Эксперты: охлаждение на рынке ипотеки, за которое выступал ЦБ, началось
Российский Союз строителей (РСС), проанализировал окончательные данные ЦБ, ДОМ.РФ и компании Frank RG по ипотечному кредитованию в январе и, уточнив свои выводы, любезно поделился ими с порталом ЕРЗ.РФ.
Количество ипотечных жилищных кредитов в 2023 и 2024 годах, тыс. шт. (нарастающим итогом)
Источник: Банк России, Frank RG, оценки и расчеты ДОМ.РФ
За первый месяц текущего года, сообщили специалисты ведущей отраслевой общественной организации, было выдано 76 тыс. жилищных кредитов. Это на 2% меньше, чем в январе 2023-го.
Объем ипотечного жилищного кредитования в 2023 и 2024 годах, млрд руб. (нарастающим итогом)
Источник: Банк России, Frank RG, оценки и расчеты ДОМ.РФ
Общий объем ипотеки составил 272 млрд руб. (-4%).
При этом на первичном рынке было выдано 26 тыс. кредитов (+29% к уровню 2023 года) на общую сумму 129 млрд руб. (+23%), на вторичном — 50 тыс. кредитов (-13%) на 143 млрд руб. (-19%).
Основные итоги ипотечного жилищного кредитования, январь 2024 года
|
Количество ИЖК |
Объем ИЖК |
||
|
тыс. кредитов |
% к 2023 |
млрд руб. |
% к 2023 |
Первичный рынок |
26 |
+29% |
129 |
+23% |
Вторичный рынок |
50 |
-13% |
143 |
-19% |
Всего |
76 |
-2% |
272 |
-4% |
Источник: Банк России, Frank RG, оценки и расчеты ДОМ.РФ
Большую долю по числу (65,8%) и по объему (52,6%) заняла ипотека на «вторичку».
Выводы экспертов очевидны: как и рассчитывал ЦБ, в январе началось охлаждение рынка ипотечного кредитования. И происходит это за счет сегмента готового жилья.
Ранее портал ЕРЗ.РФ приводил детальную статистику регулятора по динамике выдачи ипотеки для долевого строительства как по количеству кредитов, так и по их объему.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в январе составила 6,11% (графики)
Эксперты: выдача ипотеки в январе сократилась в три раза
Эксперты: доля продаж с привлечением ипотеки в январе составила 70% от всех сделок
Эксперты: в январе ипотека ушла в минус
ЦБ ожидаемо сохранил ключевую ставку на уровне 16% годовых (график)
Депутаты одобрили право ЦБ ограничивать выдачу ипотечных кредитов
