Эксперты: москвичи заинтересовались жильем бизнес-класса
В I полугодии 2023 года количество сделок с новыми квартирами в этом сегменте выросло в столице на 5%, достигнув показателей допандемийного периода 2018—2019 годов, сообщили в консалтинговой компании NF Group.
Фото: www.b-haus.ru
По данным экспертов, в январе — июне на первичном рынке Москвы было продано 6 300 квартир и апартаментов, из них 3 700 лотов реализовано во II квартале.
Динамика количества сделок с недвижимостью бизнес-класса Москвы, тыс. шт.
Источник: NF Group Research
Объем предложения на конец июня оценивался в 15 900 объектов общей площадью более 1 млн кв. м (+15% за полугодие и +25% за год).
Динамика изменения объема предложения и средневзвешенной цены за 1 кв. м. в сегменте бизнес-класса Москвы
Источник: NF Group Research
Средневзвешенная цена предложения в новостройках бизнес-класса прибавила 2% и достигла 495 тыс. руб./кв. м.
Из-за повышенного спроса крупные дисконты (от 30%) стали редкими, а стоимость с учетом скидок поднялась до 478 тыс. руб./кв. м против 465 тыс. руб./кв. м в I квартале.
Фото: www.business-gazeta.ru
И все-таки, по мнению аналитиков NF Group, специальные акции от застройщиков способствовали восстановлению спроса.
Как, к слову, и ипотечные программы: за шесть месяцев доля сделок по ДДУ с кредитованием составила 60%.
Фото: www.tilda.com
Во II квартале в сегменте бизнес-класса процесс расширения экспозиции остановился. При этом количество представленных в продаже лотов не изменилось по сравнению с показателем января — марта.
Говоря о будущем, эксперты пока осторожны в своих прогнозах.
Фото: NF Group
«На протяжении последних месяцев наблюдается некоторое оживление сегмента, однако пока сложно сказать, закрепится ли оно в качестве полноценного возрастающего тренда и насколько долгосрочным окажется», — отмечает партнер, региональный директор департамента консалтинга и аналитики NF Group Ольга Широкова (на фото).
Фото: NF Group
Директор департамента продаж новостроек NF Group Наталья Сазонова (на фото) подтверждает растущий интерес покупателей к столичному сегменту бизнес-класса.
Но при этом она отмечает, что «сохраняющиеся скидки и специальные ипотечные программы остаются важным фактором, влияющим на выбор недвижимости».
Другие публикации по теме:
Эксперты: продажи элитной недвижимости растут вместе с долларом
Застройщики апартаментов будут платить НДС
Эксперты: доля жилья бизнес- и элит-классов в общем объеме новостроек в России увеличилась до 16%
Эксперты: в марте спрос на новостройки комфорт- и бизнес-классов вырос на 32%
Эксперты: столичные арендаторы предпочитают элитную недвижимость за пределами центра Москвы
На западе Москвы построят ЖК бизнес-класса стоимостью 6,7 млрд руб.
На средства Банка ДОМ.РФ на северо-востоке Москвы будет построен жилой комплекс бизнес-класса
Эксперты прогнозируют падение продаж квартир в бизнес-классе и их рост в эконом-сегменте
