Эксперты: объем непроданного жилья у российских девелоперов достиг почти 70 млн кв. м
Такие данные, представленные аналитиками ДОМ.РФ на организованном Эксперт РА «Финансовом форуме лидеров рынка недвижимости», приводит РБК.
Фото: www.86.ru
По словам руководителя Аналитического центра ДОМ.РФ Михаила Гольдберга (на фото), площади непроданного жилья в стадии строительства растут с середины 2022 года. «В абсолютном выражении показатель на 25% превышает средний уровень 2019—2021 годов (33,8 млн кв. м)», — отметил он.
Фото Эксперт РА
Михаил Гольдберг проанализировал «среднюю распроданность» по всему портфелю строящихся проектов. Сейчас она составляет 28% при строительной готовности в 34%. По проектам, запущенным в 2022 и 2023 годах, — 13% при степени готовности 17%.
Источник: ДОМ.РФ
Согласно статистике, приведенной ДОМ.РФ, непроданными остаются почти 42 млн кв. м. Еще 27,6 млн кв. м застройщики придерживают «до лучших времен» и на продажу не выставляют.
Итого получается 69,6 млн кв. м из 98 млн кв. м общего объема строящегося жилья.
Фото: www.sdelanounas.ru
Приводя эти данные, РБК ссылается на портал ЕРЗ.РФ, который еще в марте отмечал замедление темпов вывода квартир на продажу российскими застройщиками.
С начала 2023 года, по оценкам аналитиков ЕРЗ.РФ, на рынок новостроек ежедневно в среднем выводилось около 2 097 квартир. Это на 8% меньше, чем в 2022 году, когда в обороте было около 2 258 лотов.
Все вышеприведенные данные относятся к России в целом. А если говорить о Москве, то здесь спад предложения по новостройкам с начала 2023 года составил около 3%.
Управляющий партнер компании Метриум Надежда Коркка (на фото) связывает эту тенденцию с действиями самих девелоперов.
Таким образом «они корректируют свои планы по запуску новых проектов во избежание затоваривания», — пояснила эксперт.
Другие публикации по теме:
Эксперты: предложение новостроек в Москве выросло за год в 1,5 раза
Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам I квартала 2023 года
Эксперты: цена 1 кв. на рынке новостроек в 2023 году кардинально не изменится
Эксперты: цены на недвижимость в России растут быстрее средней зарплаты
Эксперты: падение спроса на столичные новостройки привело к резкому снижению числа сделок
Эксперты: в Петербургском регионе, как и в Московском, спрос на новостройки упал
Эксперты: год в Московском регионе начался с падения — продаж, выручки и спроса на ипотеку
ЕРЗ.РФ: застройщики сдерживают старт продаж новостроек по новым проектным декларациям
