Эксперты: многодетные ищут квартиры-«стометровки»
За год спрос на квартиры площадью более 100 кв. м вырос на 15% на первичном рынке и на 17% — на вторичном, сообщил официальный телеграм-канал пресс-службы Авито.
Фото: ww.metrium.ru
В июле 2023 года в структуре предложения такие квартиры занимали менее 4% российского рынка.
Тем не менее, по данным Авито Недвижимости, этот формат становится все более популярным.
Фото: www.letsgophotos.ru
Причем не только у тех, кто любит комфорт и простор, но и у обеспеченных многодетных семей.
Аналитики портала изучили, в каких городах «стометровых» предложений больше всего и сколько стоят подобные объекты в разных частях страны.
Структура предложения квартир с площадью более 100 кв. м, %
Источник: Авито Недвижимость
В среднем по России 69% предложений квартир площадью более 100 кв. м в июле 2023 года приходилось на вторичный рынок и лишь 31% — на первичный.
Наибольшая доля крупных квартир на вторичном рынке зафиксирована в Саратове (98%), Севастополе (95%) и Сочи (93%). А вот вероятность отыскать большую квартиру в новостройке в этих городах была крайне низкой.
Фото: www. vtoroydom.com
Самые дорогие объекты площадью от 100 кв. м на вторичном рынке в июле были найдены в Москве (88 млн руб.), Санкт-Петербурге (32 млн руб.), Сочи (30 млн руб.) и Казани (19 млн руб.)
По новостройкам география аналогичная: здесь в лидерах Сочи (78 млн руб.), Москва (55 млн руб.) и Санкт-Петербург (35 млн руб.)
«В большинстве городов цены на квартиры площадью свыше 100 кв. м в новостройках выше, чем на объекты такого же размера в старом фонде, но предложений меньше», — отметил коммерческий директор Авито Недвижимость Николай Попов (на фото).
Фото: www.guidego.ru
Поэтому если у покупателя ограниченный бюджет или нет лишнего времени на поиски просторного жилья, то эксперт посоветовал обращать внимание именно на вторичный рынок.
Главное исключение из этого правила — Москва. В столице «вторичка» большой площади в среднем на 61% дороже «первички», что объясняется наличием большого количества очень дорогих объектов в центре города.
Тенденцию роста интереса к более просторным квартирам подтвердили и в Банке ДОМ.РФ, аналитики которого проанализировали портрет ипотечных заемщиков по «Семейной ипотеке» в этом году. Согласно полученным расчетам, в 34,4% по программе для семей с детьми приобретались многокомнатные квартиры (в прошлом году было 22%). На «однушки» и «двушки» пришлось по 33% (43% и 34% соответственно).
«В этом году свыше 3 тыс. семей приобрели жилье с тремя и более комнатами, тогда как в прошлом году — всего 1700. Статистика говорит о том, что семьи нуждаются в более просторных квартирах, поддержка этого тренда государством действительно актуальна», — отметил заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков (на фото).
Другие публикации по теме:
Комбинированная ипотека Банка ДОМ.РФ позволяет взять более просторное жилье
Эксперты: продажи квартир большой площади в Москве упали на 20%
Эксперты: разница в цене новостроек и вторичного жилья превышает 40%
Эксперты: в новостройках перестал снижаться метраж квартир, застройщики подстраиваются под спрос
Эксперты: большие квартиры и проблемы демографии
Эксперты: просторные квартиры стали покупать чаще
Эксперты: в Московском регионе покупатели заинтересовались многокомнатными квартирами
Банк ДОМ.РФ: в сегменте многокомнатных квартир ипотека выросла на 17,5%
