За год спрос на квартиры площадью более 100 кв. м вырос на 15% на первичном рынке и на 17% — на вторичном, сообщил официальный телеграм-канал пресс-службы Авито.

Фото: ww.metrium.ru

В июле 2023 года в структуре предложения такие квартиры занимали менее 4% российского рынка.

Тем не менее, по данным Авито Недвижимости, этот формат становится все более популярным.

Фото: www.letsgophotos.ru

Причем не только у тех, кто любит комфорт и простор, но и у обеспеченных многодетных семей.

Аналитики портала изучили, в каких городах «стометровых» предложений больше всего и сколько стоят подобные объекты в разных частях страны.

Структура предложения квартир с площадью более 100 кв. м, %

Источник: Авито Недвижимость

В среднем по России 69% предложений квартир площадью более 100 кв. м в июле 2023 года приходилось на вторичный рынок и лишь 31% — на первичный.

Наибольшая доля крупных квартир на вторичном рынке зафиксирована в Саратове (98%), Севастополе (95%) и Сочи (93%). А вот вероятность отыскать большую квартиру в новостройке в этих городах была крайне низкой.

Фото: www. vtoroydom.com

Самые дорогие объекты площадью от 100 кв. м на вторичном рынке в июле были найдены в Москве (88 млн руб.), Санкт-Петербурге (32 млн руб.), Сочи (30 млн руб.) и Казани (19 млн руб.)

По новостройкам география аналогичная: здесь в лидерах Сочи (78 млн руб.), Москва (55 млн руб.) и Санкт-Петербург (35 млн руб.)

«В большинстве городов цены на квартиры площадью свыше 100 кв. м в новостройках выше, чем на объекты такого же размера в старом фонде, но предложений меньше», — отметил коммерческий директор Авито Недвижимость Николай Попов (на фото).

Фото: www.guidego.ru

Поэтому если у покупателя ограниченный бюджет или нет лишнего времени на поиски просторного жилья, то эксперт посоветовал обращать внимание именно на вторичный рынок.

Главное исключение из этого правила — Москва. В столице «вторичка» большой площади в среднем на 61% дороже «первички», что объясняется наличием большого количества очень дорогих объектов в центре города.

Тенденцию роста интереса к более просторным квартирам подтвердили и в Банке ДОМ.РФ, аналитики которого проанализировали портрет ипотечных заемщиков по «Семейной ипотеке» в этом году. Согласно полученным расчетам, в 34,4% по программе для семей с детьми приобретались многокомнатные квартиры (в прошлом году было 22%). На «однушки» и «двушки» пришлось по 33% (43% и 34% соответственно).  

«В этом году свыше 3 тыс. семей приобрели жилье с тремя и более комнатами, тогда как в прошлом году — всего 1700. Статистика говорит о том, что семьи нуждаются в более просторных квартирах, поддержка этого тренда государством действительно актуальна», — отметил заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков (на фото).

Другие публикации по теме:

Комбинированная ипотека Банка ДОМ.РФ позволяет взять более просторное жилье

Эксперты: продажи квартир большой площади в Москве упали на 20%

Эксперты: разница в цене новостроек и вторичного жилья превышает 40%

Эксперты: в новостройках перестал снижаться метраж квартир, застройщики подстраиваются под спрос

Эксперты: большие квартиры и проблемы демографии

Эксперты: просторные квартиры стали покупать чаще

Эксперты: в Московском регионе покупатели заинтересовались многокомнатными квартирами

Банк ДОМ.РФ: в сегменте многокомнатных квартир ипотека выросла на 17,5%

Виталий Мутко Владимиру Путину: Мы предлагаем стимулировать приобретение квартир большой площади за счет дополнительного субсидирования ставки

Банк ДОМ.РФ: ипотечный спрос на большие квартиры сильнее всего вырос во Владимирской области — на 12%

На портале проектов нормативных правовых актов опубликован проект Постановления Правительства РФ «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 9 августа 2016 г. №760».

Фото:  © Алексей Смышляев / Фотобанк Лори

Постановлением №760 утверждены:

• Правила принятия заключения ‎о возможности или невозможности передачи имущества и обязательств застройщика лицу, имеющему намерение стать приобретателем, при урегулировании обязательств застройщика перед участниками строительства (Правила №1). Определены порядок и основания принятия Минстроем России заключения в отношении земельных участков (прав на ЗУ), предназначенных для размещения объектов незавершенного строительства (ОНС), неотделимых улучшений на таких ЗУ (включая ОНС), прав ‎на проектную документацию (ПД), включающую в себя все внесенные в нее изменения, ‎и обязательств застройщика перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства.

• Правила принятия заключения о возможности или невозможности передачи имущества и обязательств застройщика лицу, имеющему намерение стать приобретателем, при урегулировании обязательств застройщика по строительству объектов инженерно-технической, транспортной и социальной инфраструктур, незавершенных объектов капитального строительства, обеспечивающего подключение (технологическое присоединение) объекта строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (Правила №2).

Проект Постановления оптимизирует отдельные процедуры, установленные Правилами №1 и №2, и приводит ряд их положений в соответствие с 127-ФЗ.

Среди прочего проект Постановления устанавливает норму, исключающую возможность направления приобретателем в Минстрой России сведений о наличии (отсутствии) среди учредителей (участников) приобретателя лиц судимости за преступления в сфере экономики по неустановленной форме, которая не позволяет в рамках рассмотрения заявления о намерении оценить достоверность таких сведений.

Помимо этого, предлагается дополнить Правила №1 положением, согласно которому заявление о намерении и прилагаемые к нему документы и сведения, направленные юридическим лицом в случаях, не предусмотренных абз. 6 п. 1 ст. 201.15-1 127-ФЗ, не являются основанием для принятия Минстроем России заключения в соответствии с Правилами №1.

Кроме того, Минстрой России для осуществления проверки сведений, указанных в заявлении о намерении, получит право запрашивать у органов государственной власти РФ и субъектов РФ, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц сведения об имуществе и обязательствах застройщика.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Утверждена форма заявки для предоставления субсидий на финансирование строительства незавершенных ОКС

Как изменен порядок ведения реестра долгостроев

Компенсации всем обманутым дольщикам предлагается освободить от уплаты НДФЛ

Правила распределения субсидий на достройку незавершенных объектов капстроительства, включенных в федеральный реестр

Демонтаж долгостроев предлагают возложить на застройщиков: мнения экспертов

Генпрокуратура: проблемы дольщиков полностью решены в 46 регионах России

Новые механизмы для решения проблемы долгостроев и обманутых дольщиков

В Татарстане больше нет пострадавших дольщиков

Ирек Файзуллин: Темпы строительства необходимо сохранить

ФРТ: в 2023 году потенциально проблемных объектов стало вдвое меньше

Как изменились правила финансирования ФРТ мероприятий по завершению строительства

Глава Москомстройинвеста Анастасия Пятова: Недострои подобны коту в мешке

Принят законопроект об упрощенном порядке регистрации объектов незавершенного строительства

В России более 80 тыс. объектов незавершенного строительства на 5 трлн руб.

Благодаря Сберу дольщики ЖК-долгостроев получили квартиры

Новый порядок принятия заключения о передаче имущества и обязательств застройщика лицу, имеющему намерение стать приобретателем