Максимальное значение этого показателя было зафиксировано в VI квартале 2020 года — 1,96 тыс. Это следует из обзора, подготовленного специалистами интернет-сервиса bnMAP.pro.

Фото: bnmap.pro

Общая площадь лотов в сделках увеличилась на 22,2%, до 56,6 тыс. кв. м. Максимум аналитики отметили в октябре — декабре 2020 года — 101,2 тыс. кв. м.

Динамика ценообразования лотов в сделках за 2018—2023 годы

Источник: bnMAP.pro

Общий бюджет лотов прибавил 226,4%, до 34,6 млрд руб. Самое высокое значение этот параметр показал в VI квартале 2021 года — 35,2 млрд руб.

Динамика ценообразования лотов в сделках с ипотекой за 2018—2023 годы

Источник: bnMAP.pro

Количество апартаментов в продажах с ипотекой также выросло, хотя и менее значительно — на 41,7%, до 438.

Динамика по средним показателям лотов в сделках за 2018—2023 годы

Источник: bnMAP.pro

Положительную динамику продемонстрировали и цены. Средняя стоимость 1 кв. м увеличилась на 155,8%, до 616,6 тыс. руб., лота — на 89,2%, до 24,6 млн руб.

Средняя площадь апартаментов при этом существенно сократилась — на 31,6%, до 39,9 кв. м.

Структура и динамика количества лотов в сделках и проектные остатки на апрель 2024 года

Источник: bnMAP.pro

Расчетный срок реализации проектных остатков на сегодняшний день, согласно отчету аналитиков, составляет более шести лет, а их доля в общем объеме достигла 36%.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: как в Московском регионе за последние шесть лет менялась доля сделок с ипотекой

Власти Москвы проследят, чтобы апартаменты не маскировали под другие здания 

Эксперты: Москва стала лидером по выдаче ипотеки на апартаменты

Эксперты: 14% продаж на рынке новостроек Московского региона приходится на студии и апартаменты площадью до 25 кв. м

Эксперты: в III квартале предложение микронедвижимости в Москве сократилось на 46%

Эксперты: количество готовых новостроек в Москве сократилось

Рынок апартаментов Москвы: предложение, цены и ипотечные ставки

Более 1 600 апартаментов продано в Москве за 7 месяцев 2023 года

Эксперты: в Москве растет популярность микроквартир

Московские власти приступили к проверке законности возведения апартаментов на территории столицы

Аппарат нижней палаты парламента разместил закупку на проведение экспертно-аналитического исследования на тему «Совершенствование нормативного правового регулирования сферы малоэтажного и индивидуального жилищного строительства в России», сообщили «Ведомости».

Фото: © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

Меры по обеспечению граждан доступным жильем в регионах требуют особого внимания. Дома должны быть качественным и безопасным, и поэтому необходимо повышать требования к применяемым в ИЖС материалам, типовым модулям и домокомплектам.

Так «Ведомости» процитировали информацию из карточки техзадания.

Фото из архива Д. Черных-Аипова

Основная проблема малоэтажного строительства и ИЖС — это отсутствие комплексного закона, пояснил зампредседателя коллегии «Сулим и партнеры» Даниил Черных-Аипов (на фото).

Сегодня правоотношения в этой сфере, по его словам, регулируются разрозненными нормами, в том числе Жилищным, Земельным, Гражданским кодексами, документами территориального планирования и градостроительного зонирования поселений.

Фото: duma.gov.ru

Зампред Комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев (на фото) и гендиректор Фонда «Институт экономики города» (ИЭГ) Александр Пузанов (на фото ниже) подтвердили, что в законодательстве до сих пор не урегулирован вопрос управления коттеджными поселками и не установлены единые правила пользования общей инфраструктурой.

Фото из архива А. Пузанова

В сфере ИЖС отсутствует и механизм контроля безопасности средств граждан, добавил коллега Владимира Кошелева по думскому комитету Александр Якубовский (на фото ниже).

Фото: er.ru

«Мы закрыли лазейки для мошенников в долевом строительстве многоквартирных домов и наблюдаем миграцию этих злодеев в сферу ИЖС», — сказал он, уточнив, что к нему уже поступили обращения от более чем 500 обманутых граждан.

Фото: © Svet / Фотобанк Лори 

С 1 марта, напомнили «Ведомости», ИЖС будет включено в систему счетов эскроу. Механизм проектного финансирования, по мнению законодателей, усилит сохранность средств граждан.

Фото: rosinfra.ru

С другой стороны, как отметил сопредседатель комитета по работе с финансовыми организациями ассоциации НОТЕХ Михаил Ермилов (на фото), введение счетов эскроу повлияет на рост стоимости 1 кв. м для конечного потребителя.

«Корректировка норм в этой части могла бы улучшить ситуацию на рынке ИЖС», — заключил эксперт.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Минстрой утвердил форму договора подряда на строительство ИЖС с эскроу

Президент поручил создать условия для ускоренного запуска проектов ИЖС с эскроу

В 2025 году на ИЖС будет выдан каждый десятый ипотечный кредит с использованием эскроу

Около 3 тыс. семей, вложившихся в приобретение загородных домов, оказались обманутыми дольщиками

С марта материнский капитал можно направлять на строительство индивидуальных домов по договорам строительного подряда 

Эксперты: в 2025 году выдачи ипотеки на ИЖС могут упасть на 20% — 30%

ИЖС: новые технологии, финансирование, тренды

Эксперт: число желающих построить частные дома в 2025 году может вырасти втрое

Эксперты: в прошедшем году в большинстве регионов России цены на частные дома выросли

Эксперты: три четверти подрядчиков готовы использовать механизм эскроу при ИЖС после отмены НДС