Таков один из главных выводов очередного маркетингового исследования, проведенного компанией «БЕСТ-Новострой» по итогам III квартала текущего года.

Источник: «БЕСТ-Новострой»

В рассматриваемый период на столичном рынке новостроек сохранялась высокая активность как со стороны застройщиков, так и покупателей жилья, отмечают авторы исследования.

Источник: «БЕСТ-Новострой»

При этом объем выставленной на продажу недвижимости, по их подсчетам, сокращался, а число ипотечных сделок, наоборот, росло.

Фото: www.itd2.mycdn.me

Рекордно низкие ставки ИЖК, во многом обусловленные госпрограммой льготной ипотеки, стимулировали высокий уровень спроса на новостройки массового сегмента (эконом- и комфорт-класса), несмотря на возможные экономические риски, связанные со второй волной пандемии, начавшейся в конце сентября 2020 года, делают вывод авторы.

Аналитики «БЕСТ-Новострой» зафиксировали, что по итогам сентября средневзвешенная цена 1 кв. м в массовом сегменте составила 184,17 тыс. руб., увеличившись на 3% по сравнению с августом 2019 года.

Более детальные показатели сегмента отражены на иллюстрации ниже.

Источник: «БЕСТ-Новострой»

При этом аналитики «БЕСТ-Новострой» зафиксировали очередное сокращение доли (до 1%) и объема жилья эконом-класса на столичном рынке новостроек — по состоянию на конец сентября число выставленных на продажу квартир в этом сегменте вернулось к минимальным показателям I квартала 2016 года — порядка 500 лотов. 

Фото: www.stroygaz.ru

Для столичных новостроек жилье бизнес- и премиум-классов в сентябре было характерно существенное сокращение объемов предложения: в бизнес-классе экспозиция сократилась на 12% относительно августа 2020 г., в премиум-классе — на 9%.

При этом цены по сравнению с августом выросли только для бизнес-класса — на 3%.

Источник: «БЕСТ-Новострой»

Авторы исследования прогнозируют рост покупательской активности на столичном рынке новостроек до конца года и далее, связывая его с высокой вероятностью продления госпрограммы льготной ипотеки более чем на год.   

Фото: www.pressuha.ru

Другие публикации по теме:

Владимир Путин: Предлагаю продлить госпрограмму льготной ипотеки до 1 июля 2021 года

Эксперты: на столичном рынке новостроек предложение сокращается, а цены растут

В июле объем предложения на столичном рынке новостроек сократился на 5%

Эксперты: в мае cпрос на ипотеку сравнялся с прошлогодним, а затем стал стремительно расти

Продажи недвижимости физлицам по ДДУ и уступкам во II квартале 2020 года в Питере и Ленобласти оказались на 27% ниже, чем год назад

Эксперты: квадратный метр в столичных новостройках за год подорожал на 7% — до 180,4 тыс. руб.

Эксперты: Спрос на рынке новостроек Московского региона восстановится не раньше весны 2021 года

В Москве в I квартале на 43% снизились объемы выставленных на продажу новостроек — это антирекорд рынка

В Москве сокращается объем жилья, выставляемого на продажу в новостройках массового сегмента

ЦИАН: семь из десяти крупнейших застройщиков в кризис увеличили цены на столичное жилье

Эксперт Ирина Доброхотова: С ценами на жилье возможны два сценария

Квартиры в столичных новостройках массового сегмента за последние шесть лет подорожали на треть

Банк России опубликовал «Сведения о рынке ипотечного жилищного кредитования в России» за февраль 2023 года.

После традиционного снижения в январе 2023 года ЦБ отметил определенный рост активности выдачи ипотечных жилищных кредитов (ИЖК).

Кредитование возросло в 1,5 раза и вернулось на уровень октября 2022 года. Банки предоставили 114,6 тыс. ИЖК на сумму 422,4 млрд руб.

По году тем не менее количество и объем выданных кредитов сократились соответственно на 15,5% и 11,4%.

В феврале, по данным ЦБ, в общий объем ипотеки программы с господдержкой заняли более 50%.

Было выдано 42,6 тыс. субсидированных ИЖК на 212 млрд руб. против 27,6 тыс. кредитов на 133,6 млрд руб. месяцем ранее.

Фото: www.sasn.ru

При этом регулятор зафиксировал изменения в портфеле ипотек с государственным участием. Если раньше лидировала «Льготная ипотека с господдержкой», то теперь на первое место вышла «Семейная».

В феврале в рамках этой программы было выдано кредитов на сумму 102,9 млрд руб. (в январе — 59,3 млрд руб.), а по «Льготной ипотеке» — 89,7 млрд руб. (в январе — 63,8 млрд руб.)

Одновременно наблюдался существенный рост кредитования по «Ипотеке для IT»: за месяц выдачи по этой программе увеличились в 2,3 раза и составили 10,1 млрд руб.

В феврале 2023 года продолжилось увеличение процентной ставки по кредитам на приобретение строящегося жилья (ИЖК по ДДУ) до 5,21% (в январе она составляла 4,82%).

В числе прочего на это повлияли введенные ЦБ ограничения и уменьшение числа ИЖК по программам от застройщиков с экстремально низким ставками.

Источник: Банк России

Помимо этого регулятор отметил ускорение в России роста задолженности по ипотеке — с 0,6% в январе до 1,5% в феврале.

На 1 марта задолженность составила 14,4 трлн руб. Это на 15,5% больше, чем годом ранее.

Источник: Банк России

Объем просроченной задолженности в феврале вырос на 1,1 млрд руб., при этом ее доля сохранилась на уровне января 2023 года — 0,4%.

Другие публикации по теме:

ЦБ: в феврале ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на четверть меньше, чем годом ранее (графики)

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в феврале уменьшился на 12,2% по отношению к прошлому году (графики)

ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в феврале выросла до 5,21% (графики)

ЦБ: средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства в феврале снизился до 5,11 млн руб. (график)

Эксперты: из-за борьбы ЦБ с околонулевой ипотекой в феврале московский рынок новостроек сократился практически вдвое

ЦБ пообещал доработать проект своего Указания о дестимулировании ипотеки с учетом ряда предложений бизнеса

Ставки, кредиты и ипотека после новых ограничений ЦБ

ЦБ: в феврале после традиционного январского спада ипотека выросла на 1,5% — до 14,4 трлн руб.

ЦБ вновь решил не менять перечень банков, уполномоченных для открытия счетов эскроу (список)

Ипотека под 3—4% не устраивает ЦБ точно так же, как околонулевая или ипотека с кешбэком