Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
+

Эксперты: ипотека с господдержкой поддержит высокий спрос на московское жилье до конца года

Таков один из главных выводов очередного маркетингового исследования, проведенного компанией «БЕСТ-Новострой» по итогам III квартала текущего года.

     

Источник: «БЕСТ-Новострой»

      

В рассматриваемый период на столичном рынке новостроек сохранялась высокая активность как со стороны застройщиков, так и покупателей жилья, отмечают авторы исследования.

   

 

Источник: «БЕСТ-Новострой»

    

При этом объем выставленной на продажу недвижимости, по их подсчетам, сокращался, а число ипотечных сделок, наоборот, росло.

    

Фото: www.itd2.mycdn.me

   

Рекордно низкие ставки ИЖК, во многом обусловленные госпрограммой льготной ипотеки, стимулировали высокий уровень спроса на новостройки массового сегмента (эконом- и комфорт-класса), несмотря на возможные экономические риски, связанные со второй волной пандемии, начавшейся в конце сентября 2020 года, делают вывод авторы.

Аналитики «БЕСТ-Новострой» зафиксировали, что по итогам сентября средневзвешенная цена 1 кв. м в массовом сегменте составила 184,17 тыс. руб., увеличившись на 3% по сравнению с августом 2019 года.

Более детальные показатели сегмента отражены на иллюстрации ниже.

     

Источник: «БЕСТ-Новострой»

         

При этом аналитики «БЕСТ-Новострой» зафиксировали очередное сокращение доли (до 1%) и объема жилья эконом-класса на столичном рынке новостроек — по состоянию на конец сентября число выставленных на продажу квартир в этом сегменте вернулось к минимальным показателям I квартала 2016 года — порядка 500 лотов. 

      

Фото: www.stroygaz.ru

     

Для столичных новостроек жилье бизнес- и премиум-классов в сентябре было характерно существенное сокращение объемов предложения: в бизнес-классе экспозиция сократилась на 12% относительно августа 2020 г., в премиум-классе — на 9%.

При этом цены по сравнению с августом выросли только для бизнес-класса — на 3%.

   

Источник: «БЕСТ-Новострой»

   

Авторы исследования прогнозируют рост покупательской активности на столичном рынке новостроек до конца года и далее, связывая его с высокой вероятностью продления госпрограммы льготной ипотеки более чем на год.   

   

Фото: www.pressuha.ru

    

   

  

  

  

Другие публикации по теме:

Владимир Путин: Предлагаю продлить госпрограмму льготной ипотеки до 1 июля 2021 года

Эксперты: на столичном рынке новостроек предложение сокращается, а цены растут

В июле объем предложения на столичном рынке новостроек сократился на 5%

Эксперты: в мае cпрос на ипотеку сравнялся с прошлогодним, а затем стал стремительно расти

Продажи недвижимости физлицам по ДДУ и уступкам во II квартале 2020 года в Питере и Ленобласти оказались на 27% ниже, чем год назад

Эксперты: квадратный метр в столичных новостройках за год подорожал на 7% — до 180,4 тыс. руб.

Эксперты: Спрос на рынке новостроек Московского региона восстановится не раньше весны 2021 года

В Москве в I квартале на 43% снизились объемы выставленных на продажу новостроек — это антирекорд рынка

В Москве сокращается объем жилья, выставляемого на продажу в новостройках массового сегмента

ЦИАН: семь из десяти крупнейших застройщиков в кризис увеличили цены на столичное жилье

Эксперт Ирина Доброхотова: С ценами на жилье возможны два сценария

Квартиры в столичных новостройках массового сегмента за последние шесть лет подорожали на треть

+

Виталий Мутко: Власти Кубани до конца года должны разобраться с долгостроями

Решать поставленную вице-премьером задачу власти Краснодарского края намерены за счет продажи имущества недобросовестных застройщиков, предоставления льготных участков инвесторам и перевода более половины строящегося жилья на эскроу-счета. 

   

Фото: www.activatica.org

   

Прошедший 2018 год стал весьма успешным для строительной отрасли Краснодарского края. По предварительным оценкам, в прошлом году на Кубани было введено в эксплуатацию 4,4 млн кв. м жилья. Годовой план выполнен на 105,2%. По объемам ввода жилья регион занимает 2-е место в стране и 1-е место в ЮФО.

  

Фото: www.admkrai.krasnodar.ru

   

Все эти цифры прозвучали в ходе рабочей встречи зампредседателя Правительства РФ Виталия Мутко и губернатора Краснодарского края Вениамина Кондратьева, которая состоялась в среду в Москве.

   

Фото: www.yugtimes.com

    

Ранее пресс-служба администрации края сообщала, что по состоянию на конец 2018 года на Кубани было введено около 1,9 млн кв. м многоквартирных домов массовой застройки и 1,2 млн кв. м индивидуального жилья. По сравнению с 2017 годом рост составил, соответственно, 89% и 84,7%.

Столь высокие темпы отчасти объясняются увеличением поддержки строительной отрасли Кубани со стороны федерального центра. В 2018 году в виде субсидий и иных межбюджетных трансфертов в регион было направлено 17,5 млрд руб., что на 5,2 млрд руб. больше, чем годом ранее.

 

Фото: www.admkrai.krasnodar.ru

    

«Это позволило краю выстроить бюджетную политику с учетом федеральных приоритетов, своевременно предусмотреть краевые средства для софинансирования расходов», — с благодарностью доложил вице-премьеру глава региона Вениамин Кондратьев (на фото выше).

   

Фото: www.pp.vk.me

    

В то же время все последние годы Кубань лидирует среди других субъектов РФ по числу обманутых дольщиков и проблемных объектов.

По информации региональных властей, сегодня в реестре обманутых дольщиков числится 2 843 человека, а график строительных работ не соблюдается на 233-х объектах.

   

Фото: www.sakhalife.ru

    

В дорожных картах по решению проблем обманутых дольщиков Кубани, опубликованных на сайте Минстроя, фигурируют 2 078 официально пострадавших от долгостроя граждан и 65 проблемных объектов от 47 застройщиков (по мнению независимых экспертов, реально эти цифры больше в десятки раз).  

На последнем совещании в администрации края, посвященном проблемным объектам, глава региона сообщил, что на их достройку требуются разные суммы — от 50 млн до 2 млрд руб.

   

Фото: www.admkrai.krasnodar.ru

     

«Понятно, что мы не можем просто выделять из бюджета такие денежные объемы. Обязательным условием должен быть последующий возврат денег в казну за счет продажи имущества недобросовестных застройщиков», — такой способ решения проблемы предложил губернатор Вениамин Кондратьев, поручивший своим заместителям выработать соответствующий алгоритм действий.

Он также напомнил, что с прошлого года на Кубани действует закон о дополнительных мерах по защите прав участников долевого строительства жилья. В соответствии с ним инвесторам, достраивающим дома, предоставляется ряд компенсаций, в том числе земельные участки без торгов.

   

Фото: www.all.kpcdn.net

    

Таким образом, в текущем году власти Кубани намерены найти инвесторов для 55 проблемных объектов, а 12 долгостроев ввести в эксплуатацию еще до конца года. 

Всего же в 2019 году в Краснодарском крае планируется ввести в эксплуатацию 4 млн кв. м жилья, включая МКД общей площадью 2,4 млн кв. м.

             

Фото: www.progorodsamara.ru

    

На вышеупомянутой встрече Виталий Мутко (к слову, уроженец Краснодарского края) поручил губернатору Кубани четко разобраться со всеми региональными дорожными картами по решению проблем регионального долгостроя, проанализировать ответственность застройщиков, выработать согласованный план действий.

«Если идет стройка, то она всегда должна мониториться», — предупредил губернатора вице-премьер. — Нам нужна полная сверка по численности проблемных и строящихся объектов. Времени на раскачку мало», — напомнил он.

    

Фото: www.cian.ru

   

По итогам встречи пресс-служба зампредседателя Правительства РФ известила СМИ, что по состоянию на 1 января 2019 года в Краснодарском крае в стадии строительства находится 189 тыс. квартир площадью 8,6 млн кв. м или 1,15 тыс. домов.

При этом строительство многоквартирных домов в соответствии с долевым законодательством ведется в 36 населенных пунктах края, причем 69% новостроек приходится на столицу региона — г. Краснодар.

     

Фото: www.applicature.com 

    

Около 61% всех строящихся жилых проектов на Кубани готовы к переходу в обязательном порядке на работу с покупателями через эскроу-счета.

    

Фото: tour-forum.com

     

   

   

   

  

Другие публикации по теме:

Эффективность работы Виталия Мутко оценят по показателям нацпроекта «Жилье и городская среда» и по результатам соцопросов

Ввод жилья в 2018 году: предварительные итоги

Виталий Мутко: В ряде регионов ввод жилья в ближайшие два года снизится на 20%

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь-октябрь показали Московская область, Москва и Краснодарский край

О переходе на практическое использование счетов эскроу объявили застройщики из Иркутска, Краснодара, Санкт-Петербурга

Ввод жилья за январь-ноябрь 2018 года: в лидерах — Подмосковье, Кубань и Москва

Власти Кубани просят 600 млн руб. на снос самостроя и заверяют, что справятся с проблемой долевых долгостроев

Так сколько на Кубани обманутых дольщиков?

На Кубани инвесторы, достраивающие долевые долгострои, смогут получать участки без торгов

Кубанский губернатор предложил создать специальное подразделение для борьбы с преступлениями в сфере жилищного строительства