За квартал средняя цена 1 кв. м подскочила почти до 130 тыс. руб. (+12%), а средняя цена одной бюджетной квартиры — до 6,6 млн руб. (+6%). Доля самого дешевого жилья в столице неумолимо сокращается и составляет уже менее 3%, отмечают эксперты «БЕСТ-Новострой».

Фото: www.itd2.mycdn.me

Согласно данным очередного маркетингового исследования, проведенного компанией «БЕСТ-Новострой», по итогам II квартала в Москве всего на продажу было выставлено 386 объектов (включая 13 новых проектов) совокупной площадью 3,44 млн кв. м.

Статистика и тенденции для столичного сегмента массового жилья (эконом- и комфорт-класса) таковы:  

• на продажу выставлен 91 жилой комплекс, включая четыре новых;

• средняя цена 1 кв. м жилья комфорт-класса — 180,43 тыс. руб. (+1% к I кварталу текущего года);

Источник: «БЕСТ-Новострой»

• средняя цена 1 кв. м жилья эконом-класса — 129,31 тыс. руб. (+12);

• cредняя цена квартиры комфорт-класса — 10,31 млн руб. (+1%);

• cредняя цена квартиры эконом-класса — 6,59 млн руб. (+6%);

• более 50% от общего объема предложения новостроек комфорт- и эконом-класса по-прежнему приходится на два округа: ЮВАО (37%) и СВАО (17%);

• экспозиция эконом-класса во II квартале снизилась до минимума за всю историю наблюдений (800 квартир).

Фото: www.tass.ru

Последняя тенденция для столичного рынка новостроек характерна уже не первый год.

Как ранее отмечал портал ЕРЗ.РФ, по состоянию на апрель количество выставленных на продажу в Москве новостроек эконом-класса по сравнению с концом 2019 года сократилась на 30%, а их доля на рынке составила лишь 3%.

Аналитики «БЕСТ-Новострой» отмечают, что по итогам II квартала многие застройщики в столице предпочли придерживаться политики умеренного ценообразования, поскольку ранее на рынке наблюдалось беспрецедентное снижение платежеспособного спроса.

Фото: avatars.mds.yandex.net

Таким образом, увеличение лояльности девелоперов к покупателю позволило ценовой ситуации в целом оставаться довольно стабильной с небольшой коррекцией в отдельных сегментах, делают вывод эксперты.

Согласно их прогнозам, на фоне планомерного улучшения экономической ситуации, связанного со снятием многих ограничений из-за коронавируса и поддержкой со стороны государства:

• девелоперы продолжат выводить на рынок новые проекты;

• это, в свою очередь, на фоне ужесточения конкуренции в целом даст возможность сдерживать цены в пределах незначительной коррекции;

• сниженные ставки по ипотеке позволят активизировать отложенный спрос.

Фото: www.pressuha.ru

Другие публикации по теме:

Эксперты: в мае cпрос на ипотеку сравнялся с прошлогодним, а затем стал стремительно расти

Продажи недвижимости физлицам по ДДУ и уступкам во II квартале 2020 года в Питере и Ленобласти оказались на 27% ниже, чем год назад

Эксперты: квадратный метр в столичных новостройках за год подорожал на 7% — до 180,4 тыс. руб.

Эксперты: Спрос на рынке новостроек Московского региона восстановится не раньше весны 2021 года

В Москве в I квартале на 43% снизились объемы выставленных на продажу новостроек — это антирекорд рынка

В Москве сокращается объем жилья, выставляемого на продажу в новостройках массового сегмента

ЦИАН: семь из десяти крупнейших застройщиков в кризис увеличили цены на столичное жилье

Эксперт Ирина Доброхотова: С ценами на жилье возможны два сценария

Квартиры в столичных новостройках массового сегмента за последние шесть лет подорожали на треть

На портале правовой информации опубликован Приказ Федеральной антимонопольной службы №787/23 от 01.11.2023 «О внесении изменения в приложение к приказу ФАС России от 05.06.2023 №353/23 "Об утверждении индикаторов риска нарушения обязательных требований при осуществлении федерального государственного контроля (надзора) в сфере рекламы"».

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

Приказ ФАС расширяет перечень индикаторов риска нарушения обязательных требований в рамках федерального государственного контроля (надзора) в сфере рекламы.

При осуществлении такого контроля антимонопольные органы теперь будут учитывать еще один индикатор риска нарушения обязательных требований. Им станет распространение на рекламных конструкциях или в теле-, радиопрограммах рекламы, содержащей указание на продажу квартир со скидкой в цене более 20% рекламодателем, в отношении рекламы которого в течение двух лет, предшествующих дате выявления распространения рекламы, был установлен факт нарушения законодательства РФ в части распространения недостоверной рекламы.

Напомним, что в 2023 году при выявлении индикаторов риска нарушения обязательных требований контролирующие органы вправе проводить внеплановые проверки по согласованию с прокуратурой.

Ранее портал ЕРЗ.РФ публиковал руководство ФАС по соблюдению обязательных требований «Понятие рекламы», в котором даны разъяснения относительно того, что, по мнению антимонопольного ведомства, является рекламой, как разграничить рекламу и информационное сообщение и т. д.

Приказ вступает в силу с 17.12.2023.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

РСПП направит в ФАС предложения по совершенствованию закона о рекламе и вопросы по маркировке интернет-рекламы

РСПП приглашает на расширенное заседание комиссии по жилищной политике «Реклама в девелопменте: новые законы и инициативы» 

ФАС разъяснила, какая информация будет признана рекламой

Роскомнадзор разъяснил, как не допускать ошибок при маркировке интернет-рекламы

Эксперты: застройщикам Санкт-Петербурга помогают новые проекты и рекламные акции

В России могут запретить рекламировать апартаменты под видом жилья

Эксперты: рост цен на жилье спровоцировал увеличение расходов застройщиков на рекламу

Застройщиков обяжут выполнять рекламные обещания

Эксперты: новым рекламным слоганом вместо «Покупай выгоднее» становится «Покупай быстрее»

За распространение интернет-рекламы без маркировки введен штраф в размере до 500 тыс. руб.

ФАС уточнил, какая информация признается органичной интеграцией и не считается рекламой

Маркетологи: девелопмент — один из немногих видов бизнеса в России, который в этом году увеличил расходы на рекламу и продвижение 

Как с 1 сентября изменилось регулирование интернет-рекламы

Как исчислять срок давности привлечения к административной ответственности при вынесении решения судом

Без согласия собственников размещать рекламу на фасадах многоквартирных домов будет нельзя

ФАС: информационные стенды у подъездов домов относятся к рекламным конструкциям