Эксперты назвали причины ажиотажного спроса на недвижимость
По данным Циан.Журнала, в августе число запросов на покупку жилья увеличилось на 37,7% относительно июня и на 18% — по сравнению с июлем нынешнего года.
Фото: www.siris-real.ru
Всплеск сделок настолько велик, отмечают эксперты, что у крупных застройщиков даже формируются очереди на подписание договоров.
Фото: www.tilda.com
«В фаворитах первичный рынок, где интерес к покупке в августе вырос на 60,5% относительно июня и на 35% по сравнению с июлем», — уточнил директор по продажам компании «Этажи» Сергей Зайцев (на фото).
На втором месте, по его данным, вторичное жилье с ростом 35% и 16,5% соответственно.
Фото: realty.rbc.ru
Руководитель управления маркетинга и аналитики ASTERUS Денис Бобков (на фото) определил нынешний спрос на покупку недвижимости как ажиотажный. «Причин для этого несколько, и они вполне очевидны», — пояснил он журналисту.
Во-первых, это ослабление национальной валюты. Во-вторых, повышение процентов по ипотечным программам как следствие роста ключевой ставки.
Управляющий партнер Prime Life Development Денис Коноваленко (на фото) видит еще один фактор — традиционный скачок спроса, вызванный началом делового сезона.
Таким образом, по его мнению, августовский всплеск был достаточно предсказуем, но на будущее ‘rcgthnон прогнозирует стабилизацию.
Фото: www. s0.rbk.ru
Вице-президент Becar Asset Management Катерина Соболева (на фото) видит причину в опасениях людей, что ипотечная ставка в программах с господдержкой будет расти.
Кроме того, по ее словам, покупатели боятся ужесточения требований к заемщику или увеличения первоначального взноса.
Руководитель по продажам корпорации Мегалит Ирина Орлянкина (на фото) полагает, что называть текущий спрос ажиотажным все-таки не совсем корректно.
Если рассматривать результаты августа с учетом последних непростых периодов, которые пережила российская экономика, то можно употребить такое определение.
Но если сравнивать их с цифрами стабильных 2021-го и 2022-го, то показатели являются вполне нормальными, близкими к плановым на спокойном рынке, отметила эксперт.
Схожей точки зрения придерживается руководитель департамента маркетинговых исследований входящей в ГК Главстрой компании Главстрой-Регионы Виктория Ковалевская (на фото).
«В динамике за полгода показатели августа уже не выглядят чрезвычайно, — прокомментировала она и уточнила: — Нехарактерно высокие темпы продаж для летнего сезона на рынке первичной недвижимости наблюдались уже с мая».
То есть к пиковым августовским показателям рынок шел планомерно и заблаговременно, подчеркнула специалист.
Фото: www.mtdata.ru
Гендиректору АН «БЕНУА», президенту Санкт-Петербургской палаты недвижимости Дмитрию Щегельскому (на фото) нынешняя ситуация по спросу напоминает август 2020 года.
При этом уровень активности, зафиксированный в августе 2006-го, не был достигнут, считает он.
Фото: www.vbr.ru
Эксперты ожидают, что 15 сентября ЦБ вновь может поднять ключевую ставку, что еще сильнее осложнит ситуацию на рынке.
Они уверены, что при нынешних ценах ставки под 14% уже мало кому интересны. Выгоднее купить, пусть и более дорогую квартиру у застройщика, но с господдержкой.
Другие публикации по теме:
Эксперты: цены и спрос на жилье в Московском регионе понемногу растут
Власти хотят повысить первоначальный взнос по льготной ипотеке с 15% до 20%
Околонулевая ипотека возвращается — или это что-то новое?
Количество ипотечных сделок с новостройками за месяц выросло на 68% (графики)
Эксперт ЕРЗ.РФ: в 2024 году цены на новостройки вырастут, и довольно существенно
Эксперты: квартиры дорожают по всей России. Но это продлится недолго
Прогноз Сбера по выдаче ипотеки обещает новый рекорд
Эксперты выясняли, чего ждать: снижения ключевой ставки ЦБ или отмены льготных ипотечных программ
