О такой тенденции говорят расчеты, проведенные специалистами на платформе мониторинга и анализа новостроек bnMap.pro по итогам девяти месяцев текущего года.

Согласно данным исследования, в период с января по сентябрь этого года:

• в Санкт-Петербурге было заключено 35,1 тыс. ДДУ (-17,8% к аналогичному периоду 2021 года);

• в Ленобласти — 13,1 тыс. ДДУ (+ 6,4%);

• объем реализованного жилья в Санкт-Петербурге составил 1,37 млн кв. м (-24,5% за год);

• в Ленобласти — 520 тыс. кв. м (+4,9% за год);

• средняя цена 1 кв. м в Петербурге – 210 тыс. руб. (+26,4% за год), средняя цена лота — 8,2 млн руб. (+16,3%);

• в Ленобласти эти показатели составили 143,7 тыс. руб. (+28,5%) и 5,7 млн руб. (+27,3%), соответственно;

• выручка застройщиков в Санкт-Петербурге снизилась до 281 млрд руб. (-2,59%);

• выручка застройщиков в Ленобласти выросла до 74 млрд руб. (+42,2%);

• в целом по Петербургскому региону в ТОП-3 компаний-лидеров по распределению долей в совокупном объеме сделок с жильем по версии bnMap.pro вошли SetlGroup (23%), Группа ЛСР (13%) и Группа ЦДС (8%).

Авторы исследования также отметили высокую долю ипотечных сделок в общем количестве ДДУ, совершенных в Санкт-Петербурге и Ленинградской области в период с января по сентябрь — около 76—75%.

Фото: www.vedomosti.ru

Тенденция набирала рост, и к октябрю, по предварительным данным bnMap.pro, данный показатель достиг 86% в СПб и 85% в ЛО.

При этом в Северной столице абсолютное число ипотечных сделок год к году сократилось на 6,6%, а в Ленобласти оно выросло на 15,9%.

Фото: www.novostroy.ru

Анализируя динамику всех вышеприведенных показателей, эксперты пришли к выводу, что спрос на новостройки активно смещается из Санкт-Петербурга в Ленинградскую область.

Согласно прогнозу авторов исследования, по итогам октября число ДДУ в Северной столице сократится относительно сентября на 13% — до 3,3 тыс. сделок, а объем реализованных площадей может составить 130 тыс. кв. м.

Фото: www.siapress.ru

В Ленинградской области октябрьский спрос, скорее всего, окажется стабильным: число сделок может остаться на уровне 1,5 тыс. ДДУ, а объем продаж — в районе 61 тыс. кв. м (после 63 тыс. кв. м в сентябре), полагают аналитики bnMap.pro.

Другие публикации по теме:

Эксперты: по итогам октября питерские новостройки не так сильно просели по объему продаж, как московские

Эксперты: Ленобласть переживает ипотечный бум — почти 90% всех сделок с жилой недвижимостью здесь совершаются с привлечением кредитов

Эксперты: за год на рынке новостроек Санкт-Петербурга и Ленобласти продажи упали на 41%, а цены выросли почти на 20%  

Эксперты: за полгода средняя цена «квадрата» в питерской новостройке выросла почти на 9%

Минпромторг фиксирует значительный необъективный рост цен на арматуру у заводов, сообщило агентство РИА-Недвижимость. Эпопея с ростом цен на основные стройматериалы, о котором не раз писал портал ЕРЗ.РФ, продолжается.

Фото: www.moskva.tiu.ru

Еще на рубеже 2020—2021 годов начался рост цен на стройматериалы, в частности на арматуру. Так, в IV квартале 2020 года цены на металлопродукцию строительного сортамента подскочили почти на 50%, а по ряду позиций (как раз арматура) — и выше.

В августе 2021-го, по итогам анализа информации, имеющейся в распоряжении Федеральной антимонопольной службы (ФАС), были установлены обстоятельства, которые могли свидетельствовать о наличии в действиях крупнейших производителей арматуры признаков заключения и реализации ценового сговора, направленного на повышение и поддержание отпускных цен на арматуру.

Фото: www.zab.ru

Тогда было возбуждено несколько дел по признакам картельного сговора на рынке металлопроката в отношении целого ряда компаний.

В середине марта 2023 года Национальное объединение строителей (НОСТРОЙ) обратилось в ФАС с просьбой проанализировать рост цен на стройматериалы и рассмотреть обоснованность корректировки цен со стороны поставщиков.

Фото: www.yandex.ru

Тем не менее осенью текущего года опять возник повод для беспокойства: Минпромторг РФ фиксирует значительный необъективный рост цен на арматуру у заводов, что может привести к росту цен для потребителей.

Об этом на совещании в Минстрое России сообщил замглавы Минпромторга Виктор Евтухов (на фото ниже).

«По арматуре в настоящий момент фиксируем значительный рост котировок у заводов для отгрузок на октябрь (+14,5%, в среднем с 48 тыс. до 55 тыс. руб. за тонну без НДС)», — заявил Евтухов.

Фото: www.iv.kommersant.ru

Чиновник предупредил, что это может привести к увеличению цен для конечных потребителей, и заметил, что «никаких объективных оснований для повышения котировок, связанных с ростом производственной себестоимости, сейчас не наблюдается».

«Для нивелирования колебаний на рынке мы предлагали и предлагаем еще раз крупным девелоперам заключить долгосрочные контракты с металлургами», — напомнил замглавы Минпромторга.

Фото: www.us86.ru

В отношении госстроек, по словам Евтухова, существует договоренность с металлургами о том, что «они выработают отдельный подход к ценообразованию, чтобы строительство таких объектов укладывалось в сметную стоимость, определенную бюджетом».

Согласно информации пресс-службы Минстроя, строительное ведомство и Минпромторг разрабатывают механизмы по стабилизации рынка арматуры на фоне роста цен на металл в России.

Фото: www.stroy.media

Выступая с анализом динамики цен на ключевые стройматериалы и аналитикой Минстроя России, заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин (на фото) отметил необходимость выработки мер по стабилизации стоимости стройматериалов.

Одним из механизмов, по его словам, является «консолидированный подход к порядку взаимодействия государства и представителей бизнеса по вопросам изменения стоимости на стройматериалы, в частности арматуры».

Фото: www.24segodnya.ru

Замглавы строительного ведомства подчеркнул, что «недопустима монополизация рынка производителей арматуры или сокращение объемов производства, поскольку это негативно сказывается как на коммерческих проектах застройщиков, так и на строительстве, в том числе социальной инфраструктуры».

По мнению Виктора Евтухова, причина текущего роста цен кроется в субъективном решении отдельных участников рынка.

Минпромторг направил запрос в Федеральную антимонопольную службу (ФАС) России с целью выдачи производителям арматуры предписания «о допустимом рыночном поведении».

Другие публикации по теме:

Генпрокуратура взяла на контроль рост стоимости арматуры

Минпромторг застройщикам: необходим план потребности отрасли в арматуре с горизонтом до пяти лет

НОСТРОЙ попросил ФАС проанализировать рост цен на стройматериалы

В России за год снизилось производство 14 из 25 основных товаров для строительной отрасли

Объемы производства основных стройматериалов растут, но по сравнению с прошлым годом показатель снизился более чем на 5%

Руководитель ФАС: Производители стройматериалов в погоне за экспортом часто не соблюдают приоритетность поставок на внутренний рынок

ФАС проверит обоснованность повышения цен на строительные ресурсы

ФАС: участвующие в ценовом картельном сговоре металлотрейдеры будут наказаны в уголовном порядке

Минпромторг застройщикам: необходим план потребности отрасли в арматуре с горизонтом до пяти лет

ФАС проверит, есть ли картельный сговор между производителями арматуры

В России впервые стандартизированы требования к механическим соединениям арматуры для железобетонных конструкций. Комментарий специалиста

Для стабилизации рынка стройматериалов и металлопродукции Минпромторг заключит соглашения с производителями и поставщиками