Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Эксперты объяснили, почему в ведущих банках ипотека подорожала даже при сохранении ключевой ставки ЦБ

Крупнейшие российские банки резко повысили ставки по ипотеке, несмотря на сохранение ключевой ставки, сообщил РБК Недвижимость.

 

Фото: mos.cian.ru  

 

Напомним, что такая картина уже наблюдалась в декабре 2023 года, когда Банк России увеличил ключевую ставку до 16%. Тогда практически все крупные банки страны повысили ставки по ипотечному кредитованию в диапазоне от 0,2 п. п. до 3 п. п. Однако сейчас кредитные учреждения делают это при сохранении ключевой ставки.

Так, после заседания Совета директоров ЦБ 7 июня, где ставка была сохранена на уровне 16%, проценты по ипотечным кредитам (на величину от 0,5 п. п. до 2,8 п. п.) увеличили 12 банков из ТОП-20: Сбербанк, ВТБ, Банк ДОМ.РФ, Промсвязьбанк (ПСБ), Уралсиб, Ак Барс Банк, Московский кредитный банк (МКБ), Альфа-Банк, Т-Банк (ранее «Тинькофф»), Совкомбанк, Уральский банк реконструкции и развития (УБРиР) и Транскапиталбанк (ТКБ).

Некоторые крупные кредитные организации повышали ставки по ипотеке не один раз. ВТБ с конца мая делал это трижды, увеличив ипотечную ставку до 19,5% годовых для рынка новостроек и для вторичного рынка. Так же поступил Сбербанк, подняв ставки до 19,5% для первичного рынка и до 19,8% — для вторичного жилья.

 

Банки из ТОП-20, поднявшие ставки по ипотеке после июньского заседания ЦБ

Банк

Минимальная ставка
на первичном рынке

Минимальная ставка
на вторичном рынке

Сбербанк

19,5% (+2,8 п. п.)

19,8% (+2,8 п. п.)

ВТБ

19,5% (+1,8 п. п.)

19,5% (+1,8 п. п.)

Банк ДОМ.РФ

18% (+1,4 п. п.)

18,3% (+1,7 п. п.)

Ак Барс

18,1% (+1,5 п. п.)

18,1% (+1,5 п. п.)

Промсвязьбанк

17,7% (+0,5 п. п.)

17,6% (+0,5 п. п.)

Уралсиб

18,99% (+1,3 п. п.)

18,99% (+1,3 п. п.)

Московский кредитный банк

18,25% (+1,95 п. п.)

18,45% (+1,95 п. п.)

Альфа-Банк

20,99 (+2,8 п. п.)

20,99 (+2,8 п. п.)

УБРиР

19% (+1,3 п. п.)

19% (+1,3 п. п.)

Транскапиталбанк

19,25% (+0,5 п. п.)

19,25% (+0,5 п. п.)

Совкомбанк

19,49% (+1,5 п. п.)

19,49% (+1,5 п. п.)

Т-Банк

18,9% (+2,5 п. п.)

18,9% (+2,5 п. п.)

Источник: ДОМ.РФ, релизы крупных российских банков

 

По данным ДОМ.РФ, на конец июня 2024 года средневзвешенная ставка по ипотеке на новостройки в крупнейших банках страны составляет 18,32% годовых, на вторичном рынке — 18,49%, на покупку готового дома — 18,79%, на строительство частного дома — 18,19%, а ставка рефинансирования составляет 18,45%.

Рост ставок по ипотеке в Сбербанке объяснили ростом доходности по облигациям федерального займа (ОФЗ) на фоне высокой ключевой ставки регулятора. В ВТБ заявили, что повышение ставок по ипотеке связано с растущей стоимостью денег на рынке.

 

Фото: rusipoteka.ru

 

Эксперты полагают, что решения банков о повышении процентов по ипотечным кредитам связано с прогнозами по дальнейшему росту ключевой ставки ЦБ.

Так, по мнению главного эксперта Русипотеки Сергея Гордейко (на фото), банки пытаются получить больше средств от роста ставок по депозитам и ОФЗ и одновременно подготовиться к возможному росту ключевой ставки ЦБ в конце месяца.

В Аналитическом кредитном рейтинговом агентстве (АКРА) РБК рассказали, что крупнейшие банки страны увеличивают ставки по кредитам на жилье для поддержания рентабельности бизнеса.

Эксперты Финам также объясняют повышение ипотечных ставки ожиданиями дальнейшего ужесточения монетарной политики ЦБ.

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

  

 

Другие публикации по теме:

Банк России ограничил рост ставки по уже выданному ипотечному кредиту

ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в мае составила 6,17% (графики)

Сбер сохранит ипотечную ставку 8% для клиентов всех российских застройщиков

Эксперты: темпы роста выдач льготной ипотеки в мае ускорились вдвое на фоне повышения ставок

ЦБ опять сохранил ключевую ставку на уровне 16% годовых (график)

В Сбере не ожидают снижения цен на жилье в России

Вслед за ВТБ ставки по рыночной ипотеке повысил Сбер

Эксперты: число сделок с готовым жильем в России сократилось на треть

Андрей Костин (ВТБ): аналитики ждут сохранения ключевой ставки ЦБ на уровне 16%

Минфин: льготная ипотека под 8% заканчивается 1 июля

Эксперты: ЦБ ждет прекращения массовой льготной ипотеки

Минфин считает нынешние ставки по льготным ипотечным программам «чрезвычайно низкими» 

+

Марат Хуснуллин: программа ссудно-сберегательных касс — один из вариантов замены ипотеки

Об этом заместитель Председателя Правительства РФ заявил в ходе рабочего визита в Уфу, сообщил РБК.

 

Фото: t.me/mkhusnullin

 

В Республике Башкортостан уже давно запущена программа ссудно-сберегательных касс, и она успешно реализуется, отметил вице-премьер.

Во время встречи с главой региона Марат Хуснуллин (на фото, справа) и Радий Хабиров (на фото, слева) подробно обсудили то, как опыт республики можно применить на федеральном уровне, нужно ли внести какие-то изменения в законодательство.

 

Фото: imnhub.ru

 

Вице-премьер подчеркнул, что власти не отказываются от реализации нацпроекта «Жилье и городская среда» и планируют увеличить обеспеченность жильем до уровня 33 кв. м на человека.

Однако ближайший год, по его мнению, будет непростым для строительной отрасли из-за снижения ипотеки.

«Нужно где-то ужаться с расходами, посмотреть оптимизацию, — заметил Марат Хуснуллин и резюмировал: — Это необходимо пережить и подготовиться к новому росту».

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Марат Хуснуллин: Правительство допускает возможность пересмотра условий «Семейной ипотеки»

Перспективы ссудо-сберегательных касс: мнения экспертов

Депутаты поддержали законопроект о системе жилищных сбережений граждан

Законопроект о системе жилищных сбережений прошел первое чтение

Эксперты пока не видят, как жилищно-накопительные вклады повысят доступность жилья

Правительство РФ и Банк России поддержали запуск жилищных вкладов

Госдума рассмотрит законопроект о системе жилищных сбережений 

Законопроект о системе жилищных сбережений: подробности и нюансы

Эксперты: россияне досрочно выплачивают ипотеку за счет банковских вкладов и валютных сбережений 

Строительные сберкассы — новый для России механизм финансирования жилищного строительства