Эксперты: квартиры в столичных новостройках дорожают и уменьшаются в габаритах
Такова одна из главных тенденций рынка весны нынешнего года, выяснили аналитики Метриум.
Фото: www.i.pinimg.com
Согласно данным последнего исследования Метриум, по итогам апреля средняя площадь квартир от московских застройщиков в сегменте эконом- и комфорт-класса составила 52,5 кв. м — это на целых шесть «квадратов» (-10%) меньше, чем год назад.
Тенденция к уменьшению габаритов квартир на московском рынке новостроек наблюдалась и ранее, однако на протяжении 2019 года средняя площадь оставалась сравнительно стабильной (58—59 кв. м на одну квартиру), а вот в 2020 году этот показатель начал быстро сокращаться, уточняют авторы.
Источник: Метриум
По расчетам экспертов Метриум, доля студий выросла с 9,4% в апреле 2020 года до 17,9% в апреле 2021-го. Одновременно сократилась доля трехкомнатных квартир — с 20,2% до 15,6%.
Сегодня на столичном рынке новостроек массового сегмента покупатели могут найти порядка 1,8 тыс. студий и 1,6 тыс. трехкомнатных квартир, констатируют авторы исследования.
Фото: www.mirkvartir.ru
По словам генерального директора девелоперской компании СМУ-6 Инвестиции Алексея Перлина (на фото), сейчас на этом рынке преобладают евроформаты и квартиры небольших габаритов, что продиктовано рациональной моделью поведения покупателей и высокой динамикой роста цен на жилье.
«Клиент готов платить только за полезное многофункциональное пространство квартиры и обладает ограниченным бюджетом при покупке», — признал Перлин.
Фото: www.netyerim.net
Специалисты Метриум также обращают внимание на тот факт, что рассматриваемый период в столичных новостройках продолжали увеличиваться цены на жилье.
Так, если в апреле 2020 года средняя цена квартиры составляла 10,98 млн руб., то в апреле этого года она выросла до 12,28 млн руб. (+12%). А средняя цена 1 кв. м увеличилась еще больше — с 188 тыс. до 234 тыс. руб. (+25%).
Фото: www.frommillion.ru
Управляющий партнер компании Метриум Мария Литинецкая (на фото) заметила, что из-за роста цен на жилье объективно уменьшается спрос на трехкомнатные квартир и растет спрос на студии.
Эта тенденция также подогревается снижением ставок по ипотеке в прошедшие месяцы, которое позволило приобрести небольшое жилье молодым людям, студентам и другим клиентам, стесненным в средствах, резюмировала эксперт.
Фото: cdn.pronovostroy.ru
Другие публикации по теме:
ДОМ.РФ: на долю однокомнатных квартир в России приходится более половины жилья в новостройках
Эксперты: объем предложения столичного жилья массового сегмента за год упал на треть
Эксперты: в I квартале столичные новостройки подорожали более чем на 3%
Эксперты: спрос на столичные новостройки за год вырос почти на треть
Эксперты: спрос и цены на столичное жилье выросли на четверть
За последний год в ряде российских городов сильно сократилась средняя площадь жилья в новостройках
