Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Эксперты: Краснодар, Сочи, Рязань, Кемерово, Ростов-на-Дону и Липецк лидируют по росту цен на жилье

Специалисты Центра ЦИАН.Аналитика по заказу «РБК-Недвижимости» подготовили исследование, отражающее темпы подорожания новостроек в ряде российских городов за последние три года.  

 

Фото: www.сз-саратов.рф

 

В рейтинг вошли города с населением от 500 тыс. жителей, рост цен оценивался в период с конца I квартала 2019 год по конец I квартала 2022 года.

Как видно из таблицы ниже, первое место среди российских городов по темпу подорожания жилья в новостройках за рассматриваемый период занял Краснодар — с 52,9 тыс. до 127,2 тыс. руб. (рост в 2,4 раза).

 

Фото: www.moigk.ru

 

Второе место с ростом в 2,3 раза разделили Сочи (до 339,3 тыс. руб.), Рязань (до 97,5 тыс. руб.) и Кемерово (до 86,4 тыс. руб.).

Третье место с динамикой в 2,2 раза делят Ростов-на-Дону (до 111,3 тыс. руб.) и Липецк (до 83,1 тыс. руб.).

   

Динамика роста средней цены 1 кв. м в городах-миллионниках за три года

Город

Средняя цена 1 кв. м в первом квартале 2019 года

Средняя цена 1 кв. м в первом квартале 2022 года

Динамика

Краснодар

52,9

127,2

рост в 2,4 раза

Сочи

148,3

339,3

рост в 2,3 раза

Рязань

43,3

97,5

рост в 2,3 раза

Кемерово

38,3

86,4

рост в 2,3 раза

Ростов-на-Дону

49,8

111,3

рост в 2,2 раза

Липецк

38,2

83,1

рост в 2,2 раза

Казань

80,9

168,6

рост в 2 раза

Нижний Новгород

65,2

132,9

рост в 2 раза

Томск

55,9

117,6

рост в 2 раза

Челябинск

44,8

97,1

рост в 2 раза

Омск

44,2

94,9

рост в 2 раза

Самара

42,3

89,2

рост в 2 раза

Астрахань

56,1

110,4

+97%

Барнаул

46,7

91,4

+96%

Ярославль

53,3

103,5

+94%

Киров

41,5

80,4

+94%

Воронеж

50,4

97,3

+93%

Санкт-Петербург

124,1

236,5

+91%

Новосибирск

66,7

125,8

+89%

Волгоград

48

90,9

+89%

Пенза

49,9

92,7

+86%

Уфа

61,3

113,6

+85%

Тольятти

43,2

79,9

+85%

Саратов

39,9

72,1

+81%

Екатеринбург

70,5

125,9

+79%

Ульяновск

46,2

82

+77%

Тюмень

62,9

110,9

+76%

Москва

184,1

315,1

+71%

Красноярск

59,7

101,7

+70%

Владивосток

93,7

155,3

+66%

Пермь

60,8

100,3

+65%

Иркутск

60,6

99,9

+65%

Махачкала

23,8

38,1

+60%

Оренбург

40,5

64,5

+59%

Хабаровск

76,2

116

+52%

Набережные Челны

57,8

82,5

+43%

Ижевск

56,9

80,5

+41%

Источник: ЦИАН.Аналитика

   

В Москве, которая в указанном рейтинге занимает 28-е место, за три года средняя цена 1 кв. м выросла на 71% — до 315,1 тыс. руб.

По словам руководителя Центра ЦИАН.Аналитика Алексея Попова (на фото), с начала текущего года новостройки в российских городах выросли в цене в среднем на 15% вследствие:

 

 

1) изменения структуры предложения — спрос все последние месяцы смещается в сторону более дешевых лотов, а на рынке остаются наиболее дорогие лоты;

2) политики отдельных застройщиков, которые на фоне последних событий проиндексировали цены;

3) роста строительных издержек, прежде всего из-за подорожания стройматериалов.

 

Фото: www.tilda.com

 

«Цены также растут в городах, где сокращение объемов предложения толкает цены вверх», — пояснил Попов. В качестве примера таких городов эксперт привел Рязань, Липецк, Челябинск и Омск.

 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:        

Эксперты: на фоне укрепления рубля элитные новостройки в Москве начали дешеветь

Эксперты: спрос на жилье в Московском регионе упал до уровня первой половины 2017 года

Эксперты: цены на новостройки будут расти, несмотря на падение платежеспособного спроса

Эксперты: наибольший рост цен на жилье за месяц зафиксирован в Башкортостане — почти на 14%

Эксперты: в I квартале новостройки подорожали на 11%, и предпосылок для снижения цен нет

Эксперты: с начала года новостройки сильнее всего подорожали в Рязани, Челябинске и Казани, а вот Москва — на 32-м месте

Эксперты: более половины вложений россиян в новое жилье пришлось на новостройки двух столиц

Продавец или покупатель — кто диктует условия на российском рынке новостроек?

+

Обновлены требования к тепловой защите зданий

Минстрой России опубликовал СП 50.13330.2024 «СНиП 23-02-2003 Тепловая защита зданий».

 

Фото: vk.com

 

СП 50.13330.2024 (СП) утвержден приказом Минстроя России №327/пр от 15.05.2024 и распространяется на проектирование тепловой защиты строящихся или реконструируемых жилых, общественных, производственных, сельскохозяйственных и складских зданий общей площадью более 50 кв. м, в которых необходимо поддерживать определенный температурно-влажностный режим. 

СП устанавливает требования:

 к приведенному сопротивлению теплопередаче ограждающих конструкций здания. В отдельном разделе СП установлен порядок расчета приведенного сопротивления теплопередаче фрагмента теплозащитной оболочки здания или любой выделенной ограждающей конструкции и пример такого расчета с использованием расчетов температурных полей;

• к удельной теплозащитной характеристике здания; для этого в СП приведена формула расчета данной характеристики и пример такого расчета;

• к ограничению минимальной температуры и недопущению конденсации влаги на внутренней поверхности ограждающих конструкций в холодный период года, за исключением светопрозрачного заполнения (стеклопакетов, стекла) с вертикальным остеклением (с углом наклона заполнений к горизонту 45° и более);

 

 

• к теплоустойчивости ограждающих конструкций в теплый период года;

• к воздухопроницаемости ограждающих конструкций; для этого опубликована карта зон влажности;

• к влажностному состоянию ограждающих конструкций;

• к теплоусвоению поверхности полов;

• к расходу тепловой энергии на отопление и вентиляцию зданий; для этого утверждена формула расчета удельной характеристики расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию жилых и общественных зданий.

Кроме того, в СП приведены:

• форма для заполнения энергетического паспорта проекта здания;

• коэффициент поглощения солнечной радиации материалом наружной поверхности ограждающей конструкции;

• расчетные теплотехнические показатели различных строительных материалов и изделий;

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Как изменятся правила проектирования для маломобильных групп населения

Минстрой разъяснил условия применения стандартов организации при разработке проектной документации

Минстрой будет контролировать применение типовой проектной документации в регионах

Вступил в силу национальный стандарт, устанавливающий требования к малым грузовым лифтам

Требования к порядку подготовки и содержанию результатов применения способов обоснования принятых проектных решений

Новый стандарт установил правила обследования и мониторинга технического состояния зданий и сооружений

Разработаны стандарты пожарной безопасности для малоэтажных деревянных домов

Новый свод правил по проектированию стоянок для автомобилей заменяет два действующих СП

Обновленный свод правил предусматривает использование беспилотников на стадии строительного контроля

Актуализирован свод правил, содержащий требования к проектированию систем оповещения населения  

В России утвержден первый свод правил проектирования зданий из крупногабаритных модулей

Чем не устраивает строительное сообщество Свод правил «Тепловая защита зданий»: комментарий эксперта