Аналитики Метриум подготовили очередное исследование, в котором сделали акцент на оценке показателей деятельности десяти самых успешных (с точки зрения объема продаж и полученной выручки) девелоперов. На их долю приходится 70,5% площади реализованного за шесть месяцев жилья в новостройках Москвы в старых границах.

Фото: www.novostroy-a.akamaihd.net

В ходе мониторинга было установлено, что в I полугодии на рынке новостроек «старой» Москвы:

• заключено порядка 31 тыс. ДДУ (-12,3% к первой половине 2021 года);

• площадь реализованного жилья составила 1,53 млн кв. м (-22,6%);

• общая выручка застройщиков от старомосковских проектов — 534,8 млрд руб. (-9,3 %);

• в проектах десяти самых успешных девелоперов (ТОП-10) за рассматриваемый период было заключено порядка 22 тыс. ДДУ (+8,9 к первой половине 2021 года);

Фото: www.novostroy.ru

• площадь реализованного жилья в проектах ТОП-10 — 1,08 млн кв. м (-6,1%);

• доля входящих в ТОП-10 застройщиков в общем объеме сделок —71,9% (+14,2 п.п. год к году);

• выручка девелоперов из ТОП-10 от старомосковских проектов — 347,7 млрд руб. (-0,3% год к году).

Как отмечается в исследовании, с начала года рейтинг самых успешных девелоперов «старой» Москвы обновился на три позиции. Причем один из дебютантов (Level Group) занял сразу пятую позицию. Однако тройка лидеров осталась неизменной.

Источник: Метриум

Как видно из таблицы выше, это: ПИК с объемом выручки в 157,5 млрд руб. и долей рынка более 37%, ДОНСТРОЙ (56,4 млрд руб. и 8,7% соответственно), MR Group (28,8 млрд руб. и 4,9%).

Управляющий партнер компании Метриум Наталья Коркка (на фото) отметила, что на долю трех самых успешных девелоперов приходится более половины (51,2%) от общего объема реализованной в «старой» Москве площади, причем за год данный показатель вырос сразу на 10 п.п.

«В условиях неопределенности клиенты предпочли остановить свой выбор на проектах от системных игроков рынка», — объяснила эксперт концентрацию покупательской активности на предложениях от традиционных лидеров российского девелопмента.

Другие публикации по теме:  

За год число ДДУ с эскроу в Москве выросло на 28%

Эксперты: за пять лет столичный рынок бюджетных новостроек вырос по числу проектов, зато сократился по числу квартир

Эксперты: более половины вложений россиян в новое жилье пришлось на новостройки двух столиц

Эксперты: спрос на московские новостройки за год вырос на 4%

Эксперты: высокий спрос на столичное жилье сохранится до второй половины марта

По информации опрошенных «Коммерсантом» риэлторов, после завершения программы массовой льготной ипотеки спрос на первичном рынке крупнейших городов России за месяц сократился на 14% — 30%. При этом, как показывает статистика агентств, к снижению цен это пока не привело.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

 Управляющий директор первичного направления Авито Недвижимости Дмитрий Алексеев считает, что цены в новостройках мегаполисов выросли с июня на 0,5% — до 165,2 тыс. руб. за 1 кв. м. При этом средняя стоимость лота (8,4 млн руб.) остается стабильной.

По его мнению, основным инструментом поддержки спроса во II полугодии станут субсидированные ставки по ипотеке от застройщиков.

 Директор по продажам федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев оценил среднюю по стране стоимость «квадрата» в 133,1 тыс. руб. (+0,6% за месяц).

До конца года она не изменится, полагает эксперт. Однако если сложности с кредитованием сохранятся, то скидки на пул неликвидных объектов, по его прогнозам, составят 5% — 10%.

 Согласно данным руководителя Циан.Аналитики Алексея Попова, средняя цена первичной недвижимости на 18 крупнейших региональных рынках (16 городов-миллионников плюс Московская и Ленинградская области) в июле составила 172,1 тыс. руб. за 1 кв. м (+0,8% за месяц).

Он отметил позитивный эффект от продления «Семейной ипотеки», после чего активность пользователей стала расти, но предупредил, что судьба субсидирования ставок от застройщиков будет зависеть от отношения ЦБ к этому инструменту.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: повышение ключевой ставки ЦБ снизит спрос на ипотеку в пределах от 30% до 50%

Эксперт спрогнозировал формирование спроса на жилье в перспективе 1,5 лет

Никита Стасишин об объемах строительства, ценах и главном преимуществе девелоперов

Эксперты: цена 1 кв. м в российских новостройках в июне выросла до 132 тыс. руб.

Эксперт: место льготных госпрограмм жилищного кредитования займут акции и скидки от застройщиков

На столичном рынке жилья эксперты ждут падения спроса. Но не цен

Эксперты предполагают, что восстановление спроса на рынке новостроек начнется в сентябре

Эксперты о спросе и ценах на новостройки после отмены льготной ипотеки

Эксперты: что может заставить застройщиков снизить цены на квартиры

Эксперты: снижения цен на недвижимость ждать не стоит