При этом данный показатель в денежном выражении в несколько раз превосходит прирост площади реализованного жилья, подсчитали аналитики базы данных продаж и цен новостроек портала dataflat.ru.

Фото: www.сз-саратов.рф

В исследовании (его данные были любезно предоставлены порталу ЕРЗ.РФ) отмечается, что за 12 месяцев 2021 года объем продаж квартир и апартаментов в розницу в Московском регионе по зарегистрированным в Росреестре ДДУ и уступкам составил почти 1,9 трлн руб. в денежном выражении.

Это на 38% больше, чем в 2020 году и на 75% больше, чем в 2019 году.

При этом и в натуральном выражении продажи выросли по сравнению с 2020 годом — на 12% в лотах и на 9% по площади.

Фото: www.kvobzor.ru

По словам руководителя dataflat.ru Александра Пыпина (на фото), показатели 2020 года (см. Таблицу 1 ниже) были превышены в первую очередь за счет удачной для продаж первой половины 2021 года, когда условия госпрограммы льготной ипотеки на новостройки были более мягкими.

Источник: dataflat.ru

Как видно из таблицы, в границах старой Москвы продажи выросли на 14% в лотах и на 39% по выручке застройщиков на фоне среднегодового роста цен 1 кв. м на 25%.

В Новой Москве продажи подскочили на 21% в лотах и на 43% по выручке на фоне среднегодового роста цен кв. м на 29%.

Наименьший рост рынка зафиксирован в Московской области - на 7% в лотах и на 35% по выручке. Среднегодовая цена 1 кв. м здесь увеличилась на 28%.

При этом во всех локациях зафиксировано снижение средней площади реализованного лота, в том числе в Новой Москве — на 8%.

Фото: www.reforum.ru

Динамика относительно 2019 года по всем основным параметрам рынка новостроек Мосрегиона в целом и трех его основных локаций представлена в Таблице 2 ниже.

Источник: dataflat.ru

Как видно из нее, по итогам двух лет основная тенденция была такой же, как и по итогам 2021 года: значительное подорожание лотов, рост объема продаж и выручки девелоперов на фоне незначительного сокращения площади продаваемых помещений.

Другие публикации по теме:

Эксперты: По сравнению с благополучным допандемийным 2019 годом выручка застройщиков Мосрегиона выросла на 87%

Эксперты: на рынке новостроек Московского региона наступила стагнация

Эксперты: после ужесточения условий льготной ипотеки спрос на новостройки Москвы и Подмосковья упал на треть

Эксперты: в августе рост цен на московские новостройки массового сегмента приостановился

Росреестр: в Москве доля ДДУ с привлечением кредитных средств впервые превысила 54%

В июле выручка девелоперов Московского региона от продаж по ДДУ и уступкам выросла на 63%, а продажи в лотах — на 13%

Эксперты: за время действия льготной ипотеки новостройки в стране подорожали на 33%

Эксперты: за год столичное жилье заметно подорожало, а среди покупателей выросла доля ипотечников

Госдума приняла в третьем чтении проект Федерального закона «О внесении изменений в статью 155 Жилищного кодекса Российской Федерации».

Фото: © Цибаев Алексей / Фотобанк Лори

Законопроект расширяет перечень лиц, которым запрещено уступать право (требование) по возврату просроченной задолженности физических лиц по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги третьим лицам, в том числе кредитным организациям или лицам, осуществляющим деятельность по возврату просроченной задолженности физических лиц.

Заключенный в таком случае договор об уступке права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги считается ничтожным.

Напомним, что в 2019 году 214-ФЗ был установлен запрет привлекать коллекторские агентства к возврату долгов граждан по ЖКХ.

В перечень лиц, которые не могут уступать право по возврату задолженности, законопроект включает наймодателей жилого помещения по договорам социального найма, найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (наймодатель жилого помещения).

«Если эти лица попытаются продать коммунальные долги коллекторам, сделки будут признаваться ничтожными, — заявил, комментируя законопроект председатель Госдумы РФ Вячеслав Володин и заключил: — Принятие закона позволит дополнительно защитить права граждан от нарушений при возврате долгов по ЖКХ и будет способствовать надлежащему выполнению управляющими компаниями своих обязанностей».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Изменены правила коммунальной услуги по электроснабжению, установке и замене счетчиков

Верховный Суд встал на сторону УК в споре с региональным оператором по обращению с ТКО

У 56 840 лифтов в стране истек срок эксплуатации

Состав, сроки и периодичность размещения информации в ГИС ЖКХ

Вступает в силу стандарт управления многоквартирным домом

Какие поручения должен выполнить Минстрой для развития строительной отрасли

Как изменятся правила предоставления займов Фондом содействия реформированию ЖКХ

УК не допустят к управлению МКД, если она не продлила лицензию

Как ужесточили лицензионные требования к управляющим компаниям

Верховный Суд указал, сколько исков можно подать для полного возмещения вреда в результате залива помещения

Лицензию УК не продлят, если у нее есть задолженность перед ресурсоснабжающими организациями или за вывоз ТКО

Законодательные изменения в вопросах управления МКД собственниками помещений

Порядок принятия решения об обследовании МКД перед проведением капремонта