Эксперты: к концу года темпы роста ипотечного кредитования на первичном рынке обошли вторичный
В Российском Союзе строителей (РСС) проанализировали уточненные данные Банка России, ДОМ.РФ и Frank RG по итогам ипотечного кредитования за 2023 год. Своими выводами специалисты РСС любезно поделились с порталом ЕРЗ.РФ.
Количество ипотечных жилищных кредитов в 2022 и 2023 годах, тыс. шт. (нарастающим итогом)
Источник: Банк России, Frank RG, оценки и расчеты ДОМ.РФ
По информации регулятора, госкорпорации и аналитической консалтинговой компании, за январь — декабрь выдано свыше 2 млн ипотечных кредитов.
Количество ипотечных жилищных кредитов в 2023 году в % к 2022 году (нарастающим итогом)
Источник: Банк России, Frank RG, оценки и расчеты ДОМ.РФ
Рост к уровню 2022 года составил 53%.
На первичном рынке жилья предоставлено 684 тыс. кредитов (+67%), на вторичном — почти 1,4 млн кредитов (+47%).
Объем ипотечного жилищного кредитования в 2022 и 2023 годах, млрд руб. (нарастающим итогом)
Источники: Банк России, Frank RG, оценки и расчеты ДОМ.РФ
Всего в 2023 году выдано жилищных займов на 7,8 трлн руб.
Объем ипотечного жилищного кредитования в 2023 году в % к 2022 году (нарастающим итогом)
Источники: Банк России, Frank RG, оценки и расчеты ДОМ.РФ
По оценке аналитиков, общий объем ипотеки за год прибавил 62%. На первичном рынке жилья он увеличился до 3,4 трлн руб. (+64%), на вторичном — до 4,4 трлн руб. (+60%).
Большую долю как по количеству (66,4%), так и по объемам (56,6%) составили кредиты на «вторичку».
Уточненные итоги ипотечного жилищного кредитования
за январь — декабрь 2023 года
|
Количество ИЖК |
Объем ИЖК |
||
|
тыс. кредитов |
% к 2022 |
млрд руб. |
% к 2022 |
Первичный рынок |
684 |
+67% |
3 375 |
+64% |
Вторичный рынок |
1 352 |
+47% |
4 404 |
+60% |
Всего |
2 036 |
+53% |
7 779 |
+62% |
Источники: Банк России, Frank RG, оценки и расчеты ДОМ.РФ
На графиках хорошо видно, что показатели ипотечного жилищного кредитования в прошедшем году значительно превысили уровень предыдущих двенадцати месяцев, отмечают эксперты РСС. И произошло это, прежде всего, за счет вторичного рынка.
Тем не менее, начиная с августа, он начал уступать инициативу «первичке», и к концу года рынок новостроек обошел готовое жилье по приросту числа кредитов и их объема.
Фото: © Овчинникова Ирина / Фотобанк Лори
Ранее портал ЕРЗ.РФ приводил данные ЦБ по количеству и суммам ипотечных выдач для ДДУ в декабре, их доле в долевом строительстве, ставке по кредитам и среднему размеру.
Как отметил регулятор, несмотря на ужесточение условий по льготным программам и повышение рыночных ставок, ипотека в декабре сохраняла высокие темпы роста.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
В 2024 году ЦБ ждет существенного охлаждения ипотечного рынка
ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в декабре составила 6,12% (графики)
Банк ДОМ.РФ: в декабре 2023 года выдача ипотеки увеличилась на 42%
Эксперты: в декабре объем выдачи ипотеки прибавил к ноябрю 7% и составил 793,7 млрд руб.
Перед Новым годом и в течение праздников Сбер выдал 75 тыс. ипотек
В 2023 году объем выдачи ипотеки в Банке ДОМ.РФ вырос на 45%
