

В октябре текущего года средний срок ипотечного кредита в России составил 21 год и три месяца. Это на полгода меньше, чем в сентябре, и на семь месяцев меньше, чем год назад, подсчитали аналитики.

В ряде регионов России сокращение еще больше: в Татарстане — на 18 мес. (до 21 года и 9 мес.), в Краснодарском крае — на 17 мес. (до 23 лет и 2 мес.), в Новосибирской области — на 16 мес. (до 21 года и 5 мес.).

Средний срок по новым ипотечным кредитам

Источник: ОКБ

В Москве и Санкт-Петербурге сроки стали меньше на десять месяцев (21 год и 11 мес.).

Самый длинный срок среднего ипотечного кредита в октябре зафиксирован в Ингушетии (28 лет и 7 месяцев), а самый короткий — в Ненецком АО (13 лет и 3 месяца).

Общее количество ипотечных кредитов, выданных в октябре 2024 года в России, сократилось на 64% год к году, до 71,18 тыс., на общую сумму 279,53 млрд руб.

В денежном выражении годовое падение составило 66%. По сравнению с сентябрем выдача ипотеки также уменьшилась: на 14% и 22% соответственно.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Росреестр: количество ипотечных сделок за месяц выросло почти на четверть

Эксперт: в октябре выдачи ипотеки продолжали падать, и прежде всего за счет рынка новостроек

Эксперты: в сентябре выдачи льготной ипотеки сократились на 70%

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в сентябре уменьшился на 61,3% по отношению к прошлому году (графики)

Эксперты: выдача ипотеки в России за три квартала сократилась почти на треть

Эксперты: выдачи жилищных кредитов по льготным программам после летнего спада вновь начали расти

Эксперты: несмотря на повышение ключевой ставки ЦБ, структура ипотеки в сентябре практически не изменилась

Росреестр: рынок ипотечного кредитования в столице сохранил ежемесячный объем

Эксперты: в сентябре доля льготной ипотеки сохранилась на уровне 48%

Эксперт: на рынке новостроек без перемен, выдачи ипотеки продолжают падать

Марат Хуснуллин: Объем ипотечного портфеля в России увеличился до 25 трлн руб.