Год назад так было с каждой четвертой сделкой. Таким образом, покупательский интерес к недвижимости г. Санкт-Петербурга ощутимо ослаб, отметили аналитики портала Dataflat.Ru, опубликовавшие итоги своего очередного исследования.

Фото: www.st1.bsn.ru

В работе отражена динамика ключевых показателей за минувший месяц и за год, полученная, в частности, в ходе анализа статистики Росреестра по регистрации ДДУ и договоров уступок прав требования на квартиры и апартаменты в двух основных локациях региона — Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Источник: Dataflat.Ru

Как видно из таблицы выше, в ноябре объем продаж (по числу лотов) в целом по региону остался на уровне октября.

«Однако за счет снижения цен и постепенного смещения спроса в Ленинградскую область (год назад здесь заключалось каждое четвертое ДДУ в Петербургском регионе, а сегодня уже — каждое третье), выручка девелоперов за месяц снизилась на 4%», — отметил руководитель Dataflat.Ru Александр Пыпин (на фото).

Фото: www.kvobzor.ru

В Санкт-Петербурге средняя цена реализованного лота за месяц сократилась на 2%, а в Ленинградской области на 3%.

При этом в Северной столице было зарегистрировано в ноябре на 6% ДДУ меньше, чем месяцем ранее, в то время как в Ленинградской области на 9% больше на фоне роста доли сделок с использованием ипотеки до 90%.

В целом по агломерации доля сделок с ипотекой к концу ноября достигла 88%.

Источник: Dataflat.Ru

В исследовании Dataflat.Ru также отражена годовая динамика рынка (см. таблицу выше). По сравнению с ноябрем 2021 года оценка выручки застройщиков в Петербургском регионе упала на 32%, а объем продаж — на 42%. Средняя цена лота за тот же период выросла на 18%.

В Санкт-Петербурге продажи новостроек отстали от прошлогодних показателей на 47% в лотах и на 37% по выручке на фоне роста «среднего чека» на 19%.

Рынок Ленинградской области также показал годовую отрицательную динамику: падение на 29% числа реализованных лотов и на 11% — выручки. При этом средняя цена реализованного лота выросла здесь более чем на 26%.

Другие публикации по теме:

Эксперты: на Северо-Западе спрос на новостройки активно смещается из Санкт-Петербурга в Ленинградскую область

Эксперты: по итогам октября питерские новостройки не так сильно просели по объему продаж, как московские

Эксперты: Ленобласть переживает ипотечный бум — почти 90% всех сделок с жилой недвижимостью здесь совершаются с привлечением кредитов

Продажи на рынке новостроек Петербургского региона вновь растут, но темпы роста замедляются: с 28% в июле они снизились до 13% в августе

Эксперты: за год продажи жилья в Северной столице и прилегающих районах упали более чем наполовину

Продажи по ДДУ и уступкам в Петербургском регионе: в апреле упала и реализация, и выручка

В марте по ДДУ и уступкам в Петербургском регионе было продано жилья на 12% больше, чем год назад

По данным Ricci | Жилая недвижимость, на которые ссылаются в своей публикации «Известия», в 2024 году в первую пятерку самых востребованных стран вошли Турция, Кипр, Таиланд, ОАЭ и Франция.

Фото: © Elnur / Фотобанк Лори

«Наиболее частыми целями являются приобретение домов, квартир или апартаментов для отдыха и собственного проживания, диверсификация активов, а также получение иммиграционного статуса», — отметила гендиректор агентства недвижимости Екатерина Ломтева (на фото ниже).

Фото предоставлено пресс-службой компании Ricci

Повышенное внимание покупатели уделяют дружественным странам — Турции, ОАЭ и Таиланду.

За счет круглогодичного туристического потока и релокации экспатов там зафиксирован высокий спрос на краткосрочную и круглогодичную аренду.

Фото: © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

Цены на зарубежную недвижимость варьируются в зависимости от страны и в наиболее популярных локациях, отметили аналитики, постоянно растут.

Например, если в 2023 году небольшую виллу на Северном Кипре (где расположена одноименная непризнанная республика) можно было купить за €140 тыс., то в 2024-м ее стоимость начинается уже от €175 тыс.

На Южном Кипре в Пафосе средний чек сегодня составляет €300 тыс., а в Лимасоле — €500 тыс.

Фото: © Кекяляйнен Андрей / Фотобанк Лори

По информации агентства, в текущем году самыми востребованными вариантами стали апартаменты с одной или двумя спальнями площадью от 50 кв. м до 80 кв. м на этапе строительства.

При выборе жилья для собственного проживания покупатели отдали предпочтение виллам на Кипре. Для получения гражданства Турции — двухкомнатным, а для получения ВНЖ во Франции — однокомнатным апартаментам.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Россияне два года подряд лидируют среди иностранцев по покупке жилья в Турции при общем падении продаж

В декабре продажи новостроек в США увеличились на 8%

В каких странах россияне покупали недвижимость в 2023 году

Продажи новостроек в США в ноябре снизились на 12%

Турция, Северная Македония и Хорватия лидируют по росту цен на жилье

Нужен им берег турецкий