Эксперты: несмотря на очередной ипотечный бум, кредиты доступны далеко не всегда и не всем
Специалисты «Объединенного кредитного бюро» (ОКБ) зафиксировали исторический рекорд по объему ИЖК в августе текущего года — 135 тыс. кредитов.
Фото: www.archisfera.ru
По данным аналитиков ОКБ в период с января по август текущего года российские банки выдали 865 тыс. ипотечных кредитов — на 20% больше, чем в первые восемь месяцев прошлого года.
Это показатель (объем ИЖК) по итогам августа достиг рекордного значения — 135 тыс. ипотечных кредитов, что на 31% больше, чем в августе 2019 года.
Фото: www.cian.ru
В региональном разрезе наибольший прирост по количеству новых ипотечных кредитов в годовом выражении отмечен в Ханты-Мансийском автономном округе — Югра (+57%), Москве (+49%) и Кировской области (+47%).
Наименьший рост — в Новосибирской области (+3%), Удмуртской Республике (+18%), Оренбургской области (+19%).
Фото: www.garant.ru
По мнению генерального директора ОКБ Артура Александровича (на фото), ипотечный бум в стране обусловлен, главным образом:
• уменьшением процентных ставок по ипотеке на фоне снижения ключевой ставки ЦБ;
• запуском в конце апреля госпрограммы льготной ипотеки на новостройки со ставкой под 6,5% годовых и менее.
Фото: www.in-news.ru
Напомним, что по прогнозам аналитиков компании Метриум активный спрос на жилье с привлечением кредитов продлится всю первую половину осени, и может переломиться только после завершения госпрограммы льготного ипотечного кредитования — то есть после 1 ноября этого года.
Между тем, даже в сегодняшней ситуации максимально лояльного отношения банков к потенциальным ипотечным заемщикам, рост армии последних сдерживается целой системой банковских фильтров и требований.
Фото: www.mds.yandex.net
Один из главных поводов отказать заемщику в ипотеке — его плохая кредитная история, а именно наличие просрочек по кредитам, отметила в комментарии РИА Недвижимость эксперт Национального центра финансовой грамотности, консультант проекта «Вашифинансы.рф» Луиза Кононыхина (на фото).
Фото: www.mds.yandex.net
Кроме того, по словам эксперта, поводом для отказа в кредите со стороны банка могут послужить следующие факторы:
• редкая или экзотическая профессия потенциального заемщика;
• искажение последним фактов в документах или подделка справок;
• небольшой трудовой стаж;
• частая смена места работы.
Фото: www.u.9111s.ru
Исполнительный директор кредитного центра «Финансовый сервис» Андрей Романов (на фото) добавил, что, прежде чем удовлетворить заявку на ипотеку, кредитная организация также проверяет приобретаемый объект недвижимости, и если тот не соответствует требованиям банка, то отказывает в кредите.
Фото: www.i.ytimg.com
«Поэтому [заемщику — Ред.] очень важно заранее ознакомиться с перечнем требований к недвижимости со стороны банка и при поиске объекта ориентироваться на него», — подчеркнул эксперт.
Другие публикации по теме:
В августе зафиксирован новый рекорд по выдаче ипотеки — 375 млрд руб.
ЦБ снизил ключевую ставку до 4,25% годовых (график)
Марат Хуснуллин: К ноябрю станет ясно, будем ли продлевать льготную ипотеку под 6,5% годовых
Эксперты: в мае cпрос на ипотеку сравнялся с прошлогодним, а затем стал стремительно расти
Льготную ипотеку с господдержкой могут расширить и продлить
