Эксперты: комфорт-класс — единственный сегмент на первичном рынке Москвы, где в ноябре предложение продолжало расти

8 декабря 2023 13:43

Эксперты: комфорт-класс — единственный сегмент на первичном рынке Москвы, где в ноябре предложение продолжало расти

Компания БЕСТ-Новострой подвела итоги прошедшего месяца на рынке столичных новостроек. Полученные результаты опубликовал портал IRN.RU.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

По итогам ноября в комфорт-классе рост замедлился и составил лишь +1% (до 20,2 тыс. лотов, или 902 тыс. кв. м). В октябре было +3%. При этом специалисты БЕСТ-Новострой отметили, что это единственный сегмент на первичном рынке Москвы, где предложение выросло, пусть и минимально.

В бизнес-сегменте экспонировалось 17,7 тыс. лотов, или 1,175 млн кв. м, и этот показатель за месяц практически не изменился.

В классе «премиум» на продажу было выставлено 1,5 тыс. лотов (169,4 тыс. кв. м). Предложение сократилось на 2% по отношению к октябрю.

Количество лотов на экспозиции в классе «элит» составило порядка 0,5 тыс. (-7%) с общей площадью 69,3 тыс. кв. м (-6%).

Средневзвешенная стоимость 1 кв. м в новостройках комфорт-класса Москвы продолжила рост, прибавив 1%, до 334 тыс. руб. Средняя цена лота увеличилась на 2%, до 14,9 млн руб.

Показатели в бизнес-классе: 470,5 тыс. руб. за 1 кв. м (незначительный рост), 31,3 млн руб. — за лот (без изменений).

«Премиум» в ноябре также показал стабильность. Цена 1 кв. м практически не изменилась (918,9 тыс. руб.), лот подорожал в пределах 1% (до 106,3 млн руб.).

В элитных новостройках цена «квадрата» после октябрьского падения немного подросла — опять же в пределах 1% (до 2,394 млн руб.). Лот в этом сегменте рынка предлагался в среднем за 367,1 млн руб., что на 2% больше, чем месяцем ранее.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: самые доступные готовые новостройки в центре Москвы

Эксперты: 89% московских новостроек продаются с дисконтом

Эксперты: студии лучше продавать в «старой» Москве, а четырехкомнатные квартиры — в Новой

Эксперты: предложение новостроек комфорт-класса в Москве снизилось почти на 6%

Эксперты: в минувшем месяце спрос на новостройки в Московском регионе заметно упал

Эксперты: в III квартале предложение микронедвижимости в Москве сократилось на 46%

Эксперты: квадратный метр в новостройках Московского региона быстрее всего дорожает в столице в старых границах

Эксперты: спрос на новостройки перетекает из Белокаменной в Новую Москву

Печать

Аналитика Цены Площадь квартир Доступность жилья Продажи

14 августа 2023 10:44

Эксперты: самые активные покупатели новостроек эконом-класса в Москве — люди в возрасте 35—44 лет

Спрос на покупку жилья в московских новостройках эконом-класса в июне 2023 года по сравнению с прошлогодним июнем вырос почти на 20%, а на жилье бизнес-класса — на 17,5%, сообщило РИА Недвижимость со ссылкой на исследование МТС.

Фото: www.rbk.ru

42% общего спроса приходится на жителей столицы, отмечается в исследовании.

Столичной недвижимостью интересуются также жители Санкт-Петербурга (5%) и подмосковных Балашихи (2%), Люберец (1,8%), Химок (1,6%) и Мытищ (1%).

Фото: ww.metrium.ru

Среди районов Москвы наибольшим спросом в сегменте эконом-класса пользуются районы Сосенское, Южное Бутово, Солнцево, Коньково и Хорошево-Мневники. Жилье бизнес-класса рассматривают в Раменках, Южном Бутове, Сосенском, Митино и Хорошево-Мневниках.

Составляя портрет потенциального покупателя, аналитики заметили, что женщины больше заинтересованы в покупке новой недвижимости.

Фото: www.kn.kz

Самый распространенный возраст потенциального покупателя недвижимости — от 35 44 лет. В этой возрастной группе 30% рассматривают жилье эконом-класса и около 27% — квартиры премиум-класса.

«Чуть менее активны в изучении предложений девелоперов жители в возрасте 25—34 лет. Из них 24% думают о покупке жилья в эконом- и 17% — в премиум-классах», — говорится в сообщении компании.

Фото: www.s-ipoteka.info

Люди более старшего возраста, 45—54 лет, активнее интересуются объектами бизнес-класса. В группе 55—64 лет эконом-жильем интересуются 14% потенциальных покупателей, жильем премиум-класса — почти 19%, добавили аналитики.

По их мнению, при выборе жилья желающие купить недвижимость изучают предложения и в эконом-, и в бизнес-классах. Исключение составляют граждане, чей доход выше 150 тыс. руб., они ориентированы на более дорогостоящие объекты.