В первый месяц 2025 года новостройки столицы в целом подорожали на 11,2%, а элитные — на 19%, сообщил РБК со ссылкой на исследование аналитиков БЕСТ-Новострой.

Фото: lavrushinskiy.ru

В январе средняя цена 1 кв. м на рынке новостроек Москвы составила 693 тыс. руб. (+11,2% к показателю декабря 2024-го). Такое подорожание эксперты объяснили вымыванием дешевого предложения, ростом стадий строительной готовности и, соответственно, повышением стоимости, а также прекращением действия предновогодних акций и скидок.

В исследовании отмечается удорожание всех сегментов строящегося столичного жилья, но наиболее заметно выросли цены на новостройки класса «элит» (+19%, до 3,03 млн руб.). Такое влияние на среднюю цену 1 кв. м оказал выход на рынок нескольких очень дорогих лотов.

В премиум-классе средняя цена 1 кв. м по сравнению с декабрем прибавила 6% (до 1,25 млн руб.).

Комфорт-класс поднялся в цене на 3% (до 348,2 тыс. руб.). «Квадрат» в бизнес-классе за месяц также прибавил 3% (до 528,7 тыс. руб.).

Фото: primepark.house

А вот предложение столичных новостроек несколько сократилось: в январе 2025-го его объем составлял 42,3 тыс. квартир, что на 3,6% меньше показателя декабря прошлого года.

Аналитики подчеркнули, что рост предложения за месяц зафиксирован только в новостройках элит-класса (+8%, до 1,1 тыс. лотов).

В комфорт-классе оно снизилось на 5%, до 18,8 тыс. объектов, в бизнес-классе — на 3%, до 20,7 тыс. лотов, в классе «премиум» — на 5%, 1,7 тыс. лотов.

Согласно мнениям экспертов, которые публиковал портал ЕРЗ.РФ, колебания цен на новостройки происходили в течение года и оцениваются как незначительные с признаками стагнации. В этом году цены в столичных новостройках могут снизиться, однако обрушения не ожидается.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: в 2025 году спрос и цены на рынке новостроек останутся стабильными

Эксперты: в январе с московского рынка недвижимости в первую очередь «вымывались» наиболее бюджетные лоты

«Нас ждет большой застой»: как, по мнению экспертов, в 2025 году изменятся цены на квартиры и ставки по ипотеке

Стоит ли покупать квартиру в столице в 2025 году: мнения экспертов

Эксперты: реализация высокобюджетных новостроек Москвы в 2024 году выросла более чем на 38%

Эксперты: новостройки Новой Москвы потеряли за год порядка 3% в количестве сделок и цене

Эксперт: из-за высокой инфляции недвижимость остается привлекательным активом

Эксперты: по своей непредсказуемости рынок недвижимости стал напоминать фондовый

Эксперты назвали столичные районы — лидеры по росту цен на жилье за квартал

Эксперты: что будет с ценами на недвижимость в 2025 году

Портал ЕРЗ.РФ и Академия девелопмента в рамках «Российской строительной недели–2025» (РСН–2025) проведут специальную сессию, посвященную антикризисному управлению девелоперов в сложных экономических условиях. Мероприятие пройдет 12 марта с 13.00 до 14.45 в московском ЦВК «ЭКСПОЦЕНТР».

Как ранее сообщал портал ЕРЗ.РФ, по прогнозам экспертов, в 2025 году рынок новостроек ждет плавное снижение активности: объемы выдачи ипотеки уменьшатся до 4 трлн руб., спрос и объем предложения сократятся, а цены вырастут на 6% — 8%.

При этом для некоторых регионов прогнозы менее утешительны. К примеру, независимый аналитик Сергей Николаев (г. Новосибирск) предполагает, что в 2025 году до 25% застройщиков нарушат сроки ввода объектов в эксплуатацию, в том числе за счет приостановки проектного финансирования. До 30% проектов встанут на паузу, объем продаж объема продаж снизится на 10% — 15%, а ввод — на 10%.

Чтобы помочь девелоперам выработать верную стратегию действий в ответ на новые вызовы, портал ЕРЗ.РФ и Академия девелопмента подготовили специальную сессию «Антикризисное управление девелоперов в сложных экономических условиях».

Изображение сгенерировано нейросетью «Kandinsky»

На сессии эксперты расскажут:

• об общем своде антикризисного управления;

• об управлении себестоимостью проекта как инструменте антикризисного менеджмента;

• о коммуникации между девелопером и властью как элементе антикризисного менеджмента;

• о влиянии качества инжиниринговых услуг на оптимизацию девелоперского проекта.

Участники мероприятия смогут не только послушать выступления спикеров, но и задать интересующие их вопросы.

Фото: © Дмитрий Калиновский / Фотобанк Лори

Эксперты сессии:

• Алексей Тугарев, основатель и руководитель Академии девелопмента, совладелец технического заказчика Fizir;

• Вячеслав Морозов, заместитель руководителя технического заказчика Signum Group, преподаватель Академии девелопмента;

• Мария Костяева, руководитель развития кросс-продаж ДОМ.РФ;

• Максим Чернядьев, директор департамента земельных проектов NF Group, преподаватель Академии девелопмента;

• Елена Степанова, директор по стратегическому развитию ПИК;

• Андрей Ноздряков, совладелец и генеральный директор технического заказчика Fizir, преподаватель Академии девелопмента.

Модератором дискуссии выступит Алексей Тугарев, основатель и руководитель Академии девелопмента, совладелец технического заказчика Fizir.

Участие бесплатное после предварительной регистрации.

С деловой программой РСН–2025 можно ознакомиться по ссылке.

Аккредитация СМИ доступна по ссылке.

Организаторы: ЕРЗ.РФ, Академия девелопмента

Организатор РСН–2025: ЭКСПОЦЕНТР

Оператор деловой программы РСН–2025: ЕРЗ.РФ.

Реклама. ООО "Институт развития строительной отрасли".  ИНН: 7706784790

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Практики строительства современных школ и детсадов от ведущих экспертов в области архитектуры, образования и девелопмента на РСН–2025

Программа РСН–2025 для коммерческих директоров в девелопменте

Места на участие в ЕРЗ-турах в преддверии РСН–2025 почти закончились

Программа РСН–2025 для финансовых директоров в девелопменте

Программа РСН–2025 для директоров по строительству

От контроля строительной площадки до повышения продаж: новинки IT-решений для девелоперов представят на РСН–2025

Путеводитель для застройщиков по программе РСН–2025

День маркетинга и продаж на РСН–2025: как выполнить план продаж и адаптировать маркетинг к новым условиям рынка

ИЖС: новые технологии, финансирование, тренды

Стартовала регистрация на РСН–2025

Привлечение денег в проект: тактика переговоров с инвесторами

Как управлять финансами в девелопменте

Оптимизация расходов в девелопменте

Банкротство девелоперских компаний: разбор механики — и как его избежать

Схема-пазл девелоперского бизнеса