Аналитики компании Метриум связывают столь существенную ценовую динамику прежде всего с увеличением себестоимости строительства на фоне девальвации рубля.

Фото: www.rbk.ri

В исследовании Метриум, посвященном итогам февраля, отмечается, что в последний месяц зимы на столичном рынке новостроек массового сегмента в реализации находились 84 жилых комплекса, или 13 285 квартир общей площадью 645,8 тыс. кв. м (-6,5%, -7,2% соответственно относительно января).

В рамках данного объема предложения на продажу был выставлен один новый жилой комплекс и четыре новых корпуса в составе трех ЖК, уже находящихся в реализации.

Доля квартир в корпусах на начальном этапе строительства за месяц увеличилась на 2,1 п.п. — до 19,1% от всего объема предложения.

Структура предложения по стадии строительной готовности,

количество квартир

Источник: Метриум

Подавляющее большинство выставленных в феврале на продажу квартир в массовом сегменте новостроек Москвы находились на этапе монтажных работ (см. диаграмму выше).

Структура предложения по типу квартир (внешний круг — февраль 2022 г.,

внутренний круг — январь 2022 г.), количество квартир

Источник: Метриум

Что касается типологии квартир, то, как видно из диаграммы выше, традиционно в общем объеме предложения большая часть (более 56%) пришлась на студии и 1-комнатгые квартиры.

Средняя цена предложения в разрезе округов в новостройках массового сегмента, руб. за кв. м

Источник: Метриум

Средняя цена 1 кв. м жилья в московской новостройке массового сегмента по итогам февраля составила 280, 685 тыс. руб. (+5,1% за месяц). В большей степени выросла цена на новостройки в САО (+7,7%) и ЮВАО (+6,4%), как видно из диаграммы выше.

Рост цен был зафиксирован практически во всех округах.

Фото: www.tsargrad.tv

Средняя цена квартиры в данном сегменте в феврале поднялась до 13,6 млн руб. (+4,4% за месяц). При этом существенный ценовой рост (от 4,3 до 5,6%) зафиксирован по всем типологиям.

Фото: www.yandex.ru

По словам управляющего партнера компании Метриум Надежды Коркка (на фото), резкое подорожание недвижимости в феврале — результат увеличения себестоимости строительства на фоне девальвации рубля.

«Дальнейшая динамика массового рынка новостроек будет определяться экономической и политической ситуацией в стране», — предположила эксперт.

Другие публикации по теме:

Эксперты: в 2021 году девелоперская активность в Москве значительно снизилась

В 2021 году в Москве установлен исторический рекорд по объемам строительства жилья — 7,4 млн кв. м

Эксперты: осенью рынок новостроек Москвы пополнили 26 новых ЖК

Эксперты: в Новой Москве новостройки дорожают быстрее, чем в «старой»

Эксперты: столичное жилье продолжает дорожать и уменьшаться в размерах

В октябре по ДДУ и уступкам в Москве продано жилья на 20% больше, чем два года назад

Эксперты: в III квартале в Москве подешевели только новостройки премиум-класса

Эксперты: спрос и цены на студии в столичных новостройках массового сегмента продолжают расти

Эксперты: В III квартале спрос на столичные новостройки упал почти на 15%, но цены продолжили расти       

Это почти на одну пятую больше, чем годом ранее, сообщил курирующий строительство зампред Правительства Марат Хуснуллин.

Фото: www.facebook.com

«За два месяца этого года по стране выдано разрешений на строительство 3,578 млн кв. м многоквартирных домов. Это на 18 % больше, чем за аналогичный период прошлого года», — написал вице-премьер на своей странице в Фейсбуке вице-премьер.

Фото: Данила Егоров / Коммерсантъ  

Столь серьезный рост одного из самых важных показателей строительной активности Марат Хуснуллин (на фото) связал с тем, что застройщики с оптимизмом смотрят в будущее и потому выводят на рынок новые проекты.

«А это значит, что будет достигаться баланс спроса и предложения, и у людей будет больше возможностей купить новое жилье», — сделал вывод зампред Правительства.

Фото предоставлено компанией Брусника

Между тем, в пресс-службе Минстроя уточнили, что среди субъектов РФ лидерами по выдаче новых разрешений на строительство (РС) многоквартирных домов (МКД) являются:

1) Москва (722,4 тыс. кв. м);

2) Ростовская область (279 тыс. кв. м);

3) Свердловская область (165,4 тыс. кв. м.).

В ведомстве также отметили тенденцию роста этого показателя, которая наметилась в текущем году. Так, в минувшем 2020 году было выдано 4 841 РС для МКД — на 17% больше по сравнению с 2019 годом.

Объем жилой площади по этим РС выше показателя 2019 года почти на 2,5 млн кв. м.

Фото: www.ruspekh.press

По словам министра строительства и ЖКХ РФ Ирека Файзуллина (на фото), одним из основных факторов, повлиявших на увеличение числа полученных разрешений на строительство и запуск новых проектов, стал рост спроса на покупку жилья.

«Это позволило создать задел на ближайшие годы для реализации целей и задач федерального проекта «Жилье» нацпроекта «Жилье и городская среда», — подчеркнул глава Минстроя.

Фото: www.dpo-ilm.ru

Фото: www.omskrielt.com

Другие публикации по теме:

Минстрой: в январе количество выданных разрешений на строительство жилья в России выросло на 43%

Из-за снижения активности застройщиков Санкт-Петербург скоро столкнется с дефицитом новостроек и спадом строительства

Изменения в регламенте выдачи разрешения на строительство

Изменения в регламенте выдачи разрешения на ввод

Утвержден регламент по выдаче разрешений на ввод объекта в эксплуатацию

Сроки действия разрешений на строительство продлены на один год