В прошлом году число выданных ипотечных кредитов впервые в истории превысило 2 млн. Опрошенные компанией ЦИАН эксперты отметили, что спад в 2024 году неизбежен, но вряд ли станет критичным. О результатах исследования аналитиков сообщил «Коммерсант».

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори 

Ажиотажный спрос, напомнила эксперт Циан.Аналитики Елена Лапшина (на фото ниже) был зафиксирован в конце лета и начале осени прошлого года.

Эксперт убеждена, что в 2024 году повторить успех прошедшего года не получится.

Фото из архива Е. Лапшиной

«На вторичном рынке ставки по ипотеке находятся на заградительно высоких уровнях, снижение спроса на новостройки связано с ужесточением условий кредитования по льготной программе, — аргументировал эксперт. — К тому же после 1 июля с высокой долей вероятности программа господдержки будет существенно изменена или отменена».

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

Директор Optima Development Дмитрий Голев (на фото) ожидает спад продаж в массовом и бизнес-классах, которые в наибольшей степени зависят от льготного жилищного кредитования.

Он считает, что число сделок по ДДУ сократится относительно рекордов прошлого года, но вряд ли опустится ниже показателей 2022-го.

«Власти намерены сохранить "Семейную ипотеку" и даже расширить адресные программы, — пояснил эксперт. — Кроме того, некоторые девелоперы готовы субсидировать рыночную ипотеку на срок до года».

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

С тем, что «Семейная ипотека» будет стимулировать спрос, согласна директор департамента продаж жилой недвижимости ГК Сумма элементов Светлана Бардина (на фото).

Она также видит предпосылки для повышения конкуренции в сегментах более дорогого жилья, где доля ипотеки традиционно небольшая.

При этом эксперт уточнила, что «застройщикам придется корректировать стратегии продаж, применяя дисконты и собственные программы рассрочки платежей».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Льготная ипотека после 1 июля: ведущие эксперты поделятся на РСН–2024 сценариями и прогнозами

ДОМ.РФ: в 2024 году спрос на новостройки объективно снизится, но застройщики это переживут

Эксперты: в ожидании ипотечного пузыря

Эксперты: спрос на рынке жилья в 2024 году должны поддержать инициативы застройщиков и региональные программы

ЦБ: в 2024 году рост ипотечного кредитования замедлится до 7% — 12%

Эксперты и искусственный интеллект прогнозируют падение выдачи льготной ипотеки в диапазоне от 37% до 83%

Эксперт: банковские комиссии по льготной ипотеке для застройщиков можно заменить повышением ставок в рамках госпрограмм

Прогнозы цен, спроса и объемов строительства в 2024 году от девелоперов

ДОМ.РФ: продление семейной ипотеки сохранит половину выдачи льготных кредитов, а цены на новостройки сохранятся

Эксперты: ипотека в новых условиях становится неподъемной для граждан и невыгодной для банков

В соответствии с соглашением, подписанном на ПМЭФ-2024, госкорпорация проанализирует фактические показатели потребления ресурсов в построенных девелопером домах, сообщила пресс-служба финансового института развития в жилищной сфере.

В рамках подписанного соглашения, говорится в информации, также будет проведена и оценка стоимости перехода домов на более высокие классы энергетической эффективности.

«Качество "зеленых" проектов, их ценовые и ценностные характеристики — важные данные, которые мы начинаем собирать в части строительства и ЖКХ», — прокомментировала директор по устойчивому развитию и международному сотрудничеству ДОМ.РФ Марина Слуцкая (на фото ниже).

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

Их оцифровка позволит, по ее словам, четче представлять преимущества энергоэффективных зданий для населения, рынка и регуляторов.

Заместитель генерального директора ФСК Регион, входящей в структуру ГК ФСК (4-е место в ТОП застройщиков РФ), Роман Капинос (на фото ниже) отметил, что национальные стандарты «зеленого» строительства накладывают на застройщиков дополнительные обязательства.

Фото: ya.ru

«Например, мы должны предусмотреть парковку для велосипедов и энергосбережение в системе наружного освещения, раздельный сбор отходов и контроль потребления тепловой энергии», — перечислил он.

Но в конечном итоге, уточнил представитель девелопера, это снизит выбросы углекислого газа и увеличит срок службы зданий, сократив число текущих и капитальных ремонтов.

Фото: пресс-служба ДОМ.РФ

Аналогичные соглашения ДОМ.РФ планирует заключить с другими застройщиками. Среди них: СЗ Дом.рф Девелопмент, СЗ Ресурс Девелопмент-Острогорная, СЗ НК Траст и СЗ Формат.

На ПМЭФ-2024 госкорпорация также подписала соглашение о стратегическом партнерстве с Unigreen Energy — компанией, которая реализует проекты в сфере возобновляемой энергетики.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ФСК Регион станет участником ПМЭФ

Эксперты: в России строится почти 40 млн кв. м энергоэффективного жилья

Эксперты: меры по развитию «зеленого» строительства будут способствовать повышению качества новостроек

ДОМ.РФ: сектор недвижимости ответственен за 40% мировых выбросов диоксида углерода

Зеленое строительство МКД обсудят на круглом столе ЕРЗ.РФ и ДОМ.РФ в рамках РСН–2024

В России будут субсидировать проекты «зеленого» жилья 

«Зеленая ипотека» может быть и отдельной программой, и дополнением к действующим

Портфель «зеленого» проектного финансирования в Банке ДОМ.РФ превысил 30%

Для повышения энергоэффективности Счетная палата предложила запустить в стране «зеленую ипотеку

«Зеленая ипотека» может заменить льготные ипотечные программы