Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Эксперты объяснили, почему в Москве перестали расти скидки при продаже готового жилья

До завершения льготной ипотеки количество сделок с дисконтом на вторичном рынке столицы увеличивалась из месяца в месяц. По данным опрошенных РБК риэлторов, в мае их доля составляла 33%. Соответственно рос и средний размер скидки.

    

Фото: © Валерий Елистратов / Фотобанк Лори

 

С конца весны и до августа включительно эти показатели практически не изменились, сообщила руководитель департамента городской и загородной недвижимости компании НДВ Супермаркет Недвижимости Елена Мищенко (на фото ниже).

 

Фото: НДВ Супермаркет недвижимости

 

Стандартный размер скидки держится на уровне 2% — 5%, в основном продавцы готовы уступить не более 50 тыс. руб. По мнению эксперта, это происходит потому, что с июля вторичный рынок по ипотечным условиям сравнялся с первичным.

Руководитель Аналитического центра IRN.RU Олег Репченко (на фото ниже) привел похожие цифры. По его оценке, сегодня на вторичном рынке столицы 80% квартир продаются с дисконтом 3% — 5%. Примерно так было и в мае.

 

Фото: IRN.RU

 

Аналитик считает, что продавцы не спешат пересматривать ценники, рассчитывая на оживление рынка грядущей осенью.

«Средний уровень торга, как ни странно для нынешней рыночной ситуации, в августе снизился до 3,4%, — отметил эксперт по недвижимости компании «Этажи» Никита Налимов (на фото ниже) и уточнил: — В июне — июле он был на уровне 4,5%».

По его словам, количество сделок со скидками не изменилось и составляет около 75%.

   

Фото: msk.etagi.com/realtors

   

При этом специалист заметил, что размер дисконта зависит от обстоятельств, в которых находится продавец. На максимальные скидки можно рассчитывать, если есть необходимость срочно продать квартиру (переезд, погашение ипотеки, наследство).

Свое влияние оказывает и рынок аренды. «Часть собственников параллельно с продажей начали сдавать свою недвижимость и не торопятся делать скидки, поскольку плата за аренду перекрывает платежи по ранее оформленной ипотеке», — пояснил Никита Налимов.

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: после отмены льготной ипотеки доля вторичного рынка выросла с 31% до 70%

Эксперты отметили рост цены 1 кв. м в июле на «вторичке»

Эксперты: частный дом на северо-западе России дешевле квартир в новостройках и на «вторичке»

Эксперты: средняя скидка на вторичное жилье в июне составила 6,2%

Эксперты: цены на вторичное жилье в Московском регионе топчутся на месте

Эксперт: выдача ипотеки на вторичное жилье продолжает падать, в сегменте новостроек изменений нет

Эксперты о «качелях» спроса и цен на вторичном рынке в Московском регионе

В ближайший месяц эксперты ждут рост спроса на новостройки, затем — на вторичное жилье

Эксперты: заградительные ставки по ипотеке сделали свое дело: спрос на «вторичку» падает

Эксперты: кто сегодня берет ипотеку на вторичное жилье

+

Лидеры ТОП новостроек по потребительским качествам на 1 ноября 2024 года сменились в Курганской, Нижегородской и Рязанской областях

Портал ЕРЗ.РФ обновил ТОП новостроек по потребительским качествам в России и регионах. Лидером ТОП в Курганской области стал ЖК Районы-Кварталы, в Нижегородской области — ЖК GloraX Premium Черниговская, в Рязанской области — ЖК Медный. Еще у 11 жилых комплексов, возглавляющих ТОП, изменились оценки потребительских качеств, но места остались прежними.

     

Фото: © Артем Блинов / Фотобанк Лори

    

Регион

Место

ЖК

Оценка ЕРЗ

Застройщик

Российская Федерация

ЖК Макаровский квартал, г. Екатеринбург

88,40

+1,50 

УГМК-Застройщик

Алтайский край

ЖК Локомотив, Алтайский край, г. Барнаул

37,80

0,00 

Первый

Амурская область

ЖК Амур Сити, Амурская область, г. Благовещенск

44,95

0,00 

ГК Гордо Девелопмент

Архангельская область

ЖК АКВИЛONLINE, Архангельская область, г. Северодвинск

41,30

0,00 

Группа Аквилон

Астраханская область

ЖК Атмосфера, г. Астрахань

70,25

+1,20 

ДК Прогресс

Белгородская область

ЖК Космос, Белгородская область, г. Старый Оскол

42,05

0,00 

Индустрия строительства

Брянская область

ЖК Мегаполис-Парк (Путевка), Брянская область, п. Путевка

57,50

0,00 

ГК Мегаполис

Владимирская область

ЖК Доброград (д. Гороженово), Владимирская область, д. Гороженово

53,40

0,00 

СЗ Доброград

ЖК Доброград (п. Доброград), Владимирская область, п. Доброград

53,40

0,00 

СЗ Доброград

ЖК Доброград (с. п. Новосельское), Владимирская область, с. п. Новосельское

53,40

0,00 

СЗ Доброград

Волгоградская область

ЖК Level Up, г. Волгоград

41,85

0,00 

Синара-Девелопмент

Вологодская область

ЖК Maxi Life на Возрождения, Вологодская область, г. Вологда

54,95

0,00 

Макси Девелопмент

Воронежская область

ЖК Z-town, г. Воронеж

66,40

0,00 

ДК Новый код

Забайкальский край

ЖК По ул. Смоленская, 106, Забайкальский край, г. Чита

18,10

0,00 

СЗ РЭЦ-ДЕВЕЛОПМЕНТ

Ивановская область

ЖК Левитан, г. Иваново

33,70

0,00 

Группа Аквилон

Иркутская область

ЖК СОЮЗ PRIORITY, г. Иркутск

73,10

+0,75 

ГК ГРАНДСТРОЙ

Калининградская область

ЖК Балтийская гавань, Калининградская область, г. Балтийск

49,05

0,00 

ГК ТВН

Калужская область

ЖК Новый город, Калужская область, г. Обнинск

51,35

0,00 

ГК Новый город

Камчатский край

ЖК Чирельчик, Камчатский край, г. Елизово

12,40

0,00 

СТРОЙСИСТЕМА-МАРКЕТ

Кемеровская область

ЖК Парковый, г. Кемерово

47,25

0,00 

ГК Атмосфера

Кировская область

ЖК Дом бутик-класса Булычев, г. Киров

77,25

+1,40 

Железно

Костромская область

ЖК Купеческий дом, г. Кострома

33,65

0,00 

ГК Мегаполис

Краснодарский край

ЖК Белые Росы, Краснодарский край, ст. Динская

64,65

0,00 

ГК ТОЧНО

Красноярский край

ЖК Южный Берег, г. Красноярск

60,05

0,00 

СГ СМ.СИТИ

Курганская область

+1 

ЖК Районы-Кварталы, г. Курган

32,65

0,00 

СЗ Град

Курская область

ЖК Инстеп.Сити, г. Курск

42,10

0,00 

ГК ЭНКО

Ленинградская область

ЖК Аквилон Stories, Ленинградская область, г. Кудрово

40,05

0,00 

Группа Аквилон

Липецкая область

ЖК Геометрия-Вершина, г. Липецк

40,45

0,00 

ГК ОДСК

Москва

ЖК Дом А, г. Москва

79,55

0,00 

Брусника

Московская область

ЖК Первый квартал, Московская область, д. Сапроново

77,00

0,00 

Брусника

Нижегородская область

+1 

ЖК GloraX Premium Черниговская, Нижегородская область, г. Нижний Новгород

51,20

+1,65 

ГК Glorax

Новосибирская область

ЖК Микрорайон Европейский берег, г. Новосибирск

88,10

+1,40 

Брусника

Омская область

ЖК Квартал Драверта, г. Омск

75,90

+4,40 

Брусника

Оренбургская область

ЖК Авторский дом Перовский, г. Оренбург

40,90

0,00 

ГК М-ЛЕВЕЛ

Орловская область

ЖК Династия, Орловская область, г. Орёл

43,90

0,00 

ГК ОДСК

Пензенская область

ЖК Holms Residence, г. Пенза

71,45

+0,60 

СГ Рисан

Пермский край

ЖК Камаполис, г. Пермь

62,15

+1,45 

Железно

Приморский край

ЖК Novatoria, Приморский край, г. Владивосток

55,35

0,00 

Ареал-Недвижимость

Псковская область

ЖК SMART-квартал, г. Псков

30,80

0,00 

ГК ЛУГ

Республика Адыгея

ЖК Родной Дом, Республика Адыгея, аул Новая Адыгея

32,75

0,00 

ГК Дарстрой

Республика Башкортостан

ЖК Уникум на Коммунистической, Республика Башкортостан, г. Уфа

50,80

0,00 

Унистрой

Республика Бурятия

ЖК Рубин, Республика Бурятия, г. Северобайкальск

29,45

0,00 

СЗ Рубин

Республика Дагестан

ЖК Гранатовый, Республика Дагестан, г. Дербент

42,50

0,00 

Эффект Девелопмент. СЗ

Республика Ингушетия

ЖК По ул. Московская, Республика Ингушетия, с. п. Нестеровское

10,40

0,00 

Стройиндустрия

Республика Карелия

ЖК Каскад, Республика Карелия, г. Петрозаводск

48,15

0,00 

ГК Век

Республика Крым

ЖК Новая Ливадия, Республика Крым, пгт Виноградное (в составе г. о. Ялта)

61,20

0,00 

ГК Таврида Девелопмент

Республика Марий Эл

ЖК Академия, Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола

26,65

0,00 

СЗ СТРОЙИНВЕСТ

Республика Мордовия

ЖК Самоцветы, Республика Мордовия, г. Саранск

31,80

0,00 

СЗ Дан-Строй

Республика Саха

ЖК 65 квартал, Республика Саха (Якутия), г. Якутск

27,00

0,00 

ГК СЭТТЭ

Республика Северная Осетия — Алания

ЖК Произведение на Первомайской, Республика Северная Осетия — Алания, г. Владикавказ

33,65

0,00 

СЗ НОВА-СТРОЙ

Республика Татарстан

ЖК ART City, Республика Татарстан, г. Казань

58,95

0,00 

Унистрой

Республика Тыва

ЖК Столичный, Республика Тыва, г. Кызыл

14,60

0,00 

СЗ ВОСТОК

Республика Хакасия

ЖК Новый Горизонт, Республика Хакасия, г. Абакан

37,25

0,00 

СЗ Альфастройинвест

Ростовская область

ЖК Дом-резиденция Собрание, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону

55,50

0,00 

ГК Альянс

Рязанская область

+2 

ЖК Медный, г. Рязань

60,60

+4,15 

ИСГ Мармакс

Самарская область

ЖК Green River, г. Самара

69,85

0,00 

ДК Древо

Санкт-Петербург

ЖК Московский, 65, г. Санкт-Петербург

59,00

0,00 

LEGENDA Intelligent Development

Саратовская область

ЖК Новый город, Саратовская область, г. Энгельс

55,70

0,00 

СК Новый век

Сахалинская область

ЖК Большая Полянка, Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск

38,10

0,00 

ГК ЛИГО

Свердловская область

ЖК Макаровский квартал, г. Екатеринбург

88,40

+1,50 

УГМК-Застройщик

Севастополь

ЖК Доброгород, г. Севастополь

37,55

0,00 

ИнтерСтрой

Смоленская область

ЖК Соловьиная роща. Новый квартал, г. Смоленск

38,60

0,00 

Ваш дом

Ставропольский край

ЖК Империал, г. Ставрополь

54,15

0,00 

ГК Премиум Сити

Тамбовская область

ЖК Вернадский, г. Тамбов

27,45

0,00 

ГК Мегаполис

Тверская область

ЖК Южный, г. Тверь

47,55

0,00 

ГК Новый город

Томская область

ЖК Михайловский парк-квартал, г. Томск

46,75

0,00 

1&3 Концепт Девелопмент

Тульская область

ЖК Современник, г. Тула

48,30

0,00 

Современник

Тюменская область

ЖК Речной Порт, г. Тюмень

85,25

0,00 

Брусника

Удмуртская Республика

ЖК Znak Город Будущего, Удмуртская Республика, п. Первомайский

66,85

+0,30 

Железно

Ульяновская область

ЖК CENTROPOLIS, г. Ульяновск

62,35

0,00 

Железно

Хабаровский край

ЖК Амурский Квартал, г. Хабаровск

52,80

0,00 

Талан

Ханты-Мансийский автономный округ — Югра

ЖК Квартал Новин, Ханты-Мансийский автономный округ — Югра, г. Сургут

70,35

0,00 

Брусника

Челябинская область

ЖК Ньютон, г. Челябинск

68,85

+1,70 

Группа Голос

Чувашская Республика

ЖК Welltown, Чувашская Республика, г. Чебоксары

64,05

0,00 

ИСКО-Ч

Ямало-Ненецкий автономный округ

ЖК Атмосфера. Квартал у озера, Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой

41,35

0,00 

УДСД

Ярославская область

ЖК Гармония NEXT, Ярославская область, г. Ярославль

41,30

0,00 

ГК ГарантСтрой

Донецкая Народная Республика

ЖК Ленинградский квартал, Донецкая Народная Республика, г. Мариуполь

31,75

0,00 

СЗ СУ-2007

      

В ТОП новостроек России на первой строчке, как и раньше, ЖК Макаровский квартал (г. Екатеринбург) от застройщика УГМК-Застройщик. Оценка потребительских качеств жилого комплекса выросла на 1,5 балла — до 88,4.

В ТОП новостроек Астраханской области первое место, как и месяц назад, занял ЖК Атмосфера (г. Астрахань) от ДК Прогресс. Оценка ЖК увеличилась на 1,2 балла — до 70,25.

В ТОП новостроек Иркутской области на первой позиции, как и раньше, ЖК СОЮЗ PRIORITY (г. Иркутск) от ГК ГРАНДСТРОЙ. Оценка ЖК увеличилась на 0,75 балла — до 73,1.

В ТОП новостроек Кировской области на первом месте остается ЖК Дом бутик-класса Булычев (г. Киров) от застройщика Железно. Оценка качества жилого комплекса составляет 77,25 балла (+1,4 за месяц).

В ТОП новостроек Курганской области на первое место со второго поднялся ЖК Районы-Кварталы (г. Курган) от СЗ Град, улучшив свой прошлый результат. Оценка качества жилого комплекса осталась прежней — 32,65 балла.

ТОП новостроек Нижегородской области возглавил ЖК GloraX Premium Черниговская (Нижегородская область, г. Нижний Новгород) от ГК Glorax, поднявшись на одну строку. Оценка качества ЖК выросла на 1,65 балла — до 51,2.

ТОП новостроек Новосибирской области по-прежнему возглавляет ЖК Микрорайон Европейский берег (г. Новосибирск) от застройщика Брусника. Оценка качества жилого комплекса составляет 88,1 балла (+1,4 за месяц).

В ТОП новостроек Омской области на первом месте остается ЖК Квартал Драверта (г. Омск) от застройщика Брусника. Оценка ЖК увеличилась на 4,4 балла — до 75,9.

В ТОП новостроек Пензенской области первое место удерживает ЖК Holms Residence (г. Пенза) от СГ Рисан. Оценка качества жилого комплекса составляет 71,45 балла (+0,6 за месяц).

В ТОП новостроек Пермского края на первой строчке, как и раньше, ЖК Камаполис (г. Пермь) от застройщика Железно. Оценка ЖК увеличилась на 1,45 балла — до 62,15.

В ТОП новостроек Рязанской области на первое место с третьего поднялся ЖК Медный (г. Рязань) от ИСГ Мармакс, улучшив свой прошлый результат. Оценка качества ЖК выросла на 4,15 балла — до 60,6.

В ТОП новостроек Свердловской области первое место удерживает ЖК Макаровский квартал (г. Екатеринбург) от застройщика УГМК-Застройщик. Оценка жилого комплекса прибавила 1,5 балла и достигла 88,4.

В ТОП новостроек Удмуртской Республики на первом месте остается ЖК Znak Город Будущего (Удмуртская Республика, п. Первомайский) от застройщика Железно. Оценка качества жилого комплекса составляет 66,85 балла (+0,3 за месяц).

В ТОП новостроек Челябинской области на первой строчке, как и раньше, ЖК Ньютон (г. Челябинск) от Группы Голос. Оценка качества жилого комплекса составляет 68,85 балла (+1,7 за месяц).

 

С полным ТОП новостроек России по потребительским качествам можно ознакомиться здесь.

 

СПРАВКА О МЕТОДОЛОГИИ ПОДСЧЕТА ДАННЫХ
ТОП новостроек по потребительским качествам формируется и публикуется каждое 1-е число месяца. Каждый жилой комплекс для попадания в ТОП должен иметь квартиры в продаже от застройщика и в отношении жилого комплекса должна быть проведена оценка специалистами портала ЕРЗ.РФ по 165 потребительским качествам.

 

Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.

 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам января — октября 2024 года

Опубликован ТОП застройщиков России по текущему строительству на 1 ноября 2024 года

Опубликован ТОП застройщиков РФ по накопленному объему ввода жилья на 1 октября 2024 года

Лидеры ТОП новостроек по потребительским качествам на 1 августа 2024 года сменились в республиках Алтай, Башкортостан, Дагестан, Крым и в Саратовской области

Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам января — июля 2024 года

Лидеры ТОП новостроек по потребительским качествам на 1 июля 2024 года сменились в Саратовской области

Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам января — июня 2024 года

Лидеры ТОП новостроек по потребительским качествам на 1 июня 2024 года остались прежними

Лидеры ТОП новостроек по потребительским качествам на 1 мая 2024 года сменились в Омской и Пензенской областях