Аналитики базы данных продаж и цен новостроек портала Dataflat.Ru опубликовали итоги своего очередного исследования рынка жилья Санкт-Петербургской агломерации.

Фото: www.st1.bsn.ru

В мониторинге учитывались только зарегистрированные ДДУ и договоры по уступке прав требования, розничные продажи, квартиры и апартаменты по дате регистрации сделки в Росреестре.

Источник: Росреестр, Dataflat.Ru

Как видно из таблицы выше, в сентябре по сравнению с августом продажи на рынке новостроек Петербургского региона выросли на 1% в лотах и на 9% в деньгах.

Отдельно в Санкт-Петербурге по числу реализованных лотов рынок почти не вырос, однако за счет роста доли зарегистрированных продаж дорогого жилья, в том числе в новых проектах (бизнес- и премиум классов) средняя цена 1 кв. м увеличилась на 5%, лота — на 9%.

Фото: www.autogear.ru

В целом по агломерации доля ипотеки в сделках с новостройками за месяц снизилась с 86% до 84%, в Санкт-Петербурге — до 82%, а в Ленинградской области, она, напротив, повысилась с 87% до рекордных 89%. 

Источник: Росреестр, Dataflat.Ru

В исследовании Dataflat.Ru также отражена годовая динамика рынка (см. таблицу выше). По сравнению с сентябрем 2021 года объем продаж в регионе упал на 31%, зато средняя цена лота взметнулась на 39%.

В Санкт-Петербурге продажи за год просели на 37% в лотах и на 10% — по выручке в деньгах.

Рынок Ленинградской области также показал спад по числу реализованных лотов — на 13%, но за счет роста средней цены 1 кв. м и средней площади лота объем выручки здесь выше на 26% относительно сентября 2021 года.  

Фото: www.kvobzor.ru

«За год рынок новостроек Петербургской агломерации существенно трансформировался — если год назад аномально высокую (на фоне других регионов) долю продаж составляли квартиры и апартаменты малой площади, то сейчас сжавшийся спрос сместился в сторону помещений большей площади с использованием субсидируемой ипотеки», — обозначил одну из ключевых тенденцию руководитель Dataflat.Ru Александр Пыпин (на фото).

Фото: www.s16.stc.yc.kpcdn.net

По его мнению, влияние частичной мобилизации (объявленной 21 сентября) на рынок новостроек Петербургского региона можно будет оценить по итогам октября, когда пройдет регистрация основной части сделок, заключаемых начиная с 20 сентября текущего года.

Фото: www.grozny-inform.ru

Другие публикации по теме:

Продажи на рынке новостроек Петербургского региона вновь растут, но темпы роста замедляются: с 28% в июле они снизились до 13% в августе

Эксперт: за 10 лет новостройки в Санкт-Петербурге подорожали более чем на 150%

Эксперты: за год на рынке новостроек Санкт-Петербурга и Ленобласти продажи упали на 41%, а цены выросли почти на 20%

Эксперты: в Санкт-Петербурге и Ленобласти покупатели не торопятся вкладываться в новостройки, а застройщики — снижать на них цены

Эксперты: за год продажи жилья в Северной столице и прилегающих районах упали более чем наполовину

Продажи по ДДУ и уступкам в Петербургском регионе: в апреле упала и реализация, и выручка

В марте по ДДУ и уступкам в Петербургском регионе было продано жилья на 12% больше, чем год назад

Эксперты: Новостройки Северной столицы и Ленобласти за год подорожали в среднем на 21%, объем продаж вырос примерно на столько же

За год продажи новостроек по ДДУ и уступкам в Петербургском регионе снизились на 10%

Продажи жилья по ДДУ в Санкт-Петербурге и Ленобласти в мае: выручка выросла, а объемы снизились

Аналитики Домклик изучили объявления о продаже загородной недвижимости в начале сентября в крупнейших регионах и сравнили ее стоимость. Выяснилось, что самые дешевые индивидуальные дома можно купить в Волгоградской области, самые дорогие — в Санкт-Петербурге.

Фото: mirkvartir.ru

Для каждого региона, в состав которого входит город с населением от 1 млн человек, эксперты рассчитали медианную стоимость 1 кв. м загородного дома. Лидером рейтинга крупнейших регионов с самым доступным загородным жильем в сентябре стала Волгоградская область со стоимостью 1 кв. м 44,1 тыс. руб.

Низкие цены на частные дома также отмечены в Пермском (50,7 тыс. руб.) и Красноярском (53,3 тыс. руб.) краях, Омской (51,5 тыс. руб.) и Челябинской (53,9 тыс. руб.) областях.

ТОП-10 крупнейших регионов с наименьшей медианной
стоимостью 1 кв. м загородной недвижимости
в сентябре 2024 года

Источник: Домклик 

По данным Домклик, самые высокие цены на загородное жилье — в Санкт-Петербурге (132,3 тыс. руб. за «квадрат»), Москве (126,4 тыс. руб.) и Краснодарском крае (81,8 тыс. руб.).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: медианный платеж по ипотеке на российском рынке новостроек составляет 34 тыс. руб.

Эксперты: ИЖС по договору подряда — самый экономичный вариант

Эксперты: в августе на рынке жилья выросла доля новостроек, а сегмент ИЖС продолжает снижаться

Эскроу в ИЖС: плюсы, риски и мнения экспертов

Эксперты прогнозируют снижение в России доли ввода частных домов

ДОМ.РФ: суперсервис поможет с выбором проекта для частного дома

Эксперты: выдача ипотеки на частные дома обвалилась сильнее, чем на новостройки

Эксперты определили регионы с самым доступным загородным жильем

Эксперты: спрос на подмосковную недвижимость растет, и бюджет на этом может хорошо заработать

Эксперты: почти 70% опрошенных россиян хотели бы переехать из квартиры в частный дом