Эксперты аналитической платформы bnMAP.pro подготовили обновленный отчет по сделкам в Санкт-Петербурге и Ленинградской области за 11 месяцев 2020 года.

Фото: www.novostroy.ru

Поскольку с большой долей вероятности все ноябрьские ДДУ прошли регистрацию, приведенные данные актуальны, отмечают авторы отчета, уточнив, что анализ проведен по дате подписания договора.

Источник: bnMAP.pro

Основные выводы отчета таковы.

Объем сделок пока так и не вернулся к результатам 2019 года. Так, по числу реализованных лотов СПб отстает от 11 месяцев прошлого года на 14%, Ленинградская область — на 19,3%.

Общая площадь лотов в сделках также ниже: на 12% и 14,8% соответственно.

Источник: bnMAP.pro

Суммарный бюджет сделок вырос только в Сакнт-Петербурге — на 7,7% (составив 307 млрд руб.). В Ленобласти выручка застройщиков чуть ниже прошлогодней — на 3,4% (49 млрд руб.).

Средняя цена метра и бюджет покупки в сделках заметно увеличились. В Северной столице цена выросла на 12,9% (128 тыс. руб./метр), в Ленобласти — 9,9% (87 тыс. руб./метр).

Источник: bnMAP.pro

Бюджет покупки вырос еще существеннее: в городе на Неве — до 5,5 млн руб. (+15,1%), в Ленобласти — до 3,5 млн руб. (+16,5%).

Наиболее активно покупали квартиры в ЖК «Чистое небо» (Санкт-Петербург) и ЦДС «Северный» (Ленобласть). Лидер по числу сделок в Петербурге — Setl Group, а в Ленобласти — ИСГ Мавис.

Источник: bnMAP.pro

В ноябре доля ипотеки стала сокращаться и составила 61,6% в Санкт-Петербурге и 68% — в Ленинградской области.

В ТОП-5 залогодержателей региона вошли Сбербанк, ВТБ, Банк Санкт-Петербург, Банк Открытие, Промсвязьбанк и Россельхозбанк.

Другие публикации по теме:

Новостройки в Питере и Ленобласти за год подорожали на 15—16%

Продажи жилья по ДДУ в Санкт-Петербурге и Ленобласти в ноябре: по количеству — на 45%, а по выручке — на 69% выше, чем год назад

За три квартала 2020 года в Санкт-Петербурге и Ленобласти реализовано по ДДУ и уступкам на 11% меньше квартир, чем годом ранее

Продажи жилья в Санкт-Петербурге и Ленобласти в августе: по объему — на 5%, в деньгах — на 21% выше, чем годом ранее

Аналитики Метриум подвели итоги последнего летнего месяца на московском рынке новостроек массового сегмента.

Фото: www.cont.ws

По данным экспертов, по состоянию на конец августа на территории столицы в продаже находилось 15 895 квартир (902,8 тыс. кв. м) в 84-х жилищных комплексах.

Относительно июля объем предложения снизился как по количеству реализуемых лотов, так и по совокупной площади — на 3% и 2,5%, соответственно. При этом экспозиция сокращалась даже несмотря на то, что рынок пополнился двумя новыми проектами, отмечают авторы исследования.

Фото: www.netyerim.net

Средняя цена предложения по итогам августа составила 182,60 руб. за 1 кв. м (+1,1% относительно июля).

По сравнению с началом года ценовой рост составил 4,5%, а относительно августа 2019 года — 8%.

В августе средняя стоимость квартиры в московской новостройке достигла отметки 10,37 млн руб. (+1,7%).

Фото: www.fivestars-spb.ru

Аналитики Метриум подметили такую тенденцию: за месяц рост цен был характерен для квартир с меньшей комнатностью.

Ценовая динамика в зависимости от типологии выглядит так:  

• студии — 4,86 млн руб. (+0,9%);

• 1-комнатные — 7,82 млн руб. (+1,6%);

• 2-комнатные — 11,3 млн руб. (+2,3%);

• 3-комнатные — 14,98 млн руб. (-0,9%);

• многокомнатные — 21,6 млн руб. (-3,2%).

Фото: www.tsargrad.tv

В исследовании также зафиксировано активное восстановление спроса в августе на столичном рынке новостроек после пандемии.

В этом месяце было зарегистрировано 5,3 тыс. ДДУ, что сопоставимо с мартом 2020 года (до периода ограничений в экономике, вызванных пандемией) и на 60% больше, чем в июле.

Относительно августа 2019 года число сделок выросло на 38%, при этом доля ДДУ с ипотекой составила около 60%.

По мнению управляющего партнера Метриум Марии Литинецкой (на фото), данный спрос был в значительной мере стимулирован госпрограммой льготной ипотеки под 6,5% годовых и менее.

«Наблюдаемое восстановление рынка в августе позволяет предположить, что данный процесс продлится всю первую половину осени и может переломиться только после завершения программы льготного ипотечного кредитования, субсидируемой государством», — предположила эксперт.

Фото: shopandmall.ru

Другие публикации по теме:

Рынок новостроек выступил локомотивом роста цен на недвижимость в РФ в июле-августе

Эксперты: на столичном рынке новостроек предложение сокращается, а цены растут

В августе выручка от розничных продаж квартир и апартаментов в новостройках по ДДУ побила все рекорды — почти 121 млрд руб.

В июле объем предложения на столичном рынке новостроек сократился на 5%

Эксперты: в июле цена «квадрата» в столичных новостройках массового сегмента практически не изменилась

Эксперты: цены на новостройки за год вырастут на 10%, а средняя рентабельность застройщиков может снизиться до 16%

Эксперты: на столичном рынке новостроек массового сегмента в апреле-июне значительнее всего подорожало жилье эконом-класса

Эксперты: квадратный метр в столичных новостройках за год подорожал на 7% — до 180,4 тыс. руб.